Prix immobilier à Bessay-sur-Allier
sur les 12 derniers mois publiés · 14 ventes · 97 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Bessay-sur-Allier (03340), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
125 000 €
Premier quartile
87 000 €
Dernier quartile
164 300 €
Sur tout l’historique
773 €/m²
Habitants
1 382
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Par type de bien
Dernières ventes à Bessay-sur-Allier
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 145 000 € | 1 526 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 5 Chemin des Garrauds | 12 décembre 2025 |
| 110 000 € | 764 €/m² | Maison · 144 m² · 4 p. | 695 Route de Neuilly le Real | 10 décembre 2025 |
| 130 000 € | 956 €/m² | Appartement · 136 m² · 4 p. | 10 Rue Rene Fallet | 7 novembre 2025 |
| 164 300 € | 2 106 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 31 Rue de la Garde | 29 octobre 2025 |
| 80 000 € | 870 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 32 Route de Moulins | 13 octobre 2025 |
| 224 000 € | 1 037 €/m² | Maison · 216 m² · 11 p. | 2484 Chemin des Settiers | 26 septembre 2025 |
| 55 000 € | 1 447 €/m² | Maison · 38 m² · 2 p. | 18 Rue de l’Echelle | 16 septembre 2025 |
| 109 000 € | 838 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | 13 Route de la Ferte | 15 septembre 2025 |
| 128 000 € | 1 280 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 10 Rue de la Plaine | 28 juillet 2025 |
| 87 000 € | 870 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 15 Route de la Ferte | 19 mai 2025 |
| 188 500 € | 2 167 €/m² | Maison · 87 m² · 5 p. | 7 Impasse Alain Fournier | 29 avril 2025 |
| 255 000 € | 773 €/m² | Maison · 330 m² · 3 p. | 9 Route de Neuilly le Real | 24 avril 2025 |
| 125 000 € | 672 €/m² | Maison · 186 m² · 4 p. | La Plaine | 11 février 2025 |
| 83 000 € | 432 €/m² | Appartement · 192 m² · 3 p. | 20 Rue Andre Messager | 23 janvier 2025 |
| 71 000 € | 899 €/m² | Maison · 79 m² · 2 p. | 2 Route de Moulins | 27 décembre 2024 |
| 78 000 € | 1 733 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | 4 Rue de la Jolivette | 23 décembre 2024 |
| 66 000 € | 324 €/m² | Maison · 204 m² · 4 p. | 35 Route de Moulins | 21 novembre 2024 |
| 225 000 € | 804 €/m² | Maison · 280 m² · 4 p. | 1451 Route de la Ferte | 18 novembre 2024 |
| 84 000 € | 1 135 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 27 Rue de la Garde | 12 novembre 2024 |
| 137 930 € | 2 225 €/m² | Maison · 62 m² · 4 p. | 11 Route de la Ferte | 17 septembre 2024 |
| 75 000 € | 938 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 24 Rue de la Garde | 9 septembre 2024 |
| 70 000 € | 324 €/m² | Maison · 216 m² · 3 p. | 71 Route de Moulins | 12 août 2024 |
| 120 000 € | 313 €/m² | Maison · 384 m² · 6 p. | 1531 Route de la Ferte | 18 juillet 2024 |
| 129 000 € | 1 122 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 6 Rue de la Plaine | 5 juillet 2024 |
| 75 000 € | 197 €/m² | Maison · 380 m² · 6 p. | 44 Rue Charles Louis Philippe | 4 juillet 2024 |
| 150 000 € | 1 648 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | 54 Route de Lyon | 6 juin 2024 |
| 90 000 € | 625 €/m² | Maison · 144 m² · 6 p. | 38 Route de Lyon | 24 mai 2024 |
| 118 000 € | 1 124 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 14 Rue de la Plaine | 26 mars 2024 |
| 108 700 € | 1 006 €/m² | Maison · 108 m² · 3 p. | 68 Route de Moulins | 12 mars 2024 |
| 246 000 € | 1 070 €/m² | Maison · 230 m² · 7 p. | 32 Rue du Maquis de Chaugy | 23 février 2024 |
| 140 000 € | 1 077 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 43 Rue de la Plaine | 28 décembre 2023 |
| 204 000 € | 2 040 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 2 Impasse du Pre Fleuron | 14 décembre 2023 |
| 120 000 € | 645 €/m² | Maison · 186 m² · 5 p. | 30 Chemin des Settiers | 2 novembre 2023 |
| 92 000 € | 1 243 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 36 Route de Moulins | 18 octobre 2023 |
