Prix immobilier à Boulazac Isle Manoire
sur les 12 derniers mois publiés · 118 ventes · 654 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Boulazac Isle Manoire (24330), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
171 000 €
Premier quartile
120 000 €
Dernier quartile
230 000 €
Sur tout l’historique
1 460 €/m²
Habitants
10 759
Où se sont faites les ventes à Boulazac Isle Manoire
Par type de bien
Dernières ventes à Boulazac Isle Manoire
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 108 000 € | 1 636 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | 9001 Bareyrou | 18 décembre 2025 |
| 212 000 € | 2 019 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 7 Rue Pierre Beregovoy | 18 décembre 2025 |
| 260 000 € | 872 €/m² | Maison · 298 m² · 6 p. | 70 Avenue Paul Vaillant-Couturier | 11 décembre 2025 |
| 270 350 € | 1 864 €/m² | Maison · 145 m² · 6 p. | 26 Rue Vincent Van Gogh | 10 décembre 2025 |
| 171 000 € | 1 819 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 14 Rue Pablo Neruda | 10 décembre 2025 |
| 350 000 € | 2 652 €/m² | Maison · 132 m² · 4 p. | 14 Rue Jean Louis Barrault | 4 décembre 2025 |
| 171 000 € | 2 672 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 14 Rue John Kennedy | 2 décembre 2025 |
| 209 020 € | 2 580 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 2 Rue Simone de Beauvoir | 28 novembre 2025 |
| 172 000 € | 2 150 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 25 Rue Martin Luther King | 27 novembre 2025 |
| 100 000 € | 714 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | Bagnac | 27 novembre 2025 |
| 360 000 € | 2 416 €/m² | Maison · 149 m² · 4 p. | 3 Rue Rene Sabourdy | 25 novembre 2025 |
| 193 000 € | 2 032 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 190 Le Chaput | 25 novembre 2025 |
| 130 000 € | 1 204 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 17 Rue Yvon Delbos | 18 novembre 2025 |
| 215 000 € | 1 222 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 2510 Route des Ecoliers | 31 octobre 2025 |
| 600 000 € | 1 538 €/m² | Local commercial · 390 m² | 11 Allée Jacques Duclos | 29 octobre 2025 |
| 204 500 € | 2 130 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 12 Rue Francis Patrouillaud | 27 octobre 2025 |
| 280 000 € | 1 228 €/m² | Maison · 228 m² · 5 p. | 79 Le Bourg St Laurent | 23 octobre 2025 |
| 327 000 € | 2 920 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | Route des Fieux | 23 octobre 2025 |
| 70 000 € | 519 €/m² | Appartement · 135 m² · 4 p. | 34 Route de Lyon | 21 octobre 2025 |
| 100 000 € | 588 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | 165 Gravier | 17 octobre 2025 |
| 150 000 € | 1 293 €/m² | Maison · 116 m² · 6 p. | 17 Avenue Paul Vaillant-Couturier | 16 octobre 2025 |
| 270 000 € | 2 621 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 4 Rue Lucie Aubrac | 16 octobre 2025 |
| 260 000 € | 471 €/m² | Maison · 552 m² · 5 p. | 9998 Lamy | 15 octobre 2025 |
| 250 000 € | 1 543 €/m² | Maison · 162 m² · 4 p. | Malivert | 15 octobre 2025 |
| 117 000 € | 1 136 €/m² | Appartement · 103 m² · 5 p. | 69 Rue du Pavillon | 3 octobre 2025 |
| 187 000 € | 2 671 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 6 Impasse de la Bregere | 1 octobre 2025 |
| 65 000 € | 1 354 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | 1 Rue de Pey Harry | 29 septembre 2025 |
| 153 000 € | 1 177 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 3 Impasse Monplaisir | 24 septembre 2025 |
| 259 000 € | 400 €/m² | Maison · 648 m² · 5 p. | 23 Route de Combe Neuve | 23 septembre 2025 |
| 440 000 € | 346 €/m² | Local commercial · 1271 m² | 1501 Avenue Benoit Frachon | 22 septembre 2025 |
| 255 000 € | 1 203 €/m² | Maison · 212 m² · 4 p. | 30 Chemin de Bauchaud | 19 septembre 2025 |
| 159 500 € | 782 €/m² | Maison · 204 m² · 5 p. | 22 Avenue de la Resistance | 19 septembre 2025 |
| 158 000 € | 935 €/m² | Maison · 169 m² · 4 p. | 64 Rue du Pavillon | 18 septembre 2025 |
| 212 000 € | 2 208 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 1 Impasse Paul Celan | 12 septembre 2025 |
| 132 600 € | 839 €/m² | Maison · 158 m² · 4 p. | 3 Impasse Mozart | 11 septembre 2025 |
