Prix immobilier à Benoisey
sur l’ensemble de la période disponible · 7 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Benoisey (21500), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
78 000 €
Premier quartile
73 500 €
Dernier quartile
116 000 €
Sur tout l’historique
1 006 €/m²
Habitants
95
Où se sont faites les ventes à Benoisey
Par type de bien
Dernières ventes à Benoisey
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 310 000 € | 1 006 €/m² | Maison · 308 m² · 6 p. | 2 Rue de Creusille | 23 septembre 2025 |
| 116 000 € | 1 506 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | Benoisey Nord | 21 mai 2024 |
| 100 000 € | 1 613 €/m² | Maison · 62 m² · 2 p. | 22 Rue Lambert | 25 avril 2023 |
| 73 500 € | 490 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | Benoisey Nord | 7 mars 2023 |
| 77 250 € | 502 €/m² | Maison · 154 m² · 5 p. | 2 Route de Courcelles | 14 janvier 2022 |
| 50 000 € | 417 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | Benoisey Nord | 17 décembre 2021 |
| 78 000 € | 1 950 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | Benoisey Nord | 8 octobre 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,81 €/m²
de 7 à 11,1 €
Appartement 1-2 pièces
9,93 €/m²
de 7,6 à 13 €
Appartement 3 pièces et +
6,15 €/m²
de 5 à 7,6 €
Maison
9,03 €/m²
de 6,7 à 12,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Benoisey : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : rupture de barrage, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Benoisey →
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Benoisey ?
Le prix médian au m² à Benoisey s’établit à 1 006 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 73 500 € et 116 000 € au total.
Combien coûte une maison à Benoisey ?
Le prix médian pour une maison à Benoisey est de 78 000 €, soit 1 006 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 73 500 € et 116 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 7 ventes sont disponibles au total pour Benoisey.