Prix immobilier à Razac-sur-l'Isle
sur les 12 derniers mois publiés · 28 ventes · 147 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Razac-sur-l'Isle (24430), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
145 000 €
Premier quartile
100 440 €
Dernier quartile
195 000 €
Sur tout l’historique
1 186 €/m²
Habitants
2 376
Où se sont faites les ventes à Razac-sur-l'Isle
Par type de bien
Dernières ventes à Razac-sur-l'Isle
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 285 375 € | 1 263 €/m² | Maison · 226 m² · 5 p. | 9000 Rue du Brandier | 23 décembre 2025 |
| 50 050 € | 275 €/m² | Maison · 182 m² · 3 p. | 64 Chemin de Fougieroux | 18 décembre 2025 |
| 127 000 € | 2 117 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | 20 Rue de Bordeaux | 15 décembre 2025 |
| 93 000 € | 474 €/m² | Maison · 196 m² · 4 p. | 495 Gintrac Est | 11 décembre 2025 |
| 148 108 € | 1 481 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Le Gardou | 20 octobre 2025 |
| 214 000 € | 1 321 €/m² | Maison · 162 m² · 4 p. | 408 La Foret | 17 octobre 2025 |
| 174 500 € | 2 266 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 57 Route de la Porte | 8 octobre 2025 |
| 55 000 € | 404 €/m² | Maison · 136 m² · 3 p. | 448 Puylabour | 2 octobre 2025 |
| 195 000 € | 1 523 €/m² | Maison · 128 m² · 3 p. | 502 Guitard | 10 septembre 2025 |
| 282 000 € | 910 €/m² | Maison · 310 m² · 5 p. | 20 Chemin de Fougieroux | 2 septembre 2025 |
| 129 729 € | 2 317 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 10 Rond-point Jean Jaures | 28 août 2025 |
| 105 400 € | 878 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 72 Rue de Perigueux | 17 juillet 2025 |
| 80 000 € | 1 905 €/m² | Maison · 42 m² · 2 p. | 422 Les Farges | 1 juillet 2025 |
| 148 000 € | 1 591 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | La Foret | 26 juin 2025 |
| 204 000 € | 1 010 €/m² | Maison · 202 m² · 5 p. | 543 Bos Barreau | 25 juin 2025 |
| 120 000 € | 1 818 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | 11 Avenue Albert Camus | 16 mai 2025 |
| 78 500 € | 1 090 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 542 Bos Barreau | 6 mai 2025 |
| 145 000 € | 1 648 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 16 Rond-point Andre Maurois | 6 mai 2025 |
| 265 000 € | 2 137 €/m² | Maison · 124 m² · 4 p. | Bos Barreau | 28 mars 2025 |
| 219 780 € | 2 093 €/m² | Maison · 105 m² · 3 p. | 7 Impasse Bas Moulineau | 24 février 2025 |
| 265 200 € | 1 922 €/m² | Maison · 138 m² · 5 p. | Les Tarrieres | 13 février 2025 |
| 100 440 € | 3 587 €/m² | Maison · 28 m² · 2 p. | 35 Rue de Bordeaux | 10 février 2025 |
| 167 900 € | 908 €/m² | Maison · 185 m² · 5 p. | 16 Rue Lagrange Chancel | 6 février 2025 |
| 147 000 € | 613 €/m² | Maison · 240 m² · 3 p. | 238 La Plaine | 4 février 2025 |
| 92 000 € | 1 227 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 52 Rue de Bordeaux | 23 janvier 2025 |
| 151 200 € | 2 224 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 1 Avenue Albert Camus | 20 janvier 2025 |
| 110 000 € | 1 692 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | 3 Rond-point Andre Maurois | 20 janvier 2025 |
| 136 295 € | 946 €/m² | Maison · 144 m² · 3 p. | 277 Le Pont de Gravelle | 16 janvier 2025 |
| 106 000 € | 1 559 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | Les Tarrieres | 31 décembre 2024 |
| 125 000 € | 1 330 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 32 La Vidale | 19 décembre 2024 |
| 189 900 € | 2 877 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | 25 Avenue Louis Pasteur | 19 décembre 2024 |
| 82 000 € | 586 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | 274 Le Pont de Gravelle | 17 décembre 2024 |
| 161 000 € | 603 €/m² | Maison · 267 m² · 4 p. | 10 Rue du Pinaud | 13 décembre 2024 |
| 222 000 € | 835 €/m² | Maison · 266 m² · 5 p. | Avenue des Platanes | 14 novembre 2024 |