| 128 000 € | 1 684 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 20 Avenue Pierre Bonnefond | 11 septembre 2025 |
| 155 000 € | 674 €/m² | Maison · 230 m² · 4 p. | 1454 La Fillolie Nord | 3 septembre 2025 |
| 171 855 € | 1 910 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 73 Route d’Atur | 29 août 2025 |
| 140 000 € | 1 687 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 4 Impasse Monplaisir | 28 août 2025 |
| 72 600 € | 1 729 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 9002 Rue Gaston Monmousseau | 27 août 2025 |
| 210 000 € | 2 211 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 9 Rue Bonvoisin | 22 août 2025 |
| 130 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 1 Rue de Pey Harry | 19 août 2025 |
| 320 200 € | 982 €/m² | Maison · 326 m² · 4 p. | Bonnabeau | 13 août 2025 |
| 163 400 € | 1 459 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 1406 La Fillolie Nord | 13 août 2025 |
| 142 800 € | 1 700 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 21 Rue Josephine Baker | 12 août 2025 |
| 226 000 € | 2 152 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 8 Rue Marcel Lavignac | 12 août 2025 |
| 50 000 € | 794 €/m² | Maison · 63 m² · 4 p. | 19 Rue de Chicago | 8 août 2025 |
| 80 000 € | 1 270 €/m² | Local commercial · 63 m² | 11 Rue de la Somme | 31 juillet 2025 |
| 428 433 € | 579 €/m² | Local commercial · 740 m² | 1400 Place des Quatre Vents | 31 juillet 2025 |
| 95 000 € | 704 €/m² | Maison · 135 m² · 6 p. | 15 Rue Jules Valles | 29 juillet 2025 |
| 209 885 € | 1 999 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 11 Impasse Jean de la Fontaine | 28 juillet 2025 |
| 120 000 € | 1 905 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 9002 Rue Gaston Monmousseau | 28 juillet 2025 |
| 238 000 € | 190 €/m² | Local commercial · 1250 m² | 7 Rue Emilie du Chatelet | 24 juillet 2025 |
| 150 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 3 Avenue Paul Vaillant-Couturier | 24 juillet 2025 |
| 122 000 € | 1 848 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | 9001 Bareyrou | 22 juillet 2025 |
| 194 200 € | 1 867 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 2 Rue Suzanne Lacorre | 16 juillet 2025 |
| 164 800 € | 2 460 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | 44 Rue Thomas Edison | 10 juillet 2025 |
| 310 000 € | 1 550 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 21 Rue Charles Schwartz | 8 juillet 2025 |
| 338 940 € | 2 756 €/m² | Maison · 123 m² · 5 p. | 14 Rue Lucie Aubrac | 8 juillet 2025 |
| 254 000 € | 446 €/m² | Local commercial · 569 m² | 2 Chemin des Roches | 4 juillet 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,74 €/m²
de 9 à 12,9 €
Appartement 1-2 pièces
12,57 €/m²
de 10,4 à 15,2 €
Appartement 3 pièces et +
9,56 €/m²
de 7,5 à 12,1 €
Maison
10,85 €/m²
de 8,7 à 13,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Boulazac Isle Manoire reposent sur 288 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, tassements différentiels, feu de forêt, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Boulazac Isle Manoire →
Rue par rue à Boulazac Isle Manoire
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 1,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 200 €/m² à 1 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Boulazac Isle Manoire ?
Le prix médian au m² à Boulazac Isle Manoire s’établit à 1 481 €/m², calculé sur 118 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 120 000 € et 230 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Boulazac Isle Manoire ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Boulazac Isle Manoire a baissé de 10,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Boulazac Isle Manoire ?
Le prix médian pour une maison à Boulazac Isle Manoire est de 187 000 €, soit 1 482 €/m², sur 86 ventes relevées. La moitié se situent entre 140 000 € et 237 100 €.
Combien coûte un appartement à Boulazac Isle Manoire ?
Le prix médian pour un appartement à Boulazac Isle Manoire est de 93 000 €, soit 1 659 €/m², sur 20 ventes relevées. La moitié se situent entre 72 600 € et 117 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 654 ventes sont disponibles au total pour Boulazac Isle Manoire.