Prix immobilier à Saint-Gildas
sur l’ensemble de la période disponible · 20 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Gildas (22800), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
95 000 €
Premier quartile
70 000 €
Dernier quartile
160 000 €
Sur tout l’historique
1 129 €/m²
Habitants
248
Où se sont faites les ventes à Saint-Gildas
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Gildas
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 184 000 € | 1 136 €/m² | Maison · 162 m² · 5 p. | 5 Guercle | 29 décembre 2025 |
| 123 000 € | 1 640 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 1 La Bosse | 20 décembre 2024 |
| 100 000 € | 1 429 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Le Courtil d’En Bas | 16 septembre 2024 |
| 42 000 € | 500 €/m² | Maison · 84 m² · 1 p. | 8 Guercle | 13 décembre 2023 |
| 68 000 € | 756 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | Ar Ganabec | 25 octobre 2023 |
| 133 500 € | 1 335 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 4 Le Quelennec | 12 octobre 2023 |
| 54 000 € | 422 €/m² | Maison · 128 m² · 3 p. | La Garenne | 8 septembre 2023 |
| 71 500 € | 2 466 €/m² | Maison · 29 m² · 1 p. | 14 Rue de la Poste | 3 août 2023 |
| 385 000 € | 1 742 €/m² | Maison · 221 m² · 8 p. | 4 Kerbellec | 14 mars 2023 |
| 20 000 € | 364 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | Prad Ar Vouren | 10 mars 2023 |
| 160 000 € | 2 286 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Clos de l’Aire | 3 février 2023 |
| 90 000 € | 1 098 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | l’Issu de Prad Ar Stivel | 20 décembre 2022 |
| 215 000 € | 1 792 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | Kerbellec | 14 octobre 2022 |
| 160 000 € | 1 311 €/m² | Maison · 122 m² · 4 p. | 4 Kerdroualan | 17 septembre 2022 |
| 70 000 € | 1 129 €/m² | Maison · 62 m² · 2 p. | 5 Kervegan | 24 juin 2022 |
| 110 000 € | 973 €/m² | Maison · 113 m² · 2 p. | Liors Ar Pors Coz | 3 mai 2022 |
| 300 000 € | 1 103 €/m² | Maison · 272 m² · 3 p. | Le Jardin | 5 avril 2022 |
| 85 000 € | 726 €/m² | Maison · 117 m² · 6 p. | 1 Rue de la Poste | 27 novembre 2021 |
| 77 500 € | 861 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 10 Bel Air | 19 novembre 2021 |
| 95 000 € | 1 462 €/m² | Maison · 65 m² · 1 p. | Parc Ar Stang | 14 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,30 €/m²
de 8 à 13,3 €
Appartement 1-2 pièces
11,16 €/m²
de 8,9 à 14 €
Appartement 3 pièces et +
7,96 €/m²
de 6,2 à 10,3 €
Maison
7,54 €/m²
de 6 à 9,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Gildas : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Gildas →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2023, le prix médian a reculé de 12,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 1 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Gildas ?
Le prix médian au m² à Saint-Gildas s’établit à 1 129 €/m², calculé sur 20 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 70 000 € et 160 000 € au total.
Combien coûte une maison à Saint-Gildas ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Gildas est de 95 000 €, soit 1 129 €/m², sur 20 ventes relevées. La moitié se situent entre 70 000 € et 160 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 20 ventes sont disponibles au total pour Saint-Gildas.