Prix immobilier à Fleurey-sur-Ouche
sur les 12 derniers mois publiés · 21 ventes · 91 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Fleurey-sur-Ouche (21410), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
267 100 €
Premier quartile
200 000 €
Dernier quartile
355 400 €
Sur tout l’historique
2 190 €/m²
Habitants
1 535
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Par type de bien
Dernières ventes à Fleurey-sur-Ouche
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 306 350 € | 1 587 €/m² | Maison · 193 m² · 6 p. | Rue de l’Aule | 14 novembre 2025 |
| 180 000 € | 2 571 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 27 Rue de Morcueil | 23 octobre 2025 |
| 497 910 € | 3 506 €/m² | Maison · 142 m² · 4 p. | 1 Rue du Champ Perdrix | 20 octobre 2025 |
| 204 200 € | 2 959 €/m² | Maison · 69 m² · 4 p. | 1 Rue de l’Eglise | 1 octobre 2025 |
| 223 000 € | 2 478 €/m² | Maison · 90 m² · 2 p. | 7 Grande Rue du Haut | 4 septembre 2025 |
| 267 100 € | 2 671 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 7 Rue de la Fontaine Eclon | 21 août 2025 |
| 102 700 € | 1 467 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 1 Rue Martenot | 14 août 2025 |
| 412 100 € | 3 323 €/m² | Maison · 124 m² · 4 p. | 7 Impasse du Haut de la Grappine | 30 juillet 2025 |
| 246 680 € | 2 772 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 15 Rue de L'ancienne Muraille | 18 juillet 2025 |
| 300 000 € | 6 000 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | Grande Rue du Bas | 17 juillet 2025 |
| 278 000 € | 3 310 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | 4 Rue du Sophora | 15 juillet 2025 |
| 355 400 € | 1 974 €/m² | Maison · 180 m² · 6 p. | 32 Rue de l’Aule | 30 juin 2025 |
| 363 600 € | 2 440 €/m² | Maison · 149 m² · 5 p. | 7 Rue de la Velle | 3 juin 2025 |
| 532 200 € | 3 007 €/m² | Maison · 177 m² · 5 p. | 4 Allée du Haut de la Grappine | 20 mai 2025 |
| 142 500 € | 1 425 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 9 Rue de la Charme | 5 mai 2025 |
| 200 000 € | 404 €/m² | Maison · 495 m² · 6 p. | 19 Rue de Morcueil | 31 mars 2025 |
| 288 000 € | 3 429 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 12 Rue du Sophora | 27 mars 2025 |
| 104 500 € | 670 €/m² | Maison · 156 m² · 5 p. | 6 Rue du Moulin | 13 mars 2025 |
| 411 200 € | 2 876 €/m² | Maison · 143 m² · 5 p. | 34 Rue de l’Aule | 27 février 2025 |
| 246 000 € | 2 828 €/m² | Appartement · 87 m² · 4 p. | 11 Rue de la Velle | 12 février 2025 |
| 173 300 € | 1 605 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 22 Grande Rue Grande Rue du Haut | 23 janvier 2025 |
| 325 850 € | 2 809 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | 3 Rue des Coquelots | 30 décembre 2024 |
| 398 700 € | 2 694 €/m² | Maison · 148 m² · 5 p. | 2 Rue de la Dime | 20 décembre 2024 |
| 257 900 € | 2 931 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 7 Impasse de la Tour | 20 décembre 2024 |
| 145 000 € | 1 706 €/m² | Local commercial · 85 m² | 9 Grande Rue Grande Rue du Bas | 6 décembre 2024 |
| 29 792 € | 488 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | 15 Rue de l’Aule | 6 décembre 2024 |
| 277 500 € | 1 128 €/m² | Maison · 246 m² · 6 p. | 2 Rue de la Grappine | 18 novembre 2024 |
| 294 500 € | 2 337 €/m² | Maison · 126 m² · 5 p. | 13 Grande Rue Grande Rue du Haut | 15 novembre 2024 |
| 333 100 € | 2 251 €/m² | Maison · 148 m² · 4 p. | 1 Rue de la Velle | 21 octobre 2024 |
| 132 000 € | 1 650 €/m² | Local commercial · 80 m² | 3 Rue du Moulin | 7 octobre 2024 |
| 63 000 € | 1 189 €/m² | Maison · 53 m² · 1 p. | 15 Rue de la Charme | 18 septembre 2024 |
| 231 750 € | 2 492 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 6 Rue du Colombier | 17 septembre 2024 |
| 158 000 € | 2 873 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 14 La Ruellotte | 4 septembre 2024 |
| 395 700 € | 2 638 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 18 Allée du Haut de la Grappine | 26 avril 2024 |
| 157 500 € | 842 €/m² | Maison · 187 m² · 4 p. | 12 Rue Jean Truchetet | 22 mars 2024 |
