Prix immobilier à Étaves-et-Bocquiaux
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 14 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Étaves-et-Bocquiaux (02110), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
170 000 €
Premier quartile
90 000 €
Dernier quartile
174 970 €
Sur tout l’historique
833 €/m²
Habitants
543
Où se sont faites les ventes à Étaves-et-Bocquiaux
Par type de bien
Dernières ventes à Étaves-et-Bocquiaux
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 170 000 € | 1 518 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | Etaves Sud | 17 décembre 2025 |
| 90 000 € | 714 €/m² | Maison · 126 m² · 4 p. | 44 Rue Fernand Monot | 18 novembre 2025 |
| 174 970 € | 1 182 €/m² | Maison · 148 m² · 7 p. | 36 Rue Eugene Lemaire | 24 avril 2025 |
| 84 900 € | 1 088 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | Bocquiaux Nord | 24 septembre 2024 |
| 53 500 € | 382 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 42 Rue Eugene Lemaire | 30 janvier 2024 |
| 30 000 € | 294 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 48 Rue Eugene Lemaire | 26 janvier 2024 |
| 105 000 € | 1 071 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | Etaves Sud | 29 novembre 2023 |
| 130 000 € | 1 238 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 23 Rue Fernand Monot | 28 octobre 2023 |
| 30 000 € | 259 €/m² | Maison · 116 m² · 3 p. | 6 Rue Victor Gras | 22 avril 2023 |
| 46 600 € | 728 €/m² | Maison · 64 m² · 2 p. | 4 Rue Boulanger | 30 septembre 2022 |
| 134 000 € | 848 €/m² | Maison · 158 m² · 5 p. | 67 Rue Fernand Monot | 15 juin 2022 |
| 75 000 € | 833 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 16 Rue Edmond Poulain | 15 avril 2022 |
| 80 000 € | 444 €/m² | Maison · 180 m² · 6 p. | Etaves Nord | 17 août 2021 |
| 140 000 € | 2 333 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | Beautroux | 5 mai 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,80 €/m²
de 7,3 à 10,6 €
Appartement 1-2 pièces
11,73 €/m²
de 9,7 à 14,1 €
Appartement 3 pièces et +
7,32 €/m²
de 6,1 à 8,9 €
Maison
7,17 €/m²
de 5,9 à 8,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Étaves-et-Bocquiaux : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Étaves-et-Bocquiaux →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2022 à 2025, le prix médian a progressé de 41,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 100 €/m² à 1 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Étaves-et-Bocquiaux ?
Le prix médian au m² à Étaves-et-Bocquiaux s’établit à 1 182 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 90 000 € et 174 970 € au total.
Combien coûte une maison à Étaves-et-Bocquiaux ?
Le prix médian pour une maison à Étaves-et-Bocquiaux est de 170 000 €, soit 1 182 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 90 000 € et 174 970 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 14 ventes sont disponibles au total pour Étaves-et-Bocquiaux.