Prix immobilier à Curtil-Vergy
sur l’ensemble de la période disponible · 17 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Curtil-Vergy (21220), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
384 500 €
Premier quartile
238 000 €
Dernier quartile
459 350 €
Sur tout l’historique
2 212 €/m²
Habitants
163
Où se sont faites les ventes à Curtil-Vergy
Par type de bien
Dernières ventes à Curtil-Vergy
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 384 500 € | 2 113 €/m² | Maison · 182 m² · 6 p. | Pre Gauthey | 24 octobre 2025 |
| 470 010 € | 2 671 €/m² | Maison · 176 m² · 5 p. | Le Bec a Vent | 31 juillet 2025 |
| 238 000 € | 2 380 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 9 Rue des Freres Gauthey | 13 novembre 2024 |
| 449 000 € | 2 212 €/m² | Maison · 203 m² · 5 p. | Ez Jardins | 8 février 2024 |
| 422 000 € | 2 331 €/m² | Maison · 181 m² · 6 p. | Le Village | 5 mai 2023 |
| 459 350 € | 1 914 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | 32 Rue Guillaume de Tavanes | 14 avril 2023 |
| 339 000 € | 1 108 €/m² | Maison · 306 m² · 6 p. | 13 Rue des Freres Gauthey | 17 février 2023 |
| 365 000 € | 3 230 €/m² | Maison · 113 m² · 6 p. | 11 Rue des Sires de Vergy | 8 février 2023 |
| 493 000 € | 2 801 €/m² | Maison · 176 m² · 5 p. | Le Bec a Vent | 10 janvier 2023 |
| 413 000 € | 1 811 €/m² | Maison · 228 m² · 4 p. | 20 Rue de Neaud | 25 avril 2022 |
| 568 300 € | 1 894 €/m² | Maison · 300 m² · 5 p. | 1 Chem de la Combe Pillard | 16 décembre 2021 |
| 90 000 € | 968 €/m² | Maison · 93 m² · 3 p. | 1 Rue Guillaume de Tavanes | 5 novembre 2021 |
| 887 480 € | 2 641 €/m² | Maison · 336 m² · 5 p. | 5001 Pellerey | 8 avril 2021 |
| 205 000 € | 1 708 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 12 Rue de Beauvois | 30 mars 2021 |
| 60 000 € | 645 €/m² | Maison · 93 m² · 3 p. | 1 Rue Guillaume de Tavanes | 25 mars 2021 |
| 191 700 € | 2 591 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 4 Rue des Forges de Pellerey | 9 février 2021 |
| 280 520 € | 3 896 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 1 Rue des Sires de Vergy | 7 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,74 €/m²
de 9,6 à 14,4 €
Appartement 1-2 pièces
13,31 €/m²
de 11,1 à 16 €
Appartement 3 pièces et +
9,79 €/m²
de 8 à 12 €
Maison
9,92 €/m²
de 7,7 à 12,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Curtil-Vergy : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Curtil-Vergy →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Curtil-Vergy ?
Le prix médian au m² à Curtil-Vergy s’établit à 2 212 €/m², calculé sur 17 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 238 000 € et 459 350 € au total.
Combien coûte une maison à Curtil-Vergy ?
Le prix médian pour une maison à Curtil-Vergy est de 384 500 €, soit 2 212 €/m², sur 17 ventes relevées. La moitié se situent entre 238 000 € et 459 350 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 17 ventes sont disponibles au total pour Curtil-Vergy.