| 113 400 € | 1 553 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 18 Rue de la Garde | 31 août 2023 |
| 60 000 € | 556 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 800 Chemin des Privaux | 30 août 2023 |
| 55 000 € | 786 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 48 Route de Moulins | 25 août 2023 |
| 47 000 € | 516 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | 4 Rue Jean Coulon | 24 août 2023 |
| 82 500 € | 750 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | Les Dagnauds | 25 juillet 2023 |
| 250 000 € | 912 €/m² | Maison · 274 m² · 5 p. | 37 Route de Moulins | 18 juillet 2023 |
| 55 000 € | 539 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 7 Rue de l’Echelle | 6 juillet 2023 |
| 95 000 € | 594 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 6 Route de Neuilly le Real | 4 juillet 2023 |
| 252 000 € | 365 €/m² | Maison · 690 m² · 8 p. | 5 Rue du 19 Mars 1962 | 9 juin 2023 |
| 51 100 € | 521 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 8 Rue Rene Fallet | 23 mai 2023 |
| 90 000 € | 750 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 5361 Saint Antoine | 10 mai 2023 |
| 130 000 € | 660 €/m² | Maison · 197 m² · 4 p. | 3 Place Theodore de Banville | 16 mars 2023 |
| 185 000 € | 571 €/m² | Maison · 324 m² · 6 p. | 18 Rue de la Plaine | 27 février 2023 |
| 60 000 € | 522 €/m² | Appartement · 115 m² · 3 p. | 6 Rue Charles Louis Philippe | 2 février 2023 |
| 44 000 € | 148 €/m² | Appartement · 298 m² · 4 p. | 43 Rue Charles Louis Philippe | 24 janvier 2023 |
| 64 900 € | 998 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | 45 Route de Lyon | 23 décembre 2022 |
| 90 000 € | 437 €/m² | Maison · 206 m² · 5 p. | 5577 Les Raies | 16 décembre 2022 |
| 215 000 € | 1 654 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | Fougerolle | 13 décembre 2022 |
| 64 000 € | 985 €/m² | Maison · 65 m² · 2 p. | 60 Rue de la Plaine | 2 décembre 2022 |
| 44 000 € | 349 €/m² | Maison · 126 m² · 3 p. | 9 Route de Moulins | 21 novembre 2022 |
| 80 000 € | 345 €/m² | Maison · 232 m² · 3 p. | 11 Rue Charles Louis Philippe | 2 novembre 2022 |
| 45 000 € | 225 €/m² | Maison · 200 m² · 2 p. | 4 Route de Neuilly le Real | 28 octobre 2022 |
| 232 000 € | 829 €/m² | Maison · 280 m² · 4 p. | 5088 Les Pissengers | 24 août 2022 |
| 115 000 € | 1 825 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 17 Route de Neuilly le Real | 23 août 2022 |
| 157 000 € | 1 172 €/m² | Maison · 134 m² · 6 p. | 5449 Les Chavennes | 29 juillet 2022 |
| 78 000 € | 390 €/m² | Appartement · 200 m² · 6 p. | 14 Rue Andre Messager | 12 juillet 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,63 €/m²
de 6,9 à 10,8 €
Appartement 1-2 pièces
9,85 €/m²
de 7,7 à 12,6 €
Appartement 3 pièces et +
6,38 €/m²
de 5,1 à 8 €
Maison
7,57 €/m²
de 6 à 9,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Bessay-sur-Allier : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, séisme, rupture de barrage, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Bessay-sur-Allier →
Rue par rue à Bessay-sur-Allier
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 40,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bessay-sur-Allier ?
Le prix médian au m² à Bessay-sur-Allier s’établit à 870 €/m², calculé sur 14 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 87 000 € et 164 300 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Bessay-sur-Allier ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Bessay-sur-Allier a baissé de 7,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Bessay-sur-Allier ?
Le prix médian pour une maison à Bessay-sur-Allier est de 125 000 €, soit 870 €/m², sur 12 ventes relevées. La moitié se situent entre 87 000 € et 164 300 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 97 ventes sont disponibles au total pour Bessay-sur-Allier.