Prix immobilier à Saint-Seurin-de-Prats
sur les 12 derniers mois publiés · 11 ventes · 46 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Seurin-de-Prats (24230), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
210 000 €
Premier quartile
105 000 €
Dernier quartile
275 000 €
Sur tout l’historique
1 079 €/m²
Habitants
461
Où se sont faites les ventes à Saint-Seurin-de-Prats
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Seurin-de-Prats
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 210 000 € | 1 400 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | Prats Ouest | 19 novembre 2025 |
| 378 910 € | 2 493 €/m² | Maison · 152 m² · 6 p. | l’Escribadey | 3 octobre 2025 |
| 461 550 € | 4 121 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 1 Rue de la Riviere | 22 septembre 2025 |
| 250 000 € | 1 029 €/m² | Maison · 243 m² · 4 p. | Les Granges | 28 juillet 2025 |
| 20 000 € | 215 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 1 Impasse Port de Rey | 15 juillet 2025 |
| 141 000 € | 1 905 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | La Fougere | 13 juin 2025 |
| 90 000 € | 1 011 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 20 Route de Prats | 14 mai 2025 |
| 105 000 € | 1 364 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | 1 Rue du Puits | 14 mai 2025 |
| 220 000 € | 1 078 €/m² | Maison · 204 m² · 4 p. | 11 Impasse de Montvert | 29 avril 2025 |
| 185 000 € | 601 €/m² | Maison · 308 m² · 4 p. | 16 Rue du Port | 14 février 2025 |
| 275 000 € | 781 €/m² | Maison · 352 m² · 7 p. | 6 Rue du Port | 29 janvier 2025 |
| 115 000 € | 523 €/m² | Maison · 220 m² · 5 p. | Le Bourg Nord | 19 décembre 2024 |
| 129 500 € | 1 079 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 6 Route de l’Estrop | 6 décembre 2024 |
| 79 000 € | 1 068 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | Les Granges | 19 novembre 2024 |
| 160 000 € | 2 025 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | 39 Prats Est | 8 octobre 2024 |
| 354 850 € | 591 €/m² | Maison · 600 m² · 6 p. | 20 Rue du Port | 21 mai 2024 |
| 148 300 € | 1 123 €/m² | Maison · 132 m² · 6 p. | Les Granges | 28 décembre 2023 |
| 60 000 € | 1 111 €/m² | Maison · 54 m² · 4 p. | Les Granges | 4 août 2023 |
| 167 040 € | 857 €/m² | Maison · 195 m² · 4 p. | Le Bourg Sud | 28 juin 2023 |
| 344 820 € | 1 437 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | 85 Les Auvergnats Ouest | 1 février 2023 |
| 250 500 € | 808 €/m² | Maison · 310 m² · 5 p. | 85 Les Auvergnats Ouest | 30 janvier 2023 |
| 40 000 € | 333 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 46 Prats Est | 6 septembre 2022 |
| 88 000 € | 815 €/m² | Maison · 108 m² · 3 p. | 90 Baron | 5 juillet 2022 |
| 135 000 € | 1 055 €/m² | Maison · 128 m² · 4 p. | 86 Le Saimpay | 22 juin 2022 |
| 456 550 € | 2 536 €/m² | Maison · 180 m² · 6 p. | Prats Est | 30 mai 2022 |
| 289 300 € | 2 893 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Les Monges | 4 avril 2022 |
| 574 200 € | 2 208 €/m² | Maison · 260 m² · 8 p. | l’Escribadey | 25 mars 2022 |
| 700 000 € | 722 €/m² | Maison · 970 m² · 11 p. | 38 Prats Est | 24 mars 2022 |
| 280 000 € | 1 273 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | 186 Le Bourg Sud | 18 février 2022 |
| 130 000 € | 1 413 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 9 Le Bourg Sud | 30 décembre 2021 |
| 170 000 € | 1 012 €/m² | Maison · 168 m² · 2 p. | Le Bourg Nord | 16 décembre 2021 |
| 272 300 € | 973 €/m² | Maison · 280 m² · 4 p. | 14 Les Granges | 15 décembre 2021 |
| 128 500 € | 1 028 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | Prats Ouest | 19 novembre 2021 |
| 120 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 22 Le Bourg Nord | 15 octobre 2021 |
| 214 930 € | 968 €/m² | Maison · 222 m² · 4 p. | 123 Le Bourg Nord | 16 septembre 2021 |
| 20 000 € | 364 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | Le Saimpay | 14 septembre 2021 |
| 180 000 € | 1 104 €/m² | Maison · 163 m² · 7 p. | 186 Le Bourg Sud | 13 septembre 2021 |
| 370 000 € | 1 128 €/m² | Maison · 328 m² · 5 p. | 58 Prats Ouest | 7 septembre 2021 |
| 225 000 € | 1 800 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | 7 Le Bourg Sud | 16 août 2021 |
| 275 000 € | 2 292 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | 191 Prats Est | 5 août 2021 |
| 180 000 € | 2 647 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 188 Le Bourg Sud | 12 juillet 2021 |
| 162 500 € | 1 354 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | Les Auvergnats Ouest | 28 mai 2021 |
| 100 000 € | 562 €/m² | Maison · 178 m² · 4 p. | Le Bourg Sud | 26 février 2021 |
| 229 775 € | 1 532 €/m² | Maison · 150 m² · 7 p. | Les Monges | 25 février 2021 |
| 120 000 € | 1 818 €/m² | Maison · 66 m² · 1 p. | Les Monges | 4 février 2021 |
| 65 000 € | 823 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | 173 Le Bourg Sud | 15 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,06 €/m²
de 8,1 à 12,5 €
Appartement 1-2 pièces
10,81 €/m²
de 8,7 à 13,4 €
Appartement 3 pièces et +
7,47 €/m²
de 6,1 à 9,1 €
Maison
7,74 €/m²
de 5,9 à 10,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Seurin-de-Prats : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, glissement de terrain, tassements différentiels, feu de forêt, rupture de barrage, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Seurin-de-Prats →
Rue par rue à Saint-Seurin-de-Prats
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 4,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 000 €/m² à 1 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Seurin-de-Prats ?
Le prix médian au m² à Saint-Seurin-de-Prats s’établit à 1 078 €/m², calculé sur 11 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 105 000 € et 275 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Seurin-de-Prats ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Seurin-de-Prats a augmenté de 0,9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Seurin-de-Prats ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Seurin-de-Prats est de 210 000 €, soit 1 078 €/m², sur 11 ventes relevées. La moitié se situent entre 105 000 € et 275 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 46 ventes sont disponibles au total pour Saint-Seurin-de-Prats.