Prix immobilier à Fossemagne
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 64 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Fossemagne (24210), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
140 000 €
Premier quartile
113 000 €
Dernier quartile
250 000 €
Sur tout l’historique
912 €/m²
Habitants
556
Où se sont faites les ventes à Fossemagne
Par type de bien
Dernières ventes à Fossemagne
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 94 500 € | 1 181 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 75 Route du Champagnol | 1 décembre 2025 |
| 113 000 € | 1 130 €/m² | Maison · 100 m² · 6 p. | 55 Les Pres de Fossemagne | 25 septembre 2025 |
| 140 000 € | 1 239 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | 52 Route d’Aquitaine | 22 septembre 2025 |
| 194 800 € | 894 €/m² | Maison · 218 m² · 5 p. | Marousset | 22 mai 2025 |
| 250 000 € | 1 923 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | 507 Route de la Foret Barade | 6 mars 2025 |
| 310 000 € | 1 157 €/m² | Maison · 268 m² · 6 p. | Bonneval | 27 janvier 2025 |
| 204 950 € | 488 €/m² | Maison · 420 m² · 6 p. | 174 Chemin des Vallons | 27 décembre 2024 |
| 172 150 € | 606 €/m² | Maison · 284 m² · 6 p. | 107 Route Eugene le Roy | 19 décembre 2024 |
| 30 000 € | 600 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 520 Route du Bois Charmant | 3 octobre 2024 |
| 120 000 € | 444 €/m² | Maison · 270 m² · 7 p. | 9 Route d’Aquitaine | 23 septembre 2024 |
| 206 400 € | 2 044 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 148 Les Granges Hautes | 23 septembre 2024 |
| 240 000 € | 2 051 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | Les Maurans | 4 septembre 2024 |
| 156 000 € | 2 600 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 7 Rue des Pres | 12 juillet 2024 |
| 111 200 € | 1 711 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 6 Lotissement des Bouleaux | 20 février 2024 |
| 145 000 € | 1 318 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | Les Jammey | 5 février 2024 |
| 185 000 € | 495 €/m² | Maison · 374 m² · 5 p. | 261 Chemin des Boutons d’Or | 7 novembre 2023 |
| 80 000 € | 879 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 64 Route d’Aquitaine | 16 octobre 2023 |
| 145 000 € | 3 625 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | Les Maroux | 26 septembre 2023 |
| 62 000 € | 912 €/m² | Maison · 68 m² · 2 p. | Les Granges | 25 septembre 2023 |
| 90 000 € | 968 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | Le Bourg Haut Est | 25 juillet 2023 |
| 210 000 € | 1 117 €/m² | Maison · 188 m² · 5 p. | 160 Chemin des Boutons d’Or | 21 juin 2023 |
| 225 000 € | 1 166 €/m² | Maison · 193 m² · 6 p. | 166 Les Maroux Hauts | 31 mai 2023 |
| 200 000 € | 476 €/m² | Maison · 420 m² · 6 p. | 174 Chemin des Vallons | 23 février 2023 |
| 90 000 € | 398 €/m² | Maison · 226 m² · 5 p. | 369 Route du Pont | 30 janvier 2023 |
| 94 000 € | 959 €/m² | Maison · 98 m² · 6 p. | Le Bourg Bas Sud | 27 décembre 2022 |
| 423 850 € | 1 115 €/m² | Maison · 380 m² · 3 p. | 266 Chemin des Janilles | 20 décembre 2022 |
| 141 000 € | 1 741 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | Les Bernardies | 19 septembre 2022 |
| 70 000 € | 1 167 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 7 Rue des Pres | 30 août 2022 |
| 813 930 € | 732 €/m² | Maison · 1112 m² · 5 p. | La Placette | 22 juillet 2022 |
| 343 500 € | 836 €/m² | Maison · 411 m² · 4 p. | La Tridarie | 15 juillet 2022 |
| 82 500 € | 1 398 €/m² | Maison · 59 m² · 4 p. | 8 Route d’Aquitaine | 15 juillet 2022 |
| 60 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 8 Place de l’Eglise Saint Astier | 7 juin 2022 |
| 360 000 € | 2 069 €/m² | Maison · 174 m² · 4 p. | Le Colombier | 16 mai 2022 |
| 12 500 € | 329 €/m² | Maison · 38 m² · 2 p. | Les Bernardies | 28 mars 2022 |
