Prix immobilier à Velars-sur-Ouche
sur les 12 derniers mois publiés · 23 ventes · 126 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Velars-sur-Ouche (21370), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
256 000 €
Premier quartile
180 000 €
Dernier quartile
312 290 €
Sur tout l’historique
2 253 €/m²
Habitants
1 798
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Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 256 000 € | 2 783 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 9 Route de la Verrerie | 17 décembre 2025 |
| 230 000 € | 2 421 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 19 Rue du Bois Villiot | 18 novembre 2025 |
| 330 000 € | 3 300 €/m² | Appartement · 100 m² · 5 p. | La Cude | 18 novembre 2025 |
| 319 000 € | 2 058 €/m² | Appartement · 155 m² · 5 p. | 5179 Rente des Bons Pasteurs | 12 novembre 2025 |
| 253 000 € | 2 239 €/m² | Maison · 113 m² · 6 p. | 13 Impasse de la Fontaine | 17 octobre 2025 |
| 190 000 € | 3 016 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 13 Allée Vivaldi | 17 octobre 2025 |
| 329 000 € | 3 427 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 3 Clos Roger Vernet | 15 octobre 2025 |
| 60 000 € | 1 304 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | 1 Impasse Desvignes | 15 octobre 2025 |
| 222 800 € | 2 621 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 1 Allée de la Cude | 10 octobre 2025 |
| 274 400 € | 1 379 €/m² | Appartement · 199 m² · 7 p. | 5179 Rente des Bons Pasteurs | 22 septembre 2025 |
| 302 000 € | 3 247 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 4 Rue de la Combe de Fain | 10 septembre 2025 |
| 215 000 € | 1 433 €/m² | Appartement · 150 m² · 4 p. | 5179 Rente des Bons Pasteurs | 4 août 2025 |
| 179 000 € | 1 432 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 41 Allée de la Cude | 11 juillet 2025 |
| 730 000 € | 3 093 €/m² | Maison · 236 m² · 4 p. | 39 Route de Notre Dame d’Etang | 4 juillet 2025 |
| 438 000 € | 2 772 €/m² | Maison · 158 m² · 6 p. | 6 Impasse Clos de la Noyelle | 23 mai 2025 |
| 312 290 € | 2 813 €/m² | Maison · 111 m² · 6 p. | Charme des Coins | 7 mai 2025 |
| 95 000 € | 1 667 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | 12 Chemin de la Falaise | 17 avril 2025 |
| 136 300 € | 1 893 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 30 Allée Vivaldi | 15 avril 2025 |
| 300 000 € | 1 744 €/m² | Appartement · 172 m² · 5 p. | 5179 Rente des Bons Pasteurs | 21 mars 2025 |
| 178 200 € | 1 958 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | 5 Impasse de la Croix | 21 février 2025 |
| 264 500 € | 1 653 €/m² | Maison · 160 m² · 6 p. | 18 Allée de la Cude | 20 février 2025 |
| 274 600 € | 1 248 €/m² | Maison · 220 m² · 5 p. | 13 Rue de la Combe Fauchere | 17 février 2025 |
| 180 000 € | 1 525 €/m² | Appartement · 118 m² · 5 p. | 7 Allée de la Cude | 12 février 2025 |
| 316 000 € | 2 724 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | Impasse de la Fontaine | 27 décembre 2024 |
| 194 250 € | 3 469 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 11 Route de Notre Dame d’Etang | 23 décembre 2024 |
| 212 000 € | 1 525 €/m² | Maison · 139 m² · 6 p. | 34 Grande Rue Grande Rue | 5 décembre 2024 |
| 167 000 € | 1 704 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 30 Allée Vivaldi | 21 novembre 2024 |
| 252 000 € | 1 286 €/m² | Maison · 196 m² · 3 p. | 22 Route de Notre Dame d’Etang | 31 octobre 2024 |
| 188 300 € | 2 296 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 30 Allée Vivaldi | 8 octobre 2024 |
| 108 624 € | 1 044 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | Hameau de la Verrerie | 4 octobre 2024 |
| 260 500 € | 2 742 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 2 Grande Rue Grande Rue | 27 septembre 2024 |
| 274 000 € | 2 796 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 19 Rue de la Combe au Seuret | 5 septembre 2024 |
| 93 000 € | 1 632 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | 12 Chemin de la Falaise | 5 septembre 2024 |
| 254 000 € | 2 988 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 9 Impasse de la Petite Verrerie | 26 juillet 2024 |
