Prix immobilier à Ampilly-le-Sec
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 20 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Ampilly-le-Sec (21400), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
134 000 €
Premier quartile
129 000 €
Dernier quartile
135 000 €
Sur tout l’historique
865 €/m²
Habitants
322
Où se sont faites les ventes à Ampilly-le-Sec
Par type de bien
Dernières ventes à Ampilly-le-Sec
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 134 000 € | 578 €/m² | Maison · 232 m² · 3 p. | Pre des Forges | 13 août 2025 |
| 135 000 € | 1 688 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 3 Rue du Parc | 1 août 2025 |
| 129 000 € | 662 €/m² | Maison · 195 m² · 4 p. | Rue du Presbytere | 15 mai 2025 |
| 35 000 € | 285 €/m² | Maison · 123 m² · 5 p. | Le Village | 3 octobre 2024 |
| 85 000 € | 1 288 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 14 Grande Rue Grande Rue | 7 mars 2024 |
| 139 000 € | 993 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | 7 Rue de Chamesson | 13 février 2024 |
| 89 000 € | 1 035 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | Le Village | 15 décembre 2023 |
| 206 310 € | 897 €/m² | Maison · 230 m² · 7 p. | 8 Route de Montbard | 13 décembre 2023 |
| 10 000 € | 200 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 1 Rue de Chamesson | 17 novembre 2023 |
| 85 000 € | 726 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | Bellevaux | 8 juin 2023 |
| 110 000 € | 1 618 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 1 Rue du Parc | 31 mai 2023 |
| 40 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 40 m² · 3 p. | 3 Rue Edme Boitouzet | 9 février 2023 |
| 60 000 € | 600 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 4 Rue de la Vacherie | 15 septembre 2022 |
| 147 000 € | 1 598 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 1 Le Champeau | 27 juillet 2022 |
| 199 020 € | 865 €/m² | Maison · 230 m² · 7 p. | 8 Route de Montbard | 30 mai 2022 |
| 14 000 € | 737 €/m² | Maison · 19 m² · 1 p. | Le Village | 6 mai 2022 |
| 35 000 € | 875 €/m² | Maison · 40 m² · 3 p. | 3 Rue Edme Boitouzet | 20 avril 2022 |
| 215 000 € | 843 €/m² | Maison · 255 m² · 10 p. | Au Petit Gue | 7 avril 2022 |
| 15 000 € | 300 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 5122 En Forfot | 21 janvier 2022 |
| 110 000 € | 973 €/m² | Maison · 113 m² · 3 p. | 14 Route de Montbard | 13 août 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
6,61 €/m²
de 5,1 à 8,5 €
Appartement 1-2 pièces
9,93 €/m²
de 7,6 à 13 €
Appartement 3 pièces et +
6,15 €/m²
de 5 à 7,6 €
Maison
7,16 €/m²
de 5,4 à 9,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Ampilly-le-Sec : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Ampilly-le-Sec →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2022 à 2025, le prix médian a reculé de 21,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Ampilly-le-Sec ?
Le prix médian au m² à Ampilly-le-Sec s’établit à 662 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 129 000 € et 135 000 € au total.
Combien coûte une maison à Ampilly-le-Sec ?
Le prix médian pour une maison à Ampilly-le-Sec est de 134 000 €, soit 662 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 129 000 € et 135 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 20 ventes sont disponibles au total pour Ampilly-le-Sec.