| 95 000 € | 931 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 9 Lotissement des Bouleaux | 22 mars 2022 |
| 37 500 € | 625 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 47 Le Bourg Bas Sud | 17 mars 2022 |
| 100 000 € | 714 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | Le Grand Trou | 17 mars 2022 |
| 109 000 € | 908 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | 218 Le Bourg Haut Est | 25 février 2022 |
| 220 000 € | 909 €/m² | Maison · 242 m² · 4 p. | 185 Route Peter Polgen | 11 février 2022 |
| 250 000 € | 1 068 €/m² | Maison · 234 m² · 4 p. | La Catonnerie | 28 janvier 2022 |
| 122 000 € | 3 050 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | Les Maroux | 17 janvier 2022 |
| 120 000 € | 545 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | 107 Route Eugene le Roy | 15 janvier 2022 |
| 138 200 € | 406 €/m² | Maison · 340 m² · 4 p. | 1796 Route de la Foret Barade | 4 janvier 2022 |
| 212 000 € | 291 €/m² | Maison · 729 m² · 6 p. | 23 Route du Gourd | 30 décembre 2021 |
| 110 000 € | 1 236 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 219 Le Bourg Haut Est | 6 décembre 2021 |
| 120 000 € | 857 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | 93 Route Peter Polgen | 19 novembre 2021 |
| 104 000 € | 650 €/m² | Maison · 160 m² · 6 p. | Le Bourg Bas Sud | 27 octobre 2021 |
| 91 500 € | 1 158 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 4 Lotissement des Bouleaux | 22 octobre 2021 |
| 169 200 € | 705 €/m² | Maison · 240 m² · 3 p. | Le Bourg Bas Sud | 4 octobre 2021 |
| 83 000 € | 561 €/m² | Local commercial · 148 m² | 63 Route d’Aquitaine | 14 septembre 2021 |
| 42 000 € | 467 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 37 Route d’Aquitaine | 30 août 2021 |
| 90 000 € | 1 233 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 42 Chemin des Cypres | 27 août 2021 |
| 115 000 € | 1 438 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 359 Route des Vignes | 30 juin 2021 |
| 50 000 € | 581 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | Le Bourg Bas Sud | 29 juin 2021 |
| 61 000 € | 321 €/m² | Maison · 190 m² · 7 p. | 39 Route d’Aquitaine | 29 juin 2021 |
| 226 415 € | 1 742 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | 523 Route des Vignes | 29 juin 2021 |
| 316 837 € | 910 €/m² | Maison · 348 m² · 4 p. | La Cote | 17 juin 2021 |
| 112 500 € | 731 €/m² | Appartement · 154 m² · 5 p. | 20 Pre du Moulinet | 4 juin 2021 |
| 125 000 € | 1 136 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | Les Maurans | 3 juin 2021 |
| 75 000 € | 605 €/m² | Maison · 124 m² · 3 p. | 12 Route d’Aquitaine | 17 mai 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,96 €/m²
de 7,5 à 10,7 €
Appartement 1-2 pièces
11,88 €/m²
de 10 à 14,2 €
Appartement 3 pièces et +
7,53 €/m²
de 5,8 à 9,7 €
Maison
8,76 €/m²
de 7 à 11 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Fossemagne : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, feu de forêt, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Fossemagne →
Rue par rue à Fossemagne
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 56,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Fossemagne ?
Le prix médian au m² à Fossemagne s’établit à 1 157 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 113 000 € et 250 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Fossemagne ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Fossemagne a baissé de 12,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Fossemagne ?
Le prix médian pour une maison à Fossemagne est de 140 000 €, soit 1 157 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 113 000 € et 250 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 64 ventes sont disponibles au total pour Fossemagne.