Prix immobilier à Brugheas
sur les 12 derniers mois publiés · 12 ventes · 98 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Brugheas (03700), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
192 100 €
Premier quartile
115 000 €
Dernier quartile
253 600 €
Sur tout l’historique
922 €/m²
Habitants
1 564
Où se sont faites les ventes à Brugheas
Par type de bien
Dernières ventes à Brugheas
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 172 000 € | 1 737 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 35 Rue des Pres | 13 novembre 2025 |
| 253 600 € | 2 327 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | 7 Rue de la Cabotte | 20 octobre 2025 |
| 288 800 € | 1 213 €/m² | Maison · 238 m² · 5 p. | 6 Rue de la Javeliere | 6 octobre 2025 |
| 206 500 € | 890 €/m² | Maison · 232 m² · 7 p. | 46 Avenue de l’Europe | 25 septembre 2025 |
| 294 000 € | 1 661 €/m² | Maison · 177 m² · 6 p. | 63 Avenue de l’Europe | 15 septembre 2025 |
| 91 270 € | 1 217 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 18 Passage du Pigeonnier | 3 septembre 2025 |
| 115 000 € | 553 €/m² | Maison · 208 m² · 3 p. | 19 Rue des Bancheraux | 21 juillet 2025 |
| 89 000 € | 586 €/m² | Maison · 152 m² · 4 p. | 9 Rue des Ecoles | 10 juillet 2025 |
| 174 380 € | 838 €/m² | Maison · 208 m² · 4 p. | La Marchetaille | 9 juillet 2025 |
| 192 100 € | 1 392 €/m² | Maison · 138 m² · 6 p. | 3 La Croix Rouge | 23 mai 2025 |
| 395 000 € | 1 411 €/m² | Maison · 280 m² · 3 p. | 44 Rue des Tauraux | 28 mars 2025 |
| 238 720 € | 878 €/m² | Maison · 272 m² · 6 p. | 7 Rue de l’Eglise | 14 mars 2025 |
| 30 000 € | 857 €/m² | Maison · 35 m² · 1 p. | 34 Avenue de l’Europe | 23 décembre 2024 |
| 162 000 € | 2 189 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 6 Rue du Chateau | 23 décembre 2024 |
| 135 840 € | 1 132 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 1 Rue des Sapins | 20 décembre 2024 |
| 187 000 € | 754 €/m² | Maison · 248 m² · 5 p. | 39 Rue du Bois Chotin | 14 novembre 2024 |
| 226 800 € | 1 620 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | 6 Rue des Terres de Bord | 13 novembre 2024 |
| 285 750 € | 1 918 €/m² | Maison · 149 m² · 3 p. | Varenne Chambon | 25 octobre 2024 |
| 150 000 € | 620 €/m² | Maison · 242 m² · 5 p. | 41 Avenue de l’Europe | 23 octobre 2024 |
| 226 100 € | 2 307 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 10 Rue du Chateau | 25 septembre 2024 |
| 105 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 9 Rue du Stade | 16 septembre 2024 |
| 294 000 € | 1 324 €/m² | Maison · 222 m² · 4 p. | 16 Rue des Pres | 30 août 2024 |
| 91 995 € | 814 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | 9 Rue de l’Eglise | 27 août 2024 |
| 205 000 € | 683 €/m² | Maison · 300 m² · 6 p. | 4 Razet | 29 juillet 2024 |
| 134 000 € | 744 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 50 Rue du Moulin Mazan | 18 juillet 2024 |
| 74 820 € | 880 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 5 Avenue de l’Europe | 17 juillet 2024 |
| 197 550 € | 1 900 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 46 Rue du Stade | 5 juillet 2024 |
| 154 800 € | 1 720 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 62 Avenue de l’Europe | 7 juin 2024 |
| 366 177 € | 915 €/m² | Maison · 400 m² · 5 p. | 3 Le Bois Randenay | 28 mai 2024 |
| 235 900 € | 1 191 €/m² | Maison · 198 m² · 5 p. | 8 Rue des Sapins | 27 mai 2024 |
| 209 750 € | 709 €/m² | Maison · 296 m² · 5 p. | 53 Avenue de l’Europe | 24 mai 2024 |
| 100 000 € | 1 190 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 21 Rue des Batisses | 6 mai 2024 |
| 296 550 € | 995 €/m² | Maison · 298 m² · 4 p. | 16 Rue des Terres de Bord | 23 février 2024 |
| 83 000 € | 922 €/m² | Maison · 90 m² · 2 p. | 21 Rue du Stade | 11 janvier 2024 |
