Prix immobilier à Banize

796 €/m²

sur l’ensemble de la période disponible · 10 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente

Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Banize (23120), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.

Prix médian

95 468 €

Premier quartile

76 500 €

Dernier quartile

236 000 €

Sur tout l’historique

796 €/m²

Habitants

183

Répartition des prix sur 10 ventes à Banize

65 k€médiane 95 k€585 k€

Où se sont faites les ventes à Banize

Par type de bien

Maisons95 468 € · 10

Dernières ventes à Banize

Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.

Prix	Prix au m²	Bien	Adresse	Date
70 000 €	400 €/m²	Maison · 175 m² · 6 p.	Puy Juin	18 juin 2025
65 000 €	542 €/m²	Maison · 120 m² · 5 p.	5073 Lascaux	31 janvier 2025
585 300 €	4 878 €/m²	Maison · 120 m² · 3 p.	Las Pradas	10 juillet 2024
76 500 €	490 €/m²	Maison · 156 m² · 4 p.	12 Rue de l’Eglise	31 mai 2024
100 000 €	1 724 €/m²	Maison · 58 m² · 3 p.	5 La Mouline	4 août 2023
236 000 €	3 576 €/m²	Maison · 66 m² · 3 p.	11 Beaubiat	27 avril 2023
390 000 €	799 €/m²	Maison · 488 m² · 7 p.	3 Rue des Batteuses	16 décembre 2022
95 468 €	796 €/m²	Maison · 120 m² · 4 p.	Le Bourg	25 mars 2022
149 000 €	1 112 €/m²	Maison · 134 m² · 4 p.	1 Rue de l’Eglise	11 mars 2022
91 000 €	506 €/m²	Maison · 180 m² · 4 p.	Lascaux	23 juillet 2021

Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol

Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.

Rendement brut

12,9 %

loyer annoncé × 12 ÷ prix payé

Appartement

8,58 €/m²

de 6,8 à 10,9 €

Appartement 1-2 pièces

9,63 €/m²

de 7,6 à 12,3 €

Appartement 3 pièces et +

6,51 €/m²

de 5,1 à 8,4 €

Maison

7,43 €/m²

de 5,9 à 9,4 €

Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Banize : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.

Risques naturels à cette adresse

Retrait-gonflement des argilesExposition moyenneZone sismique2 - FAIBLE

Risques recensés sur la commune : séisme, phénomène lié à l'atmosphère, radon, rupture de barrage.

Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.

Loyer au m² et rendement locatif à Banize →

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Banize ?

Le prix médian au m² à Banize s’établit à 796 €/m², calculé sur 10 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 76 500 € et 236 000 € au total.

Combien coûte une maison à Banize ?

Le prix médian pour une maison à Banize est de 95 468 €, soit 796 €/m², sur 10 ventes relevées. La moitié se situent entre 76 500 € et 236 000 €.

D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?

Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 10 ventes sont disponibles au total pour Banize.