Prix immobilier à Monsaguel
sur l’ensemble de la période disponible · 12 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Monsaguel (24560), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
195 000 €
Premier quartile
130 000 €
Dernier quartile
213 760 €
Sur tout l’historique
760 €/m²
Habitants
131
Où se sont faites les ventes à Monsaguel
Par type de bien
Dernières ventes à Monsaguel
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 380 000 € | 1 545 €/m² | Maison · 246 m² · 5 p. | Petraie | 6 octobre 2025 |
| 210 785 € | 1 757 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | Cambelongue | 24 octobre 2024 |
| 150 000 € | 872 €/m² | Maison · 172 m² · 3 p. | 27 La Curette | 26 janvier 2024 |
| 213 760 € | 713 €/m² | Local commercial · 300 m² | 55 Petraie | 6 février 2023 |
| 110 000 € | 567 €/m² | Maison · 194 m² · 6 p. | 47 La Gabare | 10 janvier 2023 |
| 50 000 € | 258 €/m² | Maison · 194 m² · 6 p. | 47 La Gabare | 10 janvier 2023 |
| 186 916 € | 760 €/m² | Maison · 246 m² · 5 p. | Petraie | 2 décembre 2022 |
| 200 000 € | 1 429 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | La Curette | 24 mars 2022 |
| 130 000 € | 977 €/m² | Maison · 133 m² · 5 p. | Font de l’Eyma | 21 décembre 2021 |
| 195 000 € | 1 696 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | Les Cendronnes | 21 décembre 2021 |
| 390 500 € | 630 €/m² | Maison · 620 m² · 7 p. | Petraie | 7 juillet 2021 |
| 360 000 € | 753 €/m² | Maison · 478 m² · 5 p. | 20 Maison Neuve | 21 juin 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
14,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,94 €/m²
de 7,3 à 11 €
Appartement 1-2 pièces
10,81 €/m²
de 8,7 à 13,4 €
Appartement 3 pièces et +
8,58 €/m²
de 6,8 à 10,8 €
Maison
8,36 €/m²
de 6,6 à 10,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Monsaguel : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, feu de forêt, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Monsaguel →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Monsaguel ?
Le prix médian au m² à Monsaguel s’établit à 760 €/m², calculé sur 12 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 130 000 € et 213 760 € au total.
Combien coûte une maison à Monsaguel ?
Le prix médian pour une maison à Monsaguel est de 195 000 €, soit 872 €/m², sur 11 ventes relevées. La moitié se situent entre 130 000 € et 360 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 12 ventes sont disponibles au total pour Monsaguel.