| 91 324 € | 1 522 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 14 Rue Roger Barnalier | 18 octobre 2024 |
| 263 000 € | 631 €/m² | Maison · 417 m² · 5 p. | 538 Chauffre | 15 octobre 2024 |
| 65 000 € | 663 €/m² | Appartement · 98 m² · 3 p. | 13 Rue Eugene Leroy | 9 septembre 2024 |
| 214 000 € | 690 €/m² | Maison · 310 m² · 6 p. | Les Martys | 28 août 2024 |
| 162 000 € | 1 514 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 40 Rue de Bordeaux | 15 juillet 2024 |
| 105 000 € | 1 750 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 6 Rond-point Andre Maurois | 9 juillet 2024 |
| 245 000 € | 1 225 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 31 Route de la Porte | 4 juillet 2024 |
| 231 000 € | 750 €/m² | Maison · 308 m² · 6 p. | 407 La Foret | 3 juillet 2024 |
| 333 900 € | 1 325 €/m² | Maison · 252 m² · 5 p. | 1 Antoniac | 3 juillet 2024 |
| 180 000 € | 2 338 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | 22 Rond-point de la Pommeraie | 27 juin 2024 |
| 735 000 € | 892 €/m² | Appartement · 824 m² · 4 p. | Les Moulineaux Est | 15 mai 2024 |
| 200 000 € | 855 €/m² | Maison · 234 m² · 6 p. | 497 Gintrac Est | 19 avril 2024 |
| 158 000 € | 1 975 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 73 Rue de Perigueux | 3 avril 2024 |
| 112 345 € | 1 440 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 27 Rue de Perigueux | 15 mars 2024 |
| 118 000 € | 1 532 €/m² | Appartement · 77 m² · 4 p. | 5 Route de l’Abime | 7 mars 2024 |
| 355 000 € | 1 793 €/m² | Maison · 198 m² · 8 p. | 524 Fayettas | 7 mars 2024 |
| 50 000 € | 1 351 €/m² | Appartement · 37 m² · 1 p. | 8 Impasse de la Porte | 20 février 2024 |
| 99 820 € | 1 664 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 487 Le Brandier | 5 février 2024 |
| 190 000 € | 2 135 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 15 Rue de Bordeaux | 1 février 2024 |
| 279 330 € | 1 091 €/m² | Maison · 256 m² · 5 p. | 342 Les Moulineaux Est | 7 décembre 2023 |
| 263 700 € | 1 433 €/m² | Maison · 184 m² · 7 p. | 407 La Foret | 5 décembre 2023 |
| 72 500 € | 1 098 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | 11 Avenue Albert Camus | 24 novembre 2023 |
| 252 500 € | 1 052 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | 2 Route de Chateau Trompette | 5 octobre 2023 |
| 188 100 € | 1 057 €/m² | Maison · 178 m² · 4 p. | 10 Rue du 19 Mars 1962 | 29 septembre 2023 |
| 120 000 € | 1 818 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 12 Avenue des Platanes | 5 septembre 2023 |
| 50 000 € | 294 €/m² | Local commercial · 170 m² | 9000 Rue Leon Deschamps | 1 septembre 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,27 €/m²
de 8,3 à 12,7 €
Appartement 1-2 pièces
11,75 €/m²
de 9,4 à 14,8 €
Appartement 3 pièces et +
8,94 €/m²
de 7 à 11,5 €
Maison
8,41 €/m²
de 6,6 à 10,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Razac-sur-l'Isle : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, feu de forêt, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Razac-sur-l'Isle →
Rue par rue à Razac-sur-l'Isle
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 58,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 1 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Razac-sur-l'Isle ?
Le prix médian au m² à Razac-sur-l'Isle s’établit à 1 481 €/m², calculé sur 28 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 100 440 € et 195 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Razac-sur-l'Isle ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Razac-sur-l'Isle a augmenté de 9,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Razac-sur-l'Isle ?
Le prix médian pour une maison à Razac-sur-l'Isle est de 145 000 €, soit 1 481 €/m², sur 28 ventes relevées. La moitié se situent entre 100 440 € et 195 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 147 ventes sont disponibles au total pour Razac-sur-l'Isle.