Prix immobilier à Ménesplet
sur les 12 derniers mois publiés · 18 ventes · 132 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Ménesplet (24700), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
170 350 €
Premier quartile
127 000 €
Dernier quartile
207 000 €
Sur tout l’historique
903 €/m²
Habitants
1 928
Où se sont faites les ventes à Ménesplet
Par type de bien
Dernières ventes à Ménesplet
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 90 000 € | 380 €/m² | Maison · 237 m² · 2 p. | 25 Route du Buzet | 17 décembre 2025 |
| 155 000 € | 1 476 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 37 Rue Francoise Dolto | 15 octobre 2025 |
| 198 000 € | 1 980 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 29 Rue Victor Hugo | 3 octobre 2025 |
| 127 000 € | 1 411 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 28 Rue de la Republique | 1 octobre 2025 |
| 230 400 € | 768 €/m² | Maison · 300 m² · 5 p. | 34 Rue Simone Veil | 25 septembre 2025 |
| 98 000 € | 721 €/m² | Maison · 136 m² · 3 p. | Rue Francoise Dolto | 22 septembre 2025 |
| 224 584 € | 928 €/m² | Maison · 242 m² · 4 p. | 18 Les Marroux | 29 août 2025 |
| 162 000 € | 890 €/m² | Maison · 182 m² · 2 p. | Les Loges | 28 août 2025 |
| 177 000 € | 1 670 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 43 Route de la Foret | 28 juillet 2025 |
| 175 670 € | 1 010 €/m² | Maison · 174 m² · 4 p. | 33 Route de la Foret | 2 juillet 2025 |
| 100 000 € | 893 €/m² | Maison · 112 m² · 3 p. | 36 Rue du Stade | 22 mai 2025 |
| 249 000 € | 988 €/m² | Maison · 252 m² · 5 p. | 6 Rue des Quarts | 16 mai 2025 |
| 186 000 € | 2 044 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 2 Rue Stephane Grappelli | 5 mai 2025 |
| 207 000 € | 967 €/m² | Maison · 214 m² · 5 p. | La Croix de Pierre Sud | 24 mars 2025 |
| 228 000 € | 884 €/m² | Maison · 258 m² · 5 p. | 31 Rue du Lac | 14 mars 2025 |
| 84 000 € | 2 100 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | Gaillard Ouest | 10 mars 2025 |
| 170 350 € | 946 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | 2 Rue de Sebinloux | 21 février 2025 |
| 134 000 € | 1 252 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 80 Rue des Charbonnieres | 3 février 2025 |
| 177 000 € | 827 €/m² | Maison · 214 m² · 5 p. | La Croix de Pierre Sud | 10 décembre 2024 |
| 159 000 € | 1 272 €/m² | Maison · 125 m² · 6 p. | 12 Rue de Bosfraisse | 18 novembre 2024 |
| 140 000 € | 1 045 €/m² | Maison · 134 m² · 5 p. | 2 Rue des Brules du Notaire | 31 octobre 2024 |
| 60 000 € | 577 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | Le Buzet | 24 octobre 2024 |
| 160 000 € | 537 €/m² | Maison · 298 m² · 4 p. | 43 Rue Victor Hugo | 16 octobre 2024 |
| 163 500 € | 1 635 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 1087 Les Graves | 18 septembre 2024 |
| 227 540 € | 1 548 €/m² | Maison · 147 m² · 4 p. | Rue des Charbonnieres | 17 septembre 2024 |
| 80 000 € | 513 €/m² | Maison · 156 m² · 4 p. | 5 Impasse l’V Beethoven | 6 septembre 2024 |
| 75 000 € | 682 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 3 Rue de Bosfraisse | 2 août 2024 |
| 204 670 € | 799 €/m² | Maison · 256 m² · 4 p. | 258 Rue des Charbonnieres | 1 août 2024 |
| 172 750 € | 881 €/m² | Maison · 196 m² · 4 p. | 10 Chemin des Vias | 15 juillet 2024 |
| 96 000 € | 649 €/m² | Maison · 148 m² · 5 p. | 60 Rue Francoise Dolto | 12 juillet 2024 |
| 91 000 € | 479 €/m² | Maison · 190 m² · 6 p. | 7 Rue de Penelop | 11 juillet 2024 |
| 185 000 € | 2 126 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 16 Route du Buzet | 9 juillet 2024 |
| 67 000 € | 1 340 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 50 Rue Francoise Dolto | 8 juillet 2024 |
