Prix immobilier à Étrochey
sur l’ensemble de la période disponible · 10 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Étrochey (21400), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
120 000 €
Premier quartile
76 000 €
Dernier quartile
161 500 €
Sur tout l’historique
1 108 €/m²
Habitants
203
Où se sont faites les ventes à Étrochey
Par type de bien
Dernières ventes à Étrochey
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 120 000 € | 732 €/m² | Maison · 164 m² · 5 p. | 6 Rue du Pont des Romains | 13 juin 2025 |
| 55 000 € | 764 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 5084 Village | 19 février 2025 |
| 103 000 € | 1 108 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 7 Rue de la Mairie | 16 décembre 2024 |
| 76 000 € | 447 €/m² | Maison · 170 m² · 5 p. | Village | 9 novembre 2023 |
| 196 480 € | 2 183 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 2 Rue du Pont des Romains | 8 novembre 2023 |
| 41 650 € | 587 €/m² | Appartement · 71 m² · 2 p. | 8 Rue de L'orme | 30 juin 2023 |
| 147 000 € | 1 256 €/m² | Maison · 117 m² · 4 p. | Village | 13 octobre 2022 |
| 165 000 € | 1 755 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 2 Lotissement les Risieaux | 12 juillet 2022 |
| 135 000 € | 1 364 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 40 Rue de L'orme | 1 mars 2022 |
| 161 500 € | 1 262 €/m² | Maison · 128 m² · 6 p. | 5 Lotissement les Risieaux | 15 juin 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
6,61 €/m²
de 5,1 à 8,5 €
Appartement 1-2 pièces
9,93 €/m²
de 7,6 à 13 €
Appartement 3 pièces et +
6,67 €/m²
de 5,2 à 8,5 €
Maison
7,06 €/m²
de 5,5 à 9,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Étrochey : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Étrochey →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Étrochey ?
Le prix médian au m² à Étrochey s’établit à 1 108 €/m², calculé sur 10 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 76 000 € et 161 500 € au total.
Combien coûte une maison à Étrochey ?
Le prix médian pour une maison à Étrochey est de 135 000 €, soit 1 256 €/m², sur 9 ventes relevées. La moitié se situent entre 103 000 € et 161 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 10 ventes sont disponibles au total pour Étrochey.