| 305 000 € | 2 877 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 5 Rue de L'ancienne Muraille | 29 janvier 2024 |
| 45 000 € | 1 125 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | Rue des Vieilles Carrieres | 11 janvier 2024 |
| 300 000 € | 2 190 €/m² | Maison · 137 m² · 4 p. | Rue de l’Aule | 20 décembre 2023 |
| 182 000 € | 2 493 €/m² | Maison · 73 m² · 5 p. | 19 Grande Rue Grande Rue du Bas | 13 octobre 2023 |
| 356 750 € | 3 075 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | 12 Rue des Vieilles Carrieres | 12 octobre 2023 |
| 75 000 € | 2 143 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | 14 Grande Rue Grande Rue du Haut | 5 octobre 2023 |
| 472 500 € | 1 936 €/m² | Appartement · 244 m² · 4 p. | 14 Grande Rue Grande Rue du Haut | 21 septembre 2023 |
| 70 000 € | 1 795 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | 12 Grande Rue Grande Rue du Bas | 8 septembre 2023 |
| 185 000 € | 2 891 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 11 Rue de la Velle | 4 septembre 2023 |
| 140 000 € | 2 121 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | 14 Grande Rue Grande Rue du Haut | 23 août 2023 |
| 500 500 € | 3 525 €/m² | Maison · 142 m² · 4 p. | 1 Rue du Champ Perdrix | 24 juillet 2023 |
| 197 400 € | 1 795 €/m² | Maison · 110 m² · 6 p. | 20 Rue de l’Aule | 13 juillet 2023 |
| 230 000 € | 1 554 €/m² | Maison · 148 m² · 5 p. | 2 Rue de la Dime | 10 juillet 2023 |
| 315 000 € | 1 780 €/m² | Maison · 177 m² · 7 p. | La Vellotte | 23 juin 2023 |
| 2 580 000 € | 419 €/m² | Local commercial · 6164 m² | 9001 Rue de la Velle | 31 mai 2023 |
| 1 116 000 € | 669 €/m² | Local commercial · 1667 m² | 5002 Au Bas des Combets | 30 mai 2023 |
| 420 000 € | 1 221 €/m² | Maison · 344 m² · 5 p. | 5 Le Petit Bon Moisson | 22 mai 2023 |
| 405 000 € | 1 266 €/m² | Maison · 320 m² · 6 p. | 7 Rue de Velars | 29 mars 2023 |
| 100 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 7 Rue de Velars | 19 décembre 2022 |
| 365 000 € | 1 162 €/m² | Maison · 314 m² · 6 p. | 9513 Sur les Roches | 19 décembre 2022 |
| 492 000 € | 3 302 €/m² | Maison · 149 m² · 5 p. | 24 Rue de la Velle | 16 décembre 2022 |
| 75 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | 5 Grande Rue Grande Rue du Bas | 29 novembre 2022 |
| 215 000 € | 2 622 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | Grande Rue Grande Rue du Haut | 20 octobre 2022 |
| 350 000 € | 1 563 €/m² | Local commercial · 224 m² | 5402 Au Bas des Combets | 13 octobre 2022 |
| 265 100 € | 3 156 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 12 Rue du Sophora | 30 août 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
3,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,52 €/m²
de 6,8 à 10,7 €
Appartement 1-2 pièces
11,56 €/m²
de 9,5 à 14,1 €
Appartement 3 pièces et +
8,29 €/m²
de 6,5 à 10,5 €
Maison
10,99 €/m²
de 8,7 à 13,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Fleurey-sur-Ouche : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), rupture de barrage, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Fleurey-sur-Ouche →
Rue par rue à Fleurey-sur-Ouche
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 31,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 400 €/m² à 3 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Fleurey-sur-Ouche ?
Le prix médian au m² à Fleurey-sur-Ouche s’établit à 2 671 €/m², calculé sur 21 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 200 000 € et 355 400 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Fleurey-sur-Ouche ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Fleurey-sur-Ouche a augmenté de 18,7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Fleurey-sur-Ouche ?
Le prix médian pour une maison à Fleurey-sur-Ouche est de 267 100 €, soit 2 571 €/m², sur 20 ventes relevées. La moitié se situent entre 180 000 € et 355 400 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 91 ventes sont disponibles au total pour Fleurey-sur-Ouche.