| 143 000 € | 781 €/m² | Maison · 183 m² · 5 p. | 13 Rue Victor Hugo | 5 juillet 2024 |
| 102 500 € | 940 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | 16 Route de Bordeaux | 1 juillet 2024 |
| 221 332 € | 625 €/m² | Maison · 354 m² · 6 p. | Les Fontanelles | 14 juin 2024 |
| 65 743 € | 1 027 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | Rue Francoise Dolto | 15 mai 2024 |
| 70 000 € | 603 €/m² | Maison · 116 m² · 3 p. | Champ du Billac | 2 avril 2024 |
| 100 000 € | 1 538 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 13 Rue des Barthomettes | 15 mars 2024 |
| 126 000 € | 778 €/m² | Maison · 162 m² · 3 p. | Le Buzet | 23 février 2024 |
| 90 000 € | 818 €/m² | Maison · 110 m² · 6 p. | 15 Rue Marcel Pagnol | 17 janvier 2024 |
| 156 000 € | 1 660 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 46 Rue de la Republique | 15 janvier 2024 |
| 205 000 € | 1 030 €/m² | Maison · 199 m² · 4 p. | Champ du Billac | 12 janvier 2024 |
| 172 063 € | 1 147 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 17 Les Marroux | 29 novembre 2023 |
| 345 000 € | 772 €/m² | Maison · 447 m² · 5 p. | La Fontanelle | 15 novembre 2023 |
| 192 800 € | 1 048 €/m² | Maison · 184 m² · 5 p. | 8 Rue du Lac | 2 novembre 2023 |
| 221 100 € | 813 €/m² | Maison · 272 m² · 5 p. | 8 Rue de Laser | 30 octobre 2023 |
| 155 403 € | 936 €/m² | Maison · 166 m² · 4 p. | Rue Francoise Dolto | 24 octobre 2023 |
| 175 000 € | 1 699 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 2 Impasse Sirius | 10 octobre 2023 |
| 165 000 € | 892 €/m² | Maison · 185 m² · 4 p. | Gaillard | 6 octobre 2023 |
| 255 000 € | 2 339 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | Aux Barthoumettes | 8 septembre 2023 |
| 101 879 € | 778 €/m² | Maison · 131 m² · 5 p. | 11 Route du Buzet | 16 août 2023 |
| 172 000 € | 1 012 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | 16 Rue du Souvenir | 9 août 2023 |
| 100 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 14 Rue Stephane Grappelli | 3 août 2023 |
| 258 000 € | 2 324 €/m² | Maison · 111 m² · 5 p. | La Croix de Pierre Sud | 13 juillet 2023 |
| 244 200 € | 1 272 €/m² | Maison · 192 m² · 4 p. | 9 Route de Villefranche de Lonchat | 2 juin 2023 |
| 234 000 € | 1 660 €/m² | Maison · 141 m² · 6 p. | 14 Rue des Charbonnieres | 24 mai 2023 |
| 273 000 € | 1 276 €/m² | Maison · 214 m² · 4 p. | 19 Rue du Lac | 18 avril 2023 |
| 213 840 € | 1 632 €/m² | Maison · 131 m² · 6 p. | Au Pont | 31 mars 2023 |
| 98 500 € | 895 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 57 Rue du Stade | 8 mars 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,06 €/m²
de 8,1 à 12,5 €
Appartement 1-2 pièces
13,53 €/m²
de 11,1 à 16,6 €
Appartement 3 pièces et +
9,29 €/m²
de 7,5 à 11,6 €
Maison
8,60 €/m²
de 6,9 à 10,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Ménesplet : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, feu de forêt, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Ménesplet →
Rue par rue à Ménesplet
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 13 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 1 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Ménesplet ?
Le prix médian au m² à Ménesplet s’établit à 967 €/m², calculé sur 18 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 127 000 € et 207 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Ménesplet ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Ménesplet a augmenté de 16,9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Ménesplet ?
Le prix médian pour une maison à Ménesplet est de 170 350 €, soit 967 €/m², sur 18 ventes relevées. La moitié se situent entre 127 000 € et 207 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 132 ventes sont disponibles au total pour Ménesplet.