Prix immobilier à Royère-de-Vassivière
sur les 12 derniers mois publiés · 11 ventes · 83 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Royère-de-Vassivière (23460), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
100 000 €
Premier quartile
55 000 €
Dernier quartile
155 000 €
Sur tout l’historique
1 124 €/m²
Habitants
565
Où se sont faites les ventes à Royère-de-Vassivière
Par type de bien
Dernières ventes à Royère-de-Vassivière
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 400 000 € | 2 105 €/m² | Maison · 190 m² · 11 p. | Vergnolas | 5 décembre 2025 |
| 150 000 € | 2 778 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | 235 Chemin la Jassine - Masgrangeas | 17 octobre 2025 |
| 108 140 € | 3 379 €/m² | Maison · 32 m² · 2 p. | 235 Chemin la Jassine - Masgrangeas | 9 octobre 2025 |
| 55 000 € | 1 170 €/m² | Maison · 47 m² · 3 p. | 11 Rue Camille Benassy | 30 septembre 2025 |
| 52 000 € | 963 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | Le Bourg | 5 septembre 2025 |
| 155 000 € | 1 802 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | Haute Faye | 21 août 2025 |
| 81 875 € | 2 559 €/m² | Maison · 32 m² · 2 p. | 235 Chemin la Jassine - Masgrangeas | 31 juillet 2025 |
| 60 000 € | 5 000 €/m² | Maison · 12 m² | Auchaise | 14 mai 2025 |
| 23 000 € | 383 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 33 Rue Alfred Auphelle | 15 janvier 2025 |
| 195 000 € | 1 857 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | La Mazure et Prugnolas | 13 janvier 2025 |
| 100 000 € | 676 €/m² | Maison · 148 m² · 4 p. | 12 Rue de la Tapisserie | 10 janvier 2025 |
| 81 000 € | 1 038 €/m² | Maison · 78 m² · 5 p. | 2 Impasse du Corneboude | 20 décembre 2024 |
| 237 570 € | 1 504 €/m² | Maison · 158 m² · 5 p. | 35 Impasse de Jeansanas - Jeansanas | 30 novembre 2024 |
| 83 000 € | 1 239 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | 6 Rue du Lavoir | 14 novembre 2024 |
| 80 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | Vauveix | 13 novembre 2024 |
| 20 000 € | 215 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 3 Rue Clement Vialatoux | 5 septembre 2024 |
| 40 000 € | 930 €/m² | Maison · 43 m² · 2 p. | 16 Rue de Vassiviere | 31 juillet 2024 |
| 96 500 € | 3 217 €/m² | Maison · 30 m² · 1 p. | 235 Chemin la Jassine - Masgrangeas | 5 juillet 2024 |
| 30 000 € | 625 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | 10 Rue Camille Benassy | 3 juillet 2024 |
| 131 550 € | 1 585 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | Andaleix | 21 juin 2024 |
| 173 800 € | 1 975 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 144 Route de Villedieu - Vauveix | 2 mai 2024 |
| 35 000 € | 515 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 2 Place de la Mayade | 10 avril 2024 |
| 24 000 € | 343 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 310 Route de Roudersas | 2 avril 2024 |
| 150 000 € | 1 596 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | Vauveix | 1 mars 2024 |
| 35 000 € | 583 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 9 Rue Jean Moulin | 19 février 2024 |
| 96 600 € | 1 006 €/m² | Maison · 96 m² · 6 p. | Vaurillac | 16 février 2024 |
| 88 000 € | 1 600 €/m² | Maison · 55 m² · 4 p. | La Viallat | 8 février 2024 |
| 245 000 € | 1 124 €/m² | Maison · 218 m² · 11 p. | Le Puilas | 15 décembre 2023 |
| 166 000 € | 1 469 €/m² | Maison · 113 m² · 6 p. | Langladure | 15 décembre 2023 |
| 122 570 € | 2 270 €/m² | Maison · 54 m² · 4 p. | 5654 Masgrangeas | 29 novembre 2023 |
| 56 000 € | 933 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | 4 Place de la Mayade | 23 octobre 2023 |
| 125 248 € | 2 913 €/m² | Local commercial · 43 m² | 5672 Masgrangeas | 12 octobre 2023 |
| 72 000 € | 590 €/m² | Maison · 122 m² · 4 p. | 26 Impasse de Soumeix - Soumeix | 29 septembre 2023 |
| 65 000 € | 591 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 8 Rue Camille Benassy | 20 septembre 2023 |
| 75 000 € | 893 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | Le Bourg | 21 août 2023 |
| 120 000 € | 1 395 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | Haute Faye | 17 août 2023 |
