Prix immobilier à Val-Suzon
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 16 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Val-Suzon (21121), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
300 900 €
Premier quartile
10 000 €
Dernier quartile
352 000 €
Sur tout l’historique
1 375 €/m²
Habitants
213
Où se sont faites les ventes à Val-Suzon
Par type de bien
Dernières ventes à Val-Suzon
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 300 900 € | 1 791 €/m² | Maison · 168 m² · 4 p. | 9002 Rue de l’Eglise | 19 décembre 2025 |
| 10 000 € | 227 €/m² | Maison · 44 m² · 3 p. | 9029 Rue de Dijon | 2 septembre 2025 |
| 352 000 € | 1 375 €/m² | Maison · 256 m² · 5 p. | 9029 Rue de Messigny | 28 février 2025 |
| 290 100 € | 1 295 €/m² | Maison · 224 m² · 4 p. | 6 Rue de Messigny | 25 mars 2024 |
| 75 000 € | 469 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | 5066 Val Courbe | 4 mars 2024 |
| 316 000 € | 2 412 €/m² | Maison · 131 m² · 4 p. | 3 Rue du Fourneau | 30 août 2023 |
| 127 000 € | 1 896 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | 9004 Rue de la Cote a la Vache | 9 août 2023 |
| 80 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 9024 Rue de Messigny | 7 août 2023 |
| 150 053 € | 2 001 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 9012 Rue de la Vieille Route | 15 juin 2023 |
| 254 400 € | 1 514 €/m² | Maison · 168 m² · 4 p. | 9002 Rue de l’Eglise | 7 juin 2023 |
| 82 000 € | 2 733 €/m² | Maison · 30 m² · 1 p. | Val Suzon Bas | 5 octobre 2022 |
| 125 000 € | 2 778 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | Val Suzon Haut | 23 septembre 2022 |
| 285 000 € | 3 098 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 9003 Rue Caviron | 12 août 2022 |
| 314 700 € | 1 063 €/m² | Maison · 296 m² · 6 p. | 9025 Rue de la Cote a la Vache | 11 octobre 2021 |
| 239 800 € | 1 318 €/m² | Maison · 182 m² · 6 p. | 9010 Rue de la Vieille Route | 28 juin 2021 |
| 413 000 € | 1 359 €/m² | Maison · 304 m² · 4 p. | 9028 Rue de la Cote a la Vache | 26 mai 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,21 €/m²
de 7,6 à 11,2 €
Appartement 1-2 pièces
10,62 €/m²
de 8,8 à 12,8 €
Appartement 3 pièces et +
9,32 €/m²
de 7,6 à 11,4 €
Maison
8,58 €/m²
de 5,9 à 12,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Val-Suzon : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Val-Suzon →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 4,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 3 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Val-Suzon ?
Le prix médian au m² à Val-Suzon s’établit à 1 375 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 10 000 € et 352 000 € au total.
Combien coûte une maison à Val-Suzon ?
Le prix médian pour une maison à Val-Suzon est de 300 900 €, soit 1 375 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 10 000 € et 352 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 16 ventes sont disponibles au total pour Val-Suzon.