Prix immobilier à Combressol
sur les 12 derniers mois publiés · 8 ventes · 32 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Combressol (19250), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
104 000 €
Premier quartile
45 415 €
Dernier quartile
167 500 €
Sur tout l’historique
829 €/m²
Habitants
386
Où se sont faites les ventes à Combressol
Par type de bien
Dernières ventes à Combressol
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 170 000 € | 2 125 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 6 Route de Palisse | 12 décembre 2025 |
| 45 415 € | 349 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | Le Bourg | 12 décembre 2025 |
| 85 000 € | 1 349 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 1 Bonnessagne | 5 décembre 2025 |
| 167 500 € | 1 309 €/m² | Maison · 128 m² · 3 p. | A la Riasse | 1 octobre 2025 |
| 104 000 € | 1 300 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 2 Le Feix Haut | 11 juillet 2025 |
| 32 000 € | 291 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 12 Le Feix Haut | 19 juin 2025 |
| 128 000 € | 667 €/m² | Maison · 192 m² · 5 p. | 11 Route de Maussac | 8 avril 2025 |
| 255 000 € | 773 €/m² | Maison · 330 m² · 5 p. | La Planche | 17 février 2025 |
| 25 000 € | 208 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 8 Bonnessagne | 12 décembre 2024 |
| 110 000 € | 409 €/m² | Local commercial · 269 m² | 8 Route de Lamaziere Basse | 18 septembre 2024 |
| 10 500 € | 350 €/m² | Maison · 30 m² · 2 p. | 14 Route de Maussac | 18 juillet 2024 |
| 168 000 € | 923 €/m² | Maison · 182 m² · 4 p. | 9 Chemin des Rougeauds | 5 juillet 2024 |
| 160 000 € | 667 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | 7 La Combe | 1 décembre 2023 |
| 70 000 € | 1 167 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | La Ville en Bois | 16 novembre 2023 |
| 56 500 € | 897 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 12 Route de Palisse | 29 août 2023 |
| 215 000 € | 1 955 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 7 Loussine | 31 mai 2023 |
| 165 900 € | 1 317 €/m² | Maison · 126 m² · 4 p. | 8 Le Feix Haut | 9 mai 2023 |
| 180 000 € | 829 €/m² | Maison · 217 m² · 3 p. | Les Chaussades | 30 mars 2023 |
| 55 000 € | 372 €/m² | Maison · 148 m² · 5 p. | Le Bourg | 7 décembre 2022 |
| 195 000 € | 1 037 €/m² | Maison · 188 m² · 4 p. | 22 La Rochette Haute | 14 octobre 2022 |
| 290 000 € | 1 706 €/m² | Maison · 170 m² · 8 p. | Le Naudeix | 7 avril 2022 |
| 143 500 € | 1 040 €/m² | Maison · 138 m² · 4 p. | Puy d’Orliac | 30 mars 2022 |
| 40 000 € | 364 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 14 Route de Meymac | 22 mars 2022 |
| 80 000 € | 889 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | La Rochette | 2 mars 2022 |
| 61 800 € | 773 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 12 La Combe | 14 février 2022 |
| 111 500 € | 978 €/m² | Maison · 114 m² · 3 p. | 10 La Rochette Haute | 6 décembre 2021 |
| 30 000 € | 500 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 8 Route de Palisse | 1 décembre 2021 |
| 170 000 € | 563 €/m² | Maison · 302 m² · 6 p. | 9 La Combe | 17 septembre 2021 |
| 195 000 € | 480 €/m² | Maison · 406 m² · 3 p. | 18 Route de Meymac | 14 septembre 2021 |
| 118 000 € | 874 €/m² | Maison · 135 m² · 6 p. | 7 Route de Lamaziere Basse | 11 juin 2021 |
| 66 200 € | 1 655 €/m² | Maison · 40 m² | 9 Bonnessagne | 30 mars 2021 |
| 16 000 € | 133 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 18 Le Feix Haut | 12 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
13,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,87 €/m²
de 7 à 11,2 €
Appartement 1-2 pièces
9,26 €/m²
de 7,1 à 12,1 €
Appartement 3 pièces et +
5,94 €/m²
de 4,7 à 7,5 €
Maison
6,49 €/m²
de 5,2 à 8,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Combressol : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Combressol →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 37,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 100 €/m² à 1 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Combressol ?
Le prix médian au m² à Combressol s’établit à 773 €/m², calculé sur 8 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 45 415 € et 167 500 € au total.
Combien coûte une maison à Combressol ?
Le prix médian pour une maison à Combressol est de 104 000 €, soit 773 €/m², sur 8 ventes relevées. La moitié se situent entre 45 415 € et 167 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 32 ventes sont disponibles au total pour Combressol.