Prix immobilier à Trézény
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 25 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Trézény (22450), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
155 000 €
Premier quartile
152 000 €
Dernier quartile
235 000 €
Sur tout l’historique
1 058 €/m²
Habitants
354
Où se sont faites les ventes à Trézény
Par type de bien
Dernières ventes à Trézény
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 235 000 € | 2 061 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | 4 Lotissement Clos de Park Gwenn | 31 octobre 2025 |
| 155 000 € | 2 422 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 3 Hameau Roquefeuil | 26 juillet 2025 |
| 152 000 € | 2 492 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | 3 Rue de Kereven | 10 janvier 2025 |
| 132 000 € | 825 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 1 Convenant Bodeo | 30 septembre 2024 |
| 296 000 € | 2 446 €/m² | Maison · 121 m² · 4 p. | 4 Rue de Kereven | 28 décembre 2023 |
| 283 750 € | 2 150 €/m² | Maison · 132 m² · 6 p. | 12 Résidence D'auvergne | 26 décembre 2023 |
| 110 000 € | 1 058 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | Kermenou | 4 juillet 2023 |
| 160 000 € | 2 051 €/m² | Maison · 78 m² · 2 p. | Kerangoff | 19 décembre 2022 |
| 94 000 € | 1 133 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 4 Lotissement Clos de Park Gwenn | 9 décembre 2022 |
| 373 000 € | 2 826 €/m² | Maison · 132 m² · 6 p. | 12 Résidence D'auvergne | 3 octobre 2022 |
| 86 000 € | 827 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 1 Kermenou | 9 septembre 2022 |
| 126 500 € | 744 €/m² | Maison · 170 m² · 3 p. | 4 Saint Julien | 2 septembre 2022 |
| 170 000 € | 899 €/m² | Maison · 189 m² · 3 p. | 1 Saint Julien | 19 août 2022 |
| 147 500 € | 615 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | 4 Kerellec | 12 août 2022 |
| 165 000 € | 971 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | 10 Route de Kermaria | 17 mars 2022 |
| 200 000 € | 2 469 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 7 Résidence D'auvergne | 17 décembre 2021 |
| 65 000 € | 406 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | 4 Crech Ar Bider | 5 novembre 2021 |
| 105 000 € | 972 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 5 Place de l’Eglise | 23 septembre 2021 |
| 140 000 € | 1 102 €/m² | Maison · 127 m² · 5 p. | 5012 Le Bourg | 16 septembre 2021 |
| 80 000 € | 941 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 2 Place de l’Eglise | 8 septembre 2021 |
| 290 000 € | 2 417 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 2 Kermorvan | 28 août 2021 |
| 112 000 € | 1 191 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 1 Ct Torret | 27 août 2021 |
| 40 000 € | 444 €/m² | Maison · 90 m² · 1 p. | 5045 Ct Igigabel | 5 juillet 2021 |
| 140 000 € | 538 €/m² | Maison · 260 m² · 5 p. | 8 Guernalegan | 20 janvier 2021 |
| 174 380 € | 739 €/m² | Maison · 236 m² · 5 p. | 6503 Parc Ar Yvoas | 8 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,04 €/m²
de 9,2 à 15,8 €
Appartement 1-2 pièces
11,43 €/m²
de 9,2 à 14,3 €
Appartement 3 pièces et +
9,82 €/m²
de 7,7 à 12,5 €
Maison
9,69 €/m²
de 7,5 à 12,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Trézény : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Trézény →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 157,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 3 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Trézény ?
Le prix médian au m² à Trézény s’établit à 2 422 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 152 000 € et 235 000 € au total.
Combien coûte une maison à Trézény ?
Le prix médian pour une maison à Trézény est de 155 000 €, soit 2 422 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 152 000 € et 235 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 25 ventes sont disponibles au total pour Trézény.