Prix immobilier à Gardonne
sur les 12 derniers mois publiés · 17 ventes · 118 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Gardonne (24680), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
155 000 €
Premier quartile
112 500 €
Dernier quartile
218 068 €
Sur tout l’historique
1 111 €/m²
Habitants
1 608
Où se sont faites les ventes à Gardonne
Par type de bien
Dernières ventes à Gardonne
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 30 000 € | 270 €/m² | Maison · 111 m² · 4 p. | 67 Les Georges | 15 décembre 2025 |
| 48 000 € | 480 €/m² | Maison · 100 m² · 2 p. | 200 Le Couderc | 20 novembre 2025 |
| 185 000 € | 1 869 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 357 La Paillasse | 30 octobre 2025 |
| 139 000 € | 1 069 €/m² | Maison · 130 m² · 7 p. | Le Gaspard | 28 octobre 2025 |
| 249 100 € | 1 567 €/m² | Maison · 159 m² · 6 p. | Brayat | 13 octobre 2025 |
| 132 000 € | 1 128 €/m² | Maison · 117 m² · 3 p. | Les Mouthes Sud | 21 août 2025 |
| 227 943 € | 1 628 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | 1109 Route de Sigoules | 30 juillet 2025 |
| 300 000 € | 1 056 €/m² | Maison · 284 m² · 5 p. | 38 Route du Gardichou | 16 juillet 2025 |
| 218 068 € | 909 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | Rue du Petit Caminel | 9 juillet 2025 |
| 85 000 € | 612 €/m² | Local commercial · 139 m² | Rue du Port | 30 juin 2025 |
| 125 500 € | 951 €/m² | Maison · 132 m² · 4 p. | 14 Avenue du Perigord | 25 juin 2025 |
| 250 000 € | 500 €/m² | Maison · 500 m² · 6 p. | 2 Rue du Petit Caminel | 17 juin 2025 |
| 157 006 € | 714 €/m² | Maison · 220 m² · 7 p. | 199 Rue Saint Louis | 2 mai 2025 |
| 112 500 € | 1 679 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | Le Gardichou | 25 avril 2025 |
| 155 000 € | 861 €/m² | Maison · 180 m² · 3 p. | 84 Le Gaspard | 31 mars 2025 |
| 60 000 € | 600 €/m² | Maison · 100 m² · 2 p. | La Paillasse | 28 mars 2025 |
| 170 000 € | 817 €/m² | Maison · 208 m² · 4 p. | 192 Le Couderc | 19 février 2025 |
| 65 000 € | 783 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | 155 Le Maine | 17 décembre 2024 |
| 158 000 € | 1 317 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | Les Guaybauds | 11 décembre 2024 |
| 214 080 € | 1 049 €/m² | Maison · 204 m² · 3 p. | La Paillasse | 14 novembre 2024 |
| 160 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | Le Bourg | 24 octobre 2024 |
| 195 570 € | 1 863 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 2337 Route de Sigoules | 10 octobre 2024 |
| 125 000 € | 919 €/m² | Maison · 136 m² · 4 p. | 75 Les Georges | 23 août 2024 |
| 123 000 € | 1 382 €/m² | Maison · 89 m² · 3 p. | 3 Route de Monteton | 20 août 2024 |
| 108 000 € | 1 421 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 336 Le Gardichou | 3 juillet 2024 |
| 104 900 € | 1 345 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 2 Boulevard de la Gare | 27 juin 2024 |
| 210 000 € | 2 165 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | Le Grand Cros | 27 juin 2024 |
| 55 000 € | 470 €/m² | Maison · 117 m² · 3 p. | Les Mouthes Sud | 20 juin 2024 |
| 112 000 € | 830 €/m² | Maison · 135 m² · 6 p. | Les Mouthes Sud | 7 juin 2024 |
| 140 000 € | 946 €/m² | Maison · 148 m² · 4 p. | Le Marais-Ouest | 7 mai 2024 |
| 70 000 € | 179 €/m² | Local commercial · 391 m² | 8 Rue de l’Ancien Foirail | 28 mars 2024 |
| 203 000 € | 832 €/m² | Maison · 244 m² · 4 p. | 109 Monteton Est | 15 mars 2024 |
| 120 000 € | 1 379 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 4 Rue des Poetes | 15 mars 2024 |
| 154 895 € | 1 844 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 90 Avenue du Perigord | 19 février 2024 |
| 90 000 € | 714 €/m² | Maison · 126 m² · 4 p. | 356 Rue de Marolles | 15 février 2024 |
