Prix immobilier à Beauregard-et-Bassac

875 €/m²

sur l’ensemble de la période disponible · 14 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente

Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Beauregard-et-Bassac (24140), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.

Prix médian

168 000 €

Premier quartile

109 000 €

Dernier quartile

220 000 €

Sur tout l’historique

875 €/m²

Habitants

309

Répartition des prix sur 14 ventes à Beauregard-et-Bassac

50 k€médiane 168 k€1,4 M€

Où se sont faites les ventes à Beauregard-et-Bassac

Par type de bien

Maisons168 000 € · 14

Dernières ventes à Beauregard-et-Bassac

Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.

Prix	Prix au m²	Bien	Adresse	Date
70 000 €	700 €/m²	Maison · 100 m² · 4 p.	12 Le Bourg	31 mars 2025
211 480 €	492 €/m²	Maison · 430 m² · 7 p.	4 Le Bourg	14 novembre 2024
271 500 €	575 €/m²	Maison · 472 m² · 4 p.	10 Les Bouchareaux	30 juin 2023
82 500 €	1 557 €/m²	Maison · 53 m² · 1 p.	49 Tartifume	1 juin 2023
130 000 €	2 031 €/m²	Maison · 64 m² · 2 p.	Lac Jarry Haut	30 mai 2023
190 000 €	1 188 €/m²	Maison · 160 m² · 4 p.	78 Monfaucon	14 février 2023
285 000 €	1 218 €/m²	Maison · 234 m² · 4 p.	Bassac Ouest	13 décembre 2022
220 000 €	1 375 €/m²	Maison · 160 m² · 2 p.	Laucher	12 décembre 2022
50 000 €	342 €/m²	Maison · 146 m² · 5 p.	14 Le Bourg	12 août 2022
168 000 €	875 €/m²	Maison · 192 m² · 4 p.	66 Monfaucon	21 juillet 2022
1 350 000 €	3 082 €/m²	Maison · 438 m² · 4 p.	La Grande Rebiere-Est	27 avril 2022
125 000 €	781 €/m²	Maison · 160 m² · 6 p.	La Cabane	11 octobre 2021
109 000 €	2 725 €/m²	Maison · 40 m² · 1 p.	18 La Cabane	11 octobre 2021
180 000 €	596 €/m²	Maison · 302 m² · 4 p.	28 La Servantie	26 mai 2021

Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol

Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.

Rendement brut

12,9 %

loyer annoncé × 12 ÷ prix payé

Appartement

9,42 €/m²

de 7,5 à 11,9 €

Appartement 1-2 pièces

11,75 €/m²

de 9,4 à 14,8 €

Appartement 3 pièces et +

8,94 €/m²

de 7 à 11,5 €

Maison

9,21 €/m²

de 7,1 à 12 €

Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Beauregard-et-Bassac : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.

Risques naturels à cette adresse

Retrait-gonflement des argilesExposition forteZone sismique1 - TRES FAIBLE

Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, feu de forêt, transport de marchandises dangereuses.

Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.

Loyer au m² et rendement locatif à Beauregard-et-Bassac →

Année par année

« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.

Prix médian au m² à Beauregard-et-Bassac, année par année

De 2021 à 2023, le prix médian a progressé de 52,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 1 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.

2023 2022 2021

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Beauregard-et-Bassac ?

Le prix médian au m² à Beauregard-et-Bassac s’établit à 875 €/m², calculé sur 14 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 109 000 € et 220 000 € au total.

Combien coûte une maison à Beauregard-et-Bassac ?

Le prix médian pour une maison à Beauregard-et-Bassac est de 168 000 €, soit 875 €/m², sur 14 ventes relevées. La moitié se situent entre 109 000 € et 220 000 €.

D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?

Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 14 ventes sont disponibles au total pour Beauregard-et-Bassac.