Prix immobilier à Chéniers
sur les 12 derniers mois publiés · 13 ventes · 81 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Chéniers (23220), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
85 000 €
Premier quartile
32 000 €
Dernier quartile
119 000 €
Sur tout l’historique
733 €/m²
Habitants
554
Où se sont faites les ventes à Chéniers
Par type de bien
Dernières ventes à Chéniers
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 90 000 € | 1 154 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | Taille de Darot | 27 novembre 2025 |
| 175 000 € | 540 €/m² | Maison · 324 m² · 4 p. | Les Cotes du Naud | 3 novembre 2025 |
| 85 000 € | 904 €/m² | Maison · 94 m² · 3 p. | 8 Rue du Limousin | 29 octobre 2025 |
| 194 500 € | 1 677 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | La Villatte | 20 octobre 2025 |
| 35 000 € | 467 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 5375 Chezrateau | 18 septembre 2025 |
| 73 500 € | 1 050 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 5392 Sardeix | 8 août 2025 |
| 20 000 € | 136 €/m² | Maison · 147 m² · 4 p. | 9 Rochetaillade | 22 juillet 2025 |
| 102 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 102 m² · 3 p. | Les Pieces de Pinet | 3 juillet 2025 |
| 155 000 € | 1 550 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Le Bourg | 27 juin 2025 |
| 28 000 € | 219 €/m² | Maison · 128 m² · 8 p. | 6 Rue de la Liberte | 4 juin 2025 |
| 32 000 € | 516 €/m² | Maison · 62 m² · 1 p. | 5951 Le Theix | 27 mai 2025 |
| 119 000 € | 529 €/m² | Maison · 225 m² · 6 p. | l’Age | 26 mai 2025 |
| 20 000 € | 351 €/m² | Maison · 57 m² · 1 p. | Champeau de Haut | 15 mai 2025 |
| 26 000 € | 634 €/m² | Maison · 41 m² · 3 p. | Les Breux | 17 décembre 2024 |
| 95 000 € | 1 610 €/m² | Maison · 59 m² · 3 p. | Les Tailles | 14 novembre 2024 |
| 50 000 € | 1 136 €/m² | Maison · 44 m² · 1 p. | Champeau de Haut | 7 novembre 2024 |
| 98 901 € | 791 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 9 Chaumont | 25 octobre 2024 |
| 28 000 € | 444 €/m² | Maison · 63 m² · 2 p. | Le Peux | 27 septembre 2024 |
| 657 245 € | 3 254 €/m² | Maison · 202 m² · 4 p. | Moulin de Sardeix | 27 septembre 2024 |
| 78 000 € | 1 560 €/m² | Maison · 50 m² · 4 p. | 24 Heret | 29 août 2024 |
| 16 400 € | 210 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 1 Place de la Fontaine | 11 juillet 2024 |
| 50 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 40 m² · 3 p. | 11 L Age | 28 juin 2024 |
| 74 600 € | 933 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 2 Place de la Fontaine | 13 juin 2024 |
| 67 700 € | 413 €/m² | Maison · 164 m² · 4 p. | 5 Les Chatres | 5 juin 2024 |
| 5 000 € | 111 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | Le Charrioux | 21 mai 2024 |
| 238 017 € | 1 097 €/m² | Maison · 217 m² · 4 p. | Le Montinazeau | 29 avril 2024 |
| 16 500 € | 289 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | 27 Reconsat | 17 avril 2024 |
| 114 000 € | 1 341 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | Le Bourg | 7 mars 2024 |
| 39 000 € | 830 €/m² | Maison · 47 m² · 3 p. | 11 Rue du Moulin de Piot | 22 février 2024 |
| 23 000 € | 821 €/m² | Maison · 28 m² · 2 p. | 3 Rue des Remparts | 18 janvier 2024 |
| 64 000 € | 538 €/m² | Maison · 119 m² · 5 p. | 5373 Le Naud | 20 décembre 2023 |
| 90 350 € | 779 €/m² | Maison · 116 m² · 2 p. | Virvalais | 14 décembre 2023 |
| 100 000 € | 943 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | Le Peux | 1 décembre 2023 |
| 49 000 € | 845 €/m² | Maison · 58 m² · 2 p. | 11 Allée de la Cheneviere | 10 novembre 2023 |
