Prix immobilier à Varaignes
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 47 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Varaignes (24360), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
106 290 €
Premier quartile
80 000 €
Dernier quartile
185 000 €
Sur tout l’historique
855 €/m²
Habitants
358
Où se sont faites les ventes à Varaignes
Par type de bien
Dernières ventes à Varaignes
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 106 290 € | 1 181 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 71 Rue des Basques | 8 octobre 2025 |
| 162 300 € | 2 286 €/m² | Maison · 71 m² · 2 p. | Chez Rouyer | 18 juillet 2025 |
| 41 000 € | 418 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 60 Rue du Chateau | 17 juin 2025 |
| 80 000 € | 851 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | Chez Bouret | 29 avril 2025 |
| 185 000 € | 925 €/m² | Maison · 200 m² · 7 p. | 1385 Route de Terre Rouge | 15 avril 2025 |
| 333 850 € | 1 159 €/m² | Maison · 288 m² · 3 p. | 64 Route du Galop | 14 février 2025 |
| 80 000 € | 320 €/m² | Local commercial · 250 m² | 22 Impasse de la Voie Ferree | 24 octobre 2024 |
| 73 000 € | 768 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | 1211 Route de Sainte Marguerite | 7 août 2024 |
| 35 000 € | 438 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | Le Gauty | 15 juin 2024 |
| 73 000 € | 603 €/m² | Maison · 121 m² · 4 p. | 68 Place des Halles | 3 mai 2024 |
| 128 528 € | 1 607 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Le Bourg | 29 avril 2024 |
| 101 000 € | 944 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | Le Bourg | 24 avril 2024 |
| 80 000 € | 808 €/m² | Maison · 99 m² · 3 p. | 5022 Rue du Perigord | 29 février 2024 |
| 70 000 € | 700 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Le Bourg | 16 février 2024 |
| 122 770 € | 1 949 €/m² | Maison · 63 m² · 4 p. | 42 Route de la Tricherie | 14 février 2024 |
| 48 000 € | 1 371 €/m² | Maison · 35 m² | Le Gauty | 3 janvier 2024 |
| 115 850 € | 1 931 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 140 Rue de Bretagne | 14 novembre 2023 |
| 30 000 € | 750 €/m² | Maison · 40 m² | 219 La Vacherie | 2 novembre 2023 |
| 115 000 € | 485 €/m² | Maison · 237 m² · 7 p. | Les Ajoncs Batards | 2 novembre 2023 |
| 293 000 € | 1 017 €/m² | Maison · 288 m² · 3 p. | 64 Route du Galop | 2 septembre 2023 |
| 50 000 € | 1 042 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | 199 Rue des Cigales | 12 juillet 2023 |
| 49 750 € | 498 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | Le Bourg | 14 juin 2023 |
| 235 000 € | 1 335 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 34 Rue des Cigales | 28 mars 2023 |
| 30 000 € | 1 200 €/m² | Maison · 25 m² · 1 p. | Le Bourg | 16 mars 2023 |
| 130 000 € | 1 275 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | Chez Bouret | 16 novembre 2022 |
| 354 860 € | 1 032 €/m² | Maison · 344 m² · 7 p. | 158 Rue du Perigord | 25 octobre 2022 |
| 30 000 € | 333 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 23 Rue du Bearn | 25 octobre 2022 |
| 76 000 € | 950 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Le Bourg | 10 octobre 2022 |
| 35 000 € | 493 €/m² | Maison · 71 m² · 2 p. | Le Bourg | 22 septembre 2022 |
| 220 000 € | 1 654 €/m² | Maison · 133 m² · 4 p. | Le Claud d’Amour | 22 juillet 2022 |
| 17 000 € | 283 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 72 Rue du Chateau | 8 juillet 2022 |
| 190 000 € | 2 568 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | Les Clauds | 23 juin 2022 |
| 224 227 € | 1 319 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | Chez Rouyer | 7 juin 2022 |
| 39 500 € | 745 €/m² | Maison · 53 m² · 2 p. | 70 Rue du Perigord | 11 mai 2022 |
| 330 000 € | 2 750 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | Les Bauches | 9 mars 2022 |
| 50 000 € | 2 083 €/m² | Maison · 24 m² · 2 p. | 9999 Chez Raby | 5 février 2022 |
| 20 000 € | 370 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | 59 Rue des Basques | 19 janvier 2022 |
| 55 000 € | 688 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 791 Route des Truffieres | 30 août 2021 |
| 65 000 € | 813 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | Les Mirandes | 23 août 2021 |
| 248 000 € | 574 €/m² | Maison · 432 m² · 8 p. | 42 Rue de la Gare | 18 août 2021 |
| 65 000 € | 855 €/m² | Maison · 76 m² · 1 p. | 783 Route des Jours Heureux | 20 juillet 2021 |
| 48 000 € | 414 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | 192 Le Gauty | 13 juillet 2021 |
| 120 000 € | 444 €/m² | Maison · 270 m² · 3 p. | 116 Rue de l’Usine | 28 juin 2021 |
| 215 000 € | 903 €/m² | Maison · 238 m² · 5 p. | Chez Marot | 19 juin 2021 |
| 44 000 € | 338 €/m² | Maison · 130 m² · 7 p. | 51 Place des Recettes | 11 juin 2021 |
| 58 000 € | 773 €/m² | Maison · 75 m² · 2 p. | Les Ajoncs Batards | 28 avril 2021 |
| 147 000 € | 1 633 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | Chez Guillout | 14 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
14,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,92 €/m²
de 8,7 à 13,7 €
Appartement 1-2 pièces
11,51 €/m²
de 9,1 à 14,6 €
Appartement 3 pièces et +
7,10 €/m²
de 5,7 à 8,9 €
Maison
7,32 €/m²
de 5,6 à 9,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Varaignes : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, séisme, feu de forêt, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Varaignes →
Rue par rue à Varaignes
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 34,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Varaignes ?
Le prix médian au m² à Varaignes s’établit à 925 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 80 000 € et 185 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Varaignes ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Varaignes a augmenté de 20,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Varaignes ?
Le prix médian pour une maison à Varaignes est de 106 290 €, soit 925 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 80 000 € et 185 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 47 ventes sont disponibles au total pour Varaignes.