Prix immobilier à Saint-Fiacre
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 18 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Fiacre (22720), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
85 000 €
Premier quartile
40 000 €
Dernier quartile
125 000 €
Sur tout l’historique
624 €/m²
Habitants
210
Où se sont faites les ventes à Saint-Fiacre
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Fiacre
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 85 000 € | 425 €/m² | Maison · 200 m² · 1 p. | 625 Pors Loas | 23 septembre 2025 |
| 125 000 € | 962 €/m² | Maison · 130 m² · 6 p. | 674 Pors Loas | 3 juillet 2025 |
| 310 000 € | 1 409 €/m² | Maison · 220 m² · 3 p. | 312 Kerdanielou | 24 janvier 2025 |
| 40 000 € | 233 €/m² | Maison · 172 m² · 5 p. | 427 Bois Lehart | 21 janvier 2025 |
| 120 000 € | 220 €/m² | Maison · 545 m² · 4 p. | 615 Le Cloitre | 22 juillet 2024 |
| 76 000 € | 1 810 €/m² | Maison · 42 m² · 2 p. | 367 Rue de Pors Chane | 28 juin 2024 |
| 23 000 € | 479 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | 108 Rue Parck Callac | 6 octobre 2023 |
| 23 000 € | 479 €/m² | Maison · 48 m² · 1 p. | 230 Meripoul | 12 juillet 2023 |
| 46 000 € | 920 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 53 Rue de l’Eglise | 22 juin 2023 |
| 113 000 € | 807 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | 803 Rue de Crech Metern | 31 mai 2023 |
| 144 000 € | 889 €/m² | Maison · 162 m² · 2 p. | 212 Magoarou | 17 janvier 2023 |
| 145 000 € | 514 €/m² | Maison · 282 m² · 5 p. | Pors Ar Chane | 19 septembre 2022 |
| 117 000 € | 1 054 €/m² | Maison · 111 m² · 3 p. | 96 Rue du Presbytere | 8 septembre 2022 |
| 110 000 € | 2 444 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | 1161 Pen Lan | 26 août 2022 |
| 250 000 € | 731 €/m² | Maison · 342 m² · 6 p. | Le Perest | 19 avril 2022 |
| 247 000 € | 624 €/m² | Maison · 396 m² · 5 p. | 5179 Kerdanielou | 6 avril 2022 |
| 132 000 € | 222 €/m² | Maison · 595 m² · 3 p. | 5079 Kerdanielou | 20 décembre 2021 |
| 40 000 € | 606 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 5077 Kerdanielou | 19 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
29,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,29 €/m²
de 8,2 à 12,9 €
Appartement 1-2 pièces
11,16 €/m²
de 8,9 à 14 €
Appartement 3 pièces et +
7,70 €/m²
de 6 à 9,9 €
Maison
7,54 €/m²
de 6 à 9,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Fiacre : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Fiacre →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2022 à 2025, le prix médian a reculé de 41,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 200 €/m² à 1 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Fiacre ?
Le prix médian au m² à Saint-Fiacre s’établit à 425 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 40 000 € et 125 000 € au total.
Combien coûte une maison à Saint-Fiacre ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Fiacre est de 85 000 €, soit 425 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 40 000 € et 125 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 18 ventes sont disponibles au total pour Saint-Fiacre.