Prix immobilier à Gommenec'h
sur les 12 derniers mois publiés · 9 ventes · 52 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Gommenec'h (22290), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
145 000 €
Premier quartile
130 000 €
Dernier quartile
163 297 €
Sur tout l’historique
1 167 €/m²
Habitants
551
Où se sont faites les ventes à Gommenec'h
Par type de bien
Dernières ventes à Gommenec'h
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 150 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 7 Porsanken | 24 octobre 2025 |
| 135 500 € | 1 694 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 8 Kergaff | 27 juin 2025 |
| 145 000 € | 1 611 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 8 Kerdoret | 26 juin 2025 |
| 130 000 € | 1 354 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | Le Jardin | 16 mai 2025 |
| 190 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | Le Rhun | 30 avril 2025 |
| 105 000 € | 1 313 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 5041 Le Guern Bian | 31 mars 2025 |
| 108 600 € | 787 €/m² | Maison · 138 m² · 6 p. | Liors Couetrin | 12 mars 2025 |
| 188 030 € | 2 541 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | Le Bourg | 13 février 2025 |
| 163 297 € | 1 633 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 5 Kerbost | 31 janvier 2025 |
| 230 000 € | 916 €/m² | Maison · 251 m² · 3 p. | 2 Pontorson | 15 octobre 2024 |
| 165 000 € | 1 684 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 1 Lotissement Saint Nicolas | 26 juillet 2024 |
| 400 000 € | 985 €/m² | Maison · 406 m² · 7 p. | 5048 Croix de la Mission | 13 juin 2024 |
| 25 000 € | 595 €/m² | Maison · 42 m² · 1 p. | 5217 Le Bourg | 8 juin 2024 |
| 210 000 € | 1 167 €/m² | Maison · 180 m² · 3 p. | 2 Kerouanton | 2 février 2024 |
| 139 650 € | 1 397 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Le Duvolinc | 28 décembre 2023 |
| 113 005 € | 1 215 €/m² | Maison · 93 m² · 3 p. | Liors Brien | 19 octobre 2023 |
| 39 900 € | 356 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 7 Rue Traversiere | 11 septembre 2023 |
| 129 000 € | 1 518 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 10 Rue Narrac'h | 5 juillet 2023 |
| 109 700 € | 1 859 €/m² | Maison · 59 m² · 3 p. | 5069 Kerloas | 10 juin 2023 |
| 200 000 € | 2 703 €/m² | Maison · 74 m² · 2 p. | 1 Kervernier | 30 mai 2023 |
| 224 790 € | 1 124 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 2 Placen Goarin | 17 avril 2023 |
| 270 000 € | 2 250 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | Tachen Liors Trour | 7 avril 2023 |
| 215 000 € | 721 €/m² | Maison · 298 m² · 5 p. | Tachenou | 14 mars 2023 |
| 88 000 € | 1 222 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 5 Rue du Leff | 25 octobre 2022 |
| 84 000 € | 1 254 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 1 Rue Narrac'h | 3 octobre 2022 |
| 285 000 € | 2 850 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 6 Kergaff | 30 septembre 2022 |
| 80 000 € | 620 €/m² | Maison · 129 m² · 3 p. | 10 Rue de Kerbellion Bian | 16 septembre 2022 |
| 125 000 € | 880 €/m² | Maison · 142 m² · 6 p. | 7 Rue Fontaine St Guy | 31 août 2022 |
| 90 000 € | 484 €/m² | Maison · 186 m² · 6 p. | Mang Kerinou | 17 juin 2022 |
| 183 500 € | 987 €/m² | Maison · 186 m² · 5 p. | 12 Kerhuel | 7 juin 2022 |
| 77 000 € | 642 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 34 Rue Fontaine St Guy | 6 mai 2022 |
| 150 000 € | 1 119 €/m² | Maison · 134 m² · 2 p. | Liors Kergaff | 8 mars 2022 |
| 449 000 € | 2 657 €/m² | Maison · 169 m² · 6 p. | Liors Enty | 8 mars 2022 |
| 200 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | 1 Le Lourch | 1 mars 2022 |
| 147 000 € | 1 050 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | 1 Kerolland | 10 février 2022 |
| 190 000 € | 1 348 €/m² | Maison · 141 m² · 4 p. | Liors Hamon | 2 février 2022 |
| 75 000 € | 1 014 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 5212 Le Bourg | 19 janvier 2022 |
| 155 000 € | 1 782 €/m² | Maison · 87 m² · 2 p. | 11 Rue Fontaine St Guy | 16 décembre 2021 |
| 105 000 € | 1 750 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 40 Rue Fontaine St Guy | 14 décembre 2021 |
| 30 000 € | 417 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 30 Rue Fontaine St Guy | 15 novembre 2021 |
| 190 000 € | 679 €/m² | Maison · 280 m² · 5 p. | 5310 Kerdoret | 24 septembre 2021 |
| 169 000 € | 2 012 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | 4 Lotissement les Marronniers | 16 septembre 2021 |
| 110 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | Le Jardin Drec Anty | 20 juillet 2021 |
| 67 000 € | 508 €/m² | Maison · 132 m² · 3 p. | Kerolland | 19 juillet 2021 |
| 167 330 € | 1 609 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 5161 Porsanken | 22 juin 2021 |
| 80 000 € | 1 013 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | Kerampalier | 17 mai 2021 |
| 182 000 € | 1 071 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | Prade Ta Nouch | 12 mai 2021 |
| 238 000 € | 1 442 €/m² | Maison · 165 m² · 2 p. | Liors Lou | 11 mai 2021 |
| 124 000 € | 1 148 €/m² | Maison · 108 m² · 3 p. | 5156 Le Vieux Moulin | 4 mai 2021 |
| 25 000 € | 240 €/m² | Maison · 104 m² · 3 p. | 36 Rue Fontaine St Guy | 29 avril 2021 |
| 71 000 € | 888 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 42 Rue Fontaine St Guy | 14 avril 2021 |
| 208 800 € | 552 €/m² | Maison · 378 m² · 4 p. | Launeyou | 19 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,98 €/m²
de 8,2 à 12,1 €
Appartement 1-2 pièces
12,94 €/m²
de 10,3 à 16,3 €
Appartement 3 pièces et +
7,70 €/m²
de 6 à 9,9 €
Maison
8,07 €/m²
de 6,3 à 10,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Gommenec'h : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Gommenec'h →
Rue par rue à Gommenec'h
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 61,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 1 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Gommenec'h ?
Le prix médian au m² à Gommenec'h s’établit à 1 633 €/m², calculé sur 9 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 130 000 € et 163 297 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Gommenec'h ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Gommenec'h a augmenté de 65,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Gommenec'h ?
Le prix médian pour une maison à Gommenec'h est de 145 000 €, soit 1 633 €/m², sur 9 ventes relevées. La moitié se situent entre 130 000 € et 163 297 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 52 ventes sont disponibles au total pour Gommenec'h.