| 30 500 € | 984 €/m² | Maison · 31 m² · 2 p. | 25 Reconsat | 7 novembre 2023 |
| 88 000 € | 733 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | Le Bourg | 6 novembre 2023 |
| 116 279 € | 1 129 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | Le Bourg | 30 octobre 2023 |
| 24 000 € | 179 €/m² | Maison · 134 m² · 6 p. | 8 Rue de la Liberte | 19 octobre 2023 |
| 142 500 € | 498 €/m² | Maison · 286 m² · 4 p. | 19 Heret | 19 octobre 2023 |
| 104 300 € | 660 €/m² | Maison · 158 m² · 3 p. | 14 Rue de la Marche | 29 septembre 2023 |
| 15 000 € | 250 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 1 La Sagne | 26 septembre 2023 |
| 119 410 € | 2 437 €/m² | Maison · 49 m² · 3 p. | 7 Le Charrioux | 13 septembre 2023 |
| 30 000 € | 417 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | Le Fournioux | 16 août 2023 |
| 71 000 € | 910 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | Les Bordes | 9 août 2023 |
| 20 000 € | 189 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 4 Place de l’Eglise | 31 juillet 2023 |
| 15 000 € | 652 €/m² | Maison · 23 m² · 1 p. | 4 Le Peux | 6 avril 2023 |
| 6 200 € | 138 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | Le Peux | 6 avril 2023 |
| 10 000 € | 222 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | La Pierre | 21 mars 2023 |
| 12 000 € | 200 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 27 Heret | 18 mars 2023 |
| 49 900 € | 525 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 2 Rochetaillade | 15 mars 2023 |
| 23 000 € | 418 €/m² | Maison · 55 m² · 4 p. | 31 Heret | 10 février 2023 |
| 17 000 € | 227 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 30 Heret | 20 décembre 2022 |
| 97 000 € | 1 141 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | 19 Le Charrioux | 19 décembre 2022 |
| 63 700 € | 838 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | La Gasne de Sardeix | 6 décembre 2022 |
| 35 000 € | 372 €/m² | Appartement · 94 m² · 2 p. | 6030 Rue de la Liberte | 24 octobre 2022 |
| 111 000 € | 703 €/m² | Maison · 158 m² · 5 p. | Sardeix | 21 juillet 2022 |
| 21 000 € | 636 €/m² | Maison · 33 m² · 2 p. | 12 Les Bordes | 17 juin 2022 |
| 69 930 € | 699 €/m² | Maison · 100 m² · 6 p. | 1 Impasse des Jardins | 5 mai 2022 |
| 125 000 € | 1 736 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | Les Fouinades | 3 mai 2022 |
| 43 000 € | 566 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | Grange Nuit | 16 avril 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
17,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,00 €/m²
de 6,4 à 10 €
Appartement 1-2 pièces
8,78 €/m²
de 6,8 à 11,3 €
Appartement 3 pièces et +
6,41 €/m²
de 5,2 à 7,8 €
Maison
6,30 €/m²
de 5 à 8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Chéniers : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Chéniers →
Rue par rue à Chéniers
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 42,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 1 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Chéniers ?
Le prix médian au m² à Chéniers s’établit à 540 €/m², calculé sur 13 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 32 000 € et 119 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Chéniers ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Chéniers a baissé de 34,9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Chéniers ?
Le prix médian pour une maison à Chéniers est de 85 000 €, soit 540 €/m², sur 13 ventes relevées. La moitié se situent entre 32 000 € et 119 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 81 ventes sont disponibles au total pour Chéniers.