Avenue de l’Observatoire, Besançon
prix médian au m² · 68 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
91 000 €
Premier quartile
76 000 €
Dernier quartile
106 029 €
Ventes relevées
68
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 80 000 € | 1 159 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 11 | 2 décembre 2025 |
| 138 000 € | 2 000 €/m² | Appartement · 69 m² · 4 p. | n° 9 | 28 novembre 2025 |
| 119 000 € | 1 725 €/m² | Appartement · 69 m² · 4 p. | n° 7 | 12 novembre 2025 |
| 115 400 € | 2 748 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 23 | 7 novembre 2025 |
| 74 000 € | 2 643 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 23 | 24 octobre 2025 |
| 105 000 € | 2 763 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 31 | 7 octobre 2025 |
| 121 240 € | 1 757 €/m² | Appartement · 69 m² · 4 p. | n° 7 | 2 septembre 2025 |
| 99 490 € | 1 442 €/m² | Appartement · 69 m² · 4 p. | n° 9 | 21 août 2025 |
| 41 000 € | 1 464 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 23 | 2 juillet 2025 |
| 96 900 € | 3 028 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | n° 31 | 26 juin 2025 |
| 85 000 € | 2 179 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 14 | 26 juin 2025 |
| 70 000 € | 1 014 €/m² | Appartement · 69 m² · 4 p. | n° 7 | 19 juin 2025 |
| 76 000 € | 1 333 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 11 | 29 avril 2025 |
| 135 000 € | 1 627 €/m² | Appartement · 83 m² · 3 p. | n° 23 | 1 avril 2025 |
| 175 000 € | 1 862 €/m² | Appartement · 94 m² · 5 p. | n° 23 | 7 mars 2025 |
| 80 000 € | 1 404 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 11 | 6 mars 2025 |
| 75 000 € | 2 679 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 23 | 19 février 2025 |
| 64 400 € | 1 370 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 31 | 5 février 2025 |
| 65 000 € | 1 140 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 9 | 27 novembre 2024 |
| 50 000 € | 725 €/m² | Appartement · 69 m² · 4 p. | n° 9 | 7 octobre 2024 |
| 104 500 € | 1 833 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 7 | 17 septembre 2024 |
| 83 200 € | 1 460 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 9 | 29 juillet 2024 |
| 73 500 € | 2 625 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 23 | 19 juillet 2024 |
| 102 000 € | 2 217 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 31 | 4 juillet 2024 |
| 305 900 € | 2 233 €/m² | Appartement · 137 m² · 6 p. | n° 23 | 5 juin 2024 |
| 100 000 € | 2 222 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 23 | 24 mai 2024 |
| 77 000 € | 2 567 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 29 | 17 mai 2024 |
| 106 029 € | 1 537 €/m² | Appartement · 69 m² · 4 p. | n° 7 | 29 mars 2024 |
| 105 000 € | 1 522 €/m² | Appartement · 69 m² · 4 p. | n° 11 | 28 mars 2024 |
| 123 500 € | 2 422 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | n° 23 | 19 mars 2024 |
| 80 000 € | 1 404 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 9 | 27 février 2024 |
| 85 100 € | 1 233 €/m² | Appartement · 69 m² · 4 p. | n° 9 | 14 décembre 2023 |
| 91 550 € | 2 409 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 31 | 1 décembre 2023 |
| 115 000 € | 2 054 €/m² | Appartement · 56 m² · 1 p. | n° 23 | 17 octobre 2023 |
| 109 000 € | 2 370 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 31 | 3 octobre 2023 |
| 128 000 € | 1 855 €/m² | Appartement · 69 m² · 4 p. | n° 9 | 28 août 2023 |
| 120 500 € | 2 114 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 11 | 8 août 2023 |
| 105 000 € | 2 283 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 31 | 31 juillet 2023 |
| 130 650 € | 1 893 €/m² | Appartement · 69 m² · 4 p. | n° 9 | 29 juillet 2023 |
| 80 000 € | 2 667 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 23 | 30 juin 2023 |
| 89 200 € | 1 898 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 31 | 14 juin 2023 |
| 85 000 € | 1 491 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 7 | 11 mai 2023 |
| 85 300 € | 1 496 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 11 | 7 mars 2023 |
| 71 500 € | 1 254 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 7 | 5 janvier 2023 |
| 95 000 € | 1 377 €/m² | Appartement · 69 m² · 4 p. | n° 9 | 22 décembre 2022 |
| 117 700 € | 1 706 €/m² | Appartement · 69 m² · 4 p. | n° 11 | 26 octobre 2022 |
| 120 000 € | 1 739 €/m² | Appartement · 69 m² · 4 p. | n° 9 | 11 octobre 2022 |
| 92 000 € | 1 333 €/m² | Appartement · 69 m² · 4 p. | n° 11 | 29 août 2022 |
| 138 000 € | 3 000 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 31 | 25 juillet 2022 |
| 84 000 € | 2 625 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | n° 31 | 18 juin 2022 |
| 97 100 € | 1 407 €/m² | Appartement · 69 m² · 4 p. | n° 9 | 11 mai 2022 |
| 97 500 € | 2 566 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 31 | 28 mars 2022 |
| 60 000 € | 1 053 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 9 | 23 février 2022 |
| 105 000 € | 1 522 €/m² | Appartement · 69 m² · 4 p. | n° 7 | 20 décembre 2021 |
| 118 950 € | 1 950 €/m² | Appartement · 61 m² · 2 p. | n° 31 | 25 novembre 2021 |
| 63 500 € | 1 814 €/m² | Appartement · 35 m² · 1 p. | n° 29 | 25 novembre 2021 |
| 87 550 € | 1 536 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 9 | 21 octobre 2021 |
| 91 000 € | 1 596 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 7 | 15 octobre 2021 |
| 40 200 € | 1 608 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 29 | 9 septembre 2021 |
| 59 500 € | 2 288 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | n° 31 | 24 août 2021 |
| 103 000 € | 1 493 €/m² | Appartement · 69 m² · 4 p. | n° 9 | 24 août 2021 |
| 65 500 € | 2 519 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | n° 31 | 30 juillet 2021 |
| 75 000 € | 1 316 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 9 | 27 juillet 2021 |
| 96 400 € | 2 096 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 31 | 16 juillet 2021 |
| 87 000 € | 1 526 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 7 | 15 juillet 2021 |
| 72 000 € | 2 571 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 23 | 25 juin 2021 |
| 85 500 € | 2 672 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | n° 31 | 23 juin 2021 |
| 84 000 € | 1 217 €/m² | Appartement · 69 m² · 4 p. | n° 7 | 28 mai 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 7,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 500 €/m² à 2 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
364 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
1 % de passoires (classes F et G), contre 74 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.