| 294 408 € | 2 831 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 31 Rue des Carrieres | 8 juillet 2024 |
| 192 000 € | 2 341 €/m² | Appartement · 82 m² · 5 p. | 29 Grande Rue Grande Rue | 26 avril 2024 |
| 189 600 € | 2 788 €/m² | Appartement · 68 m² · 4 p. | 6 Rue du Bief | 18 avril 2024 |
| 145 000 € | 2 500 €/m² | Appartement · 58 m² · 4 p. | 7 Allée de la Cude | 11 avril 2024 |
| 130 000 € | 1 032 €/m² | Appartement · 126 m² · 5 p. | Village | 22 mars 2024 |
| 265 000 € | 2 650 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 12 Allée Vivaldi | 28 février 2024 |
| 352 000 € | 2 647 €/m² | Maison · 133 m² · 8 p. | 6 Clos de l’Eglise | 20 février 2024 |
| 158 200 € | 1 906 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 15 Route de la Verrerie | 15 février 2024 |
| 312 800 € | 3 128 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 20 Rue des Carrieres | 14 février 2024 |
| 239 950 € | 2 891 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | 6 Rue du Retisseux | 20 décembre 2023 |
| 494 800 € | 1 499 €/m² | Appartement · 330 m² · 6 p. | 37 Grande Rue Grande Rue | 16 novembre 2023 |
| 45 000 € | 776 €/m² | Maison · 58 m² · 4 p. | La Cude | 14 novembre 2023 |
| 360 400 € | 2 253 €/m² | Maison · 160 m² · 7 p. | Champs de la Forge | 8 novembre 2023 |
| 165 000 € | 2 089 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 21 Route de la Verrerie | 26 octobre 2023 |
| 205 000 € | 2 733 €/m² | Appartement · 75 m² · 4 p. | 6 Route de Notre Dame d’Etang | 10 octobre 2023 |
| 269 500 € | 1 717 €/m² | Maison · 157 m² · 8 p. | 23 Clos des Charmilles | 10 octobre 2023 |
| 74 800 € | 787 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 22 Grande Rue Grande Rue | 6 septembre 2023 |
| 451 330 € | 2 786 €/m² | Maison · 162 m² · 5 p. | 33 Allée Vivaldi | 29 juin 2023 |
| 100 000 € | 1 190 €/m² | Appartement · 84 m² · 3 p. | 12 Chemin de la Falaise | 24 mai 2023 |
| 150 000 € | 1 875 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 4 Chemin de la Falaise | 28 avril 2023 |
| 440 000 € | 1 095 €/m² | Maison · 402 m² · 7 p. | 20 Chemin des Pins | 28 avril 2023 |
| 291 000 € | 3 233 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 5 Impasse du Panorama | 26 avril 2023 |
| 213 000 € | 2 290 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 8 Rue de la Charme | 20 mars 2023 |
| 180 000 € | 2 647 €/m² | Appartement · 68 m² · 4 p. | 8 Rue du Bief | 15 mars 2023 |
| 268 000 € | 3 116 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | La Cude | 6 mars 2023 |
| 300 000 € | 1 339 €/m² | Local commercial · 224 m² | 5267 Pres de la Barriere | 9 février 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,07 €/m²
de 8,8 à 14 €
Appartement 1-2 pièces
13,41 €/m²
de 11 à 16,3 €
Appartement 3 pièces et +
8,29 €/m²
de 6,5 à 10,5 €
Maison
10,99 €/m²
de 8,7 à 13,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Velars-sur-Ouche reposent sur 110 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), rupture de barrage, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Velars-sur-Ouche →
Rue par rue à Velars-sur-Ouche
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 4,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 800 €/m² à 2 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Velars-sur-Ouche ?
Le prix médian au m² à Velars-sur-Ouche s’établit à 2 058 €/m², calculé sur 23 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 180 000 € et 312 290 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Velars-sur-Ouche ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Velars-sur-Ouche a baissé de 17,7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Velars-sur-Ouche ?
Le prix médian pour une maison à Velars-sur-Ouche est de 256 000 €, soit 2 621 €/m², sur 15 ventes relevées. La moitié se situent entre 190 000 € et 312 290 €.
Combien coûte un appartement à Velars-sur-Ouche ?
Le prix médian pour un appartement à Velars-sur-Ouche est de 215 000 €, soit 1 525 €/m², sur 8 ventes relevées. La moitié se situent entre 95 000 € et 300 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 126 ventes sont disponibles au total pour Velars-sur-Ouche.