Prix immobilier à Petit-Bersac
sur l’ensemble de la période disponible · 16 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Petit-Bersac (24600), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
110 000 €
Premier quartile
54 000 €
Dernier quartile
180 000 €
Sur tout l’historique
688 €/m²
Habitants
184
Où se sont faites les ventes à Petit-Bersac
Par type de bien
Dernières ventes à Petit-Bersac
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 20 000 € | 303 €/m² | Maison · 66 m² · 2 p. | 36 Le Bourg | 21 février 2024 |
| 54 000 € | 429 €/m² | Maison · 126 m² · 2 p. | 106 Palisse | 15 février 2024 |
| 180 000 € | 667 €/m² | Maison · 270 m² · 5 p. | 100 Palisse | 22 décembre 2023 |
| 75 000 € | 688 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | 9 Le Bourg | 27 octobre 2023 |
| 65 000 € | 774 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | Richard | 26 juin 2023 |
| 218 500 € | 926 €/m² | Maison · 236 m² · 4 p. | 1000 Les Millasses | 26 juin 2023 |
| 169 306 € | 1 745 €/m² | Maison · 97 m² · 2 p. | Palisse | 23 février 2023 |
| 178 000 € | 1 228 €/m² | Maison · 145 m² · 5 p. | 39 Le Bourg | 28 octobre 2022 |
| 133 000 € | 1 663 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 111 Richard | 26 octobre 2022 |
| 15 120 € | 131 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | Chaboin | 3 août 2022 |
| 256 800 € | 803 €/m² | Maison · 320 m² · 4 p. | 11 Le Bourg | 8 juillet 2022 |
| 188 000 € | 1 938 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 122 Le Graulaud Est | 10 janvier 2022 |
| 110 000 € | 688 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 45 Le Bourg | 17 décembre 2021 |
| 80 000 € | 417 €/m² | Maison · 192 m² · 5 p. | 51 Les Chenevieres | 25 septembre 2021 |
| 22 000 € | 175 €/m² | Maison · 126 m² · 2 p. | 106 Palisse | 8 septembre 2021 |
| 250 930 € | 603 €/m² | Maison · 416 m² · 6 p. | 107 Palisse | 15 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
14,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,28 €/m²
de 6,5 à 10,6 €
Appartement 1-2 pièces
11,51 €/m²
de 9,1 à 14,6 €
Appartement 3 pièces et +
7,32 €/m²
de 6 à 9 €
Maison
9,16 €/m²
de 7,2 à 11,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Petit-Bersac : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, séisme, feu de forêt, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Petit-Bersac →
Rue par rue à Petit-Bersac
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2023, le prix médian a progressé de 85,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 100 €/m² à 1 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Petit-Bersac ?
Le prix médian au m² à Petit-Bersac s’établit à 688 €/m², calculé sur 16 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 54 000 € et 180 000 € au total.
Combien coûte une maison à Petit-Bersac ?
Le prix médian pour une maison à Petit-Bersac est de 110 000 €, soit 688 €/m², sur 16 ventes relevées. La moitié se situent entre 54 000 € et 180 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 16 ventes sont disponibles au total pour Petit-Bersac.