| 496 370 € | 1 034 €/m² | Maison · 480 m² · 7 p. | 48 Rue des Tauraux | 9 novembre 2023 |
| 61 300 € | 511 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 24 Rue de l’Ormeau | 30 octobre 2023 |
| 159 900 € | 1 230 €/m² | Maison · 130 m² · 2 p. | 18 Rue de la Marchetaille | 9 octobre 2023 |
| 65 000 € | 542 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 30 Rue de la Javeliere | 15 septembre 2023 |
| 119 400 € | 2 211 €/m² | Maison · 54 m² · 4 p. | 2 Chem Blanc | 15 septembre 2023 |
| 136 000 € | 618 €/m² | Maison · 220 m² · 6 p. | 30 Rue du Bois Chotin | 1 septembre 2023 |
| 271 200 € | 875 €/m² | Maison · 310 m² · 6 p. | 5 Rue du Bois Chotin | 1 septembre 2023 |
| 346 800 € | 1 700 €/m² | Maison · 204 m² · 4 p. | 6 Rue des Batisses | 30 août 2023 |
| 99 000 € | 900 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 5298 Le Cougne | 18 août 2023 |
| 112 450 € | 1 906 €/m² | Maison · 59 m² · 2 p. | 2 Rue de la Javeliere | 1 août 2023 |
| 146 000 € | 869 €/m² | Maison · 168 m² · 5 p. | 87 Avenue de l’Europe | 18 juillet 2023 |
| 226 900 € | 987 €/m² | Maison · 230 m² · 6 p. | 10 Rue des Charmilles | 5 juin 2023 |
| 196 000 € | 1 633 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 4 Rue du Moulin Mazan | 23 mai 2023 |
| 105 000 € | 618 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | 55 Avenue de l’Europe | 12 mai 2023 |
| 75 000 € | 198 €/m² | Maison · 378 m² · 5 p. | 40 Rue des Vignes | 21 avril 2023 |
| 86 500 € | 883 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 10 Rue du Chateau | 28 mars 2023 |
| 87 000 € | 512 €/m² | Maison · 170 m² · 5 p. | 30 Rue des Maussangs | 6 mars 2023 |
| 247 500 € | 2 250 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 9 Rue des Bois Dins | 2 mars 2023 |
| 75 000 € | 750 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 1 Rue du Ris de l’Ane | 24 février 2023 |
| 96 400 € | 1 377 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 5268 Le Bois Randenay | 23 décembre 2022 |
| 60 000 € | 429 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | 13 Rue des Bicards | 19 décembre 2022 |
| 74 000 € | 617 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 7 Rue des Bancheraux | 12 décembre 2022 |
| 82 500 € | 550 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 69 Avenue de l’Europe | 9 décembre 2022 |
| 135 000 € | 1 824 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 9 Rue du Moulin Mazan | 5 septembre 2022 |
| 136 600 € | 881 €/m² | Maison · 155 m² · 4 p. | 13 Rue des Ecoles | 8 août 2022 |
| 133 900 € | 582 €/m² | Maison · 230 m² · 7 p. | 1 Rue des Vignes | 4 août 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,57 €/m²
de 6,5 à 11,2 €
Appartement 1-2 pièces
11,99 €/m²
de 9,1 à 15,7 €
Appartement 3 pièces et +
7,97 €/m²
de 6,5 à 9,8 €
Maison
8,45 €/m²
de 6,5 à 10,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Brugheas : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Brugheas →
Rue par rue à Brugheas
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 34,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 1 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Brugheas ?
Le prix médian au m² à Brugheas s’établit à 1 213 €/m², calculé sur 12 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 115 000 € et 253 600 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Brugheas ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Brugheas a augmenté de 21,9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Brugheas ?
Le prix médian pour une maison à Brugheas est de 192 100 €, soit 1 213 €/m², sur 12 ventes relevées. La moitié se situent entre 115 000 € et 253 600 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 98 ventes sont disponibles au total pour Brugheas.