| 198 600 € | 1 856 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | 192 Le Couderc | 12 février 2024 |
| 124 000 € | 1 512 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 192 Le Couderc | 24 janvier 2024 |
| 60 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 96 Route de Monteton | 29 décembre 2023 |
| 175 000 € | 1 306 €/m² | Maison · 134 m² · 4 p. | 57 Avenue du Perigord | 28 décembre 2023 |
| 130 000 € | 867 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | 164 Le Maine | 15 décembre 2023 |
| 149 000 € | 1 693 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 11 Le Couderc | 20 novembre 2023 |
| 135 000 € | 1 607 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 84 Avenue du Perigord | 17 novembre 2023 |
| 154 000 € | 1 949 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 8 Impasse des Tulipes | 6 octobre 2023 |
| 180 000 € | 2 687 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 911 Rue du Grand Caminel | 25 septembre 2023 |
| 130 000 € | 1 368 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 202 Le Couderc | 22 septembre 2023 |
| 136 000 € | 1 162 €/m² | Appartement · 117 m² · 4 p. | 3 Rue de l’Ancien Foirail | 6 septembre 2023 |
| 179 000 € | 1 053 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | 326 Route de Sigoules | 11 juillet 2023 |
| 130 000 € | 504 €/m² | Maison · 258 m² · 4 p. | Les Mouthes Sud | 30 juin 2023 |
| 222 965 € | 1 527 €/m² | Maison · 146 m² · 4 p. | 3 Rue des Poetes | 13 juin 2023 |
| 200 000 € | 855 €/m² | Maison · 234 m² · 5 p. | 476 Route des Coteaux | 2 juin 2023 |
| 180 000 € | 1 837 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | Rue du Petit Caminel | 31 mai 2023 |
| 85 000 € | 675 €/m² | Maison · 126 m² · 3 p. | 9 Boulevard de la Gare | 31 mai 2023 |
| 240 000 € | 1 218 €/m² | Maison · 197 m² · 6 p. | Rue des Poetes | 18 avril 2023 |
| 102 000 € | 1 200 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 2 Rue Neuve | 23 février 2023 |
| 197 600 € | 2 125 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | Les Guaybauds | 7 février 2023 |
| 115 000 € | 1 438 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | Les Guaybauds | 19 janvier 2023 |
| 192 500 € | 1 153 €/m² | Maison · 167 m² · 4 p. | 482 Les Guaybauds | 17 janvier 2023 |
| 105 000 € | 1 909 €/m² | Maison · 55 m² · 1 p. | 868 Avenue de Bordeaux | 27 décembre 2022 |
| 208 050 € | 743 €/m² | Maison · 280 m² · 5 p. | 115 Route de Monteton | 14 décembre 2022 |
| 125 000 € | 465 €/m² | Maison · 269 m² · 7 p. | 54 Avenue du Perigord | 28 novembre 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,65 €/m²
de 7,6 à 12,2 €
Appartement 1-2 pièces
12,93 €/m²
de 10,1 à 16,5 €
Appartement 3 pièces et +
9,05 €/m²
de 7,1 à 11,5 €
Maison
8,86 €/m²
de 6,9 à 11,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Gardonne : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), glissement de terrain, tassements différentiels, feu de forêt, risque industriel.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Gardonne →
Rue par rue à Gardonne
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 2,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 1 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Gardonne ?
Le prix médian au m² à Gardonne s’établit à 909 €/m², calculé sur 17 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 112 500 € et 218 068 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Gardonne ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Gardonne a baissé de 13,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Gardonne ?
Le prix médian pour une maison à Gardonne est de 155 000 €, soit 909 €/m², sur 16 ventes relevées. La moitié se situent entre 112 500 € et 218 068 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 118 ventes sont disponibles au total pour Gardonne.