Rue de la Madeleine, Besançon
prix médian au m² · 47 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
90 000 €
Premier quartile
58 500 €
Dernier quartile
135 500 €
Ventes relevées
47
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 64 000 € | 3 556 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 7 | 28 novembre 2025 |
| 69 500 € | 1 878 €/m² | Appartement · 37 m² · 1 p. | n° 7 | 21 octobre 2025 |
| 138 000 € | 2 300 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 16 | 15 octobre 2025 |
| 70 800 € | 288 €/m² | Local commercial · 246 m² | n° 6 | 1 juillet 2025 |
| 55 000 € | 1 279 €/m² | Appartement · 43 m² · 1 p. | n° 26 | 16 juin 2025 |
| 45 000 € | 1 957 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | n° 26 | 6 juin 2025 |
| 106 000 € | 2 789 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 10 | 30 avril 2025 |
| 90 000 € | 2 250 €/m² | Appartement · 40 m² · 1 p. | n° 10 | 28 mars 2025 |
| 135 500 € | 1 715 €/m² | Appartement · 79 m² · 3 p. | n° 5 | 10 février 2025 |
| 132 000 € | 2 400 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | n° 17 | 28 janvier 2025 |
| 102 850 € | 1 582 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 13 | 16 janvier 2025 |
| 75 000 € | 2 027 €/m² | Appartement · 37 m² · 1 p. | n° 26 | 29 novembre 2024 |
| 108 000 € | 1 964 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | n° 14 | 4 octobre 2024 |
| 110 000 € | 2 391 €/m² | Local commercial · 46 m² | n° 17 | 26 septembre 2024 |
| 80 000 € | 2 000 €/m² | Appartement · 40 m² · 1 p. | n° 17 | 29 août 2024 |
| 84 000 € | 2 049 €/m² | Appartement · 41 m² · 1 p. | n° 14 | 22 juillet 2024 |
| 27 500 € | 188 €/m² | Local commercial · 146 m² | n° 12 | 29 mai 2024 |
| 125 000 € | 2 358 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | n° 10 | 6 mai 2024 |
| 91 430 € | 2 406 €/m² | Appartement · 38 m² · 1 p. | n° 10 | 19 avril 2024 |
| 49 900 € | 1 996 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 10 | 15 mars 2024 |
| 52 250 € | 1 866 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 10 | 28 décembre 2023 |
| 45 600 € | 625 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | n° 12 | 22 décembre 2023 |
| 75 600 € | 2 520 €/m² | Local commercial · 30 m² | n° 6 | 8 décembre 2023 |
| 50 500 € | 1 942 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | n° 5 | 22 septembre 2023 |
| 71 000 € | 1 614 €/m² | Appartement · 44 m² · 1 p. | n° 13 | 29 août 2023 |
| 66 500 € | 2 217 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 19 | 17 août 2023 |
| 400 000 € | 2 667 €/m² | Appartement · 150 m² · 4 p. | n° 6 | 28 avril 2023 |
| 120 000 € | 1 600 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | n° 14 | 6 avril 2023 |
| 342 000 € | 1 072 €/m² | Local commercial · 319 m² | n° 4 | 27 mars 2023 |
| 98 000 € | 916 €/m² | Local commercial · 107 m² | n° 14 | 9 décembre 2022 |
| 50 500 € | 2 525 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 17 | 21 octobre 2022 |
| 87 500 € | 2 652 €/m² | Appartement · 33 m² · 1 p. | n° 7 | 13 septembre 2022 |
| 140 000 € | 2 545 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | n° 17 | 2 septembre 2022 |
| 56 467 € | 2 689 €/m² | Appartement · 21 m² · 2 p. | n° 7 | 2 septembre 2022 |
| 56 000 € | 2 435 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | n° 11 | 10 juin 2022 |
| 58 500 € | 2 340 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 19 | 9 mars 2022 |
| 170 000 € | 2 329 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | n° 12 | 22 octobre 2021 |
| 145 300 € | 2 691 €/m² | Appartement · 54 m² · 1 p. | n° 10 | 14 septembre 2021 |
| 30 000 € | 652 €/m² | Local commercial · 46 m² | n° 17 | 13 septembre 2021 |
| 195 722 € | 2 330 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | n° 19 | 9 août 2021 |
| 95 000 € | 2 065 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 3 | 2 août 2021 |
| 184 300 € | 2 363 €/m² | Appartement · 78 m² · 3 p. | n° 19 | 27 juillet 2021 |
| 217 000 € | 2 067 €/m² | Appartement · 105 m² · 3 p. | n° 19 | 18 juin 2021 |
| 60 000 € | 938 €/m² | Local commercial · 64 m² | n° 16 | 30 avril 2021 |
| 191 200 € | 4 780 €/m² | Appartement · 40 m² · 1 p. | n° 6 | 26 mars 2021 |
| 120 000 € | 2 609 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 11 | 2 mars 2021 |
| 217 000 € | 1 219 €/m² | Appartement · 178 m² · 2 p. | n° 13 | 2 février 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 16 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 600 €/m² à 2 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
183 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
9 % de passoires (classes F et G), contre 46 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.