| 23 000 € | 383 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | 37 Rue le Puy Noir - Haute Faye | 9 août 2023 |
| 90 000 € | 629 €/m² | Maison · 143 m² · 4 p. | 47 Impasse Bourdeau - Haute Faye | 1 août 2023 |
| 77 000 € | 794 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 5 Rue de la Resistance | 10 juillet 2023 |
| 110 000 € | 1 058 €/m² | Appartement · 104 m² · 5 p. | 15 Rue Camille Benassy | 1 juin 2023 |
| 80 000 € | 331 €/m² | Maison · 242 m² · 4 p. | Beaubier | 30 mai 2023 |
| 180 000 € | 905 €/m² | Maison · 199 m² · 8 p. | 453 Route du Villard - le Villard | 17 mai 2023 |
| 280 000 € | 787 €/m² | Maison · 356 m² · 6 p. | 7 Chemin de la Prairie | 3 avril 2023 |
| 170 000 € | 746 €/m² | Maison · 228 m² · 3 p. | 167 Route des Carrieres - les Bordes | 9 mars 2023 |
| 130 000 € | 1 354 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 5546 Rue Jean Moulin | 8 mars 2023 |
| 60 000 € | 625 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | La Viallat | 18 janvier 2023 |
| 78 000 € | 2 364 €/m² | Maison · 33 m² · 1 p. | 5654 Masgrangeas | 7 décembre 2022 |
| 95 000 € | 1 357 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 153 Chemin d’Auzoux - Auzoux | 9 novembre 2022 |
| 120 000 € | 1 200 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 6 Place de la Mayade | 13 septembre 2022 |
| 50 000 € | 1 064 €/m² | Maison · 47 m² · 3 p. | 11 Rue Camille Benassy | 20 juillet 2022 |
| 32 500 € | 396 €/m² | Local commercial · 82 m² | 5184 Masgrangeas | 28 juin 2022 |
| 50 000 € | 1 163 €/m² | Maison · 43 m² · 2 p. | 20 Rue de Vassiviere | 17 juin 2022 |
| 30 000 € | 455 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 5085 Langladure | 25 avril 2022 |
| 30 000 € | 500 €/m² | Maison · 60 m² · 1 p. | 5019 De Prugnolas | 19 avril 2022 |
| 175 000 € | 1 215 €/m² | Maison · 144 m² · 4 p. | 5193 Vauveix | 8 avril 2022 |
| 186 700 € | 2 787 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 5642 Vauveix | 12 mars 2022 |
| 91 430 € | 2 177 €/m² | Maison · 42 m² · 3 p. | 5654 Masgrangeas | 25 février 2022 |
| 72 000 € | 480 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | Langladure | 15 février 2022 |
| 28 000 € | 467 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 5017 Roudersas | 11 février 2022 |
| 110 000 € | 887 €/m² | Maison · 124 m² · 3 p. | Masgrangeas | 8 février 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,74 €/m²
de 6,1 à 9,8 €
Appartement 1-2 pièces
9,61 €/m²
de 7,5 à 12,3 €
Appartement 3 pièces et +
6,51 €/m²
de 5,1 à 8,4 €
Maison
7,43 €/m²
de 5,9 à 9,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Royère-de-Vassivière : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, phénomène lié à l'atmosphère, radon, rupture de barrage.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Royère-de-Vassivière →
Rue par rue à Royère-de-Vassivière
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 20 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 2 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Royère-de-Vassivière ?
Le prix médian au m² à Royère-de-Vassivière s’établit à 1 857 €/m², calculé sur 11 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 55 000 € et 155 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Royère-de-Vassivière ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Royère-de-Vassivière a augmenté de 78,9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Royère-de-Vassivière ?
Le prix médian pour une maison à Royère-de-Vassivière est de 100 000 €, soit 1 857 €/m², sur 11 ventes relevées. La moitié se situent entre 55 000 € et 155 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 83 ventes sont disponibles au total pour Royère-de-Vassivière.
Autour de Royère-de-Vassivière
- Beaumont-du-Lac812 €/m²
- Saint-Marc-à-Loubaud625 €/m²
- Saint-Martin-Château987 €/m²
- Saint-Pierre-Bellevue803 €/m²
- Peyrat-le-Château1 467 €/m²
- Faux-la-Montagne821 €/m²
- Saint-Yrieix-la-Montagne667 €/m²
- Le Monteil-au-Vicomte482 €/m²
- Gentioux-Pigerolles800 €/m²
- Saint-Pardoux-Morterolles558 €/m²
- La Villedieu747 €/m²
- Saint-Amand-le-Petit1 013 €/m²