Prix immobilier à Monceau-lès-Leups
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 25 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Monceau-lès-Leups (02270), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
45 000 €
Premier quartile
6 000 €
Dernier quartile
47 000 €
Sur tout l’historique
735 €/m²
Habitants
426
Où se sont faites les ventes à Monceau-lès-Leups
Par type de bien
Dernières ventes à Monceau-lès-Leups
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 45 000 € | 738 €/m² | Maison · 61 m² · 2 p. | 1 Rue de la Fontaine | 7 novembre 2025 |
| 47 000 € | 388 €/m² | Maison · 121 m² · 6 p. | 26 Rue du Riez | 8 août 2025 |
| 6 000 € | 130 €/m² | Maison · 46 m² · 2 p. | 12 Rue de l’Eventure | 22 juillet 2025 |
| 152 600 € | 1 350 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | 5 Rue des Leups | 10 février 2025 |
| 116 000 € | 853 €/m² | Maison · 136 m² · 6 p. | 2 Rue du Tour de Ville | 23 octobre 2024 |
| 110 000 € | 1 833 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | Le Champ a Cailloux | 13 juin 2024 |
| 120 000 € | 273 €/m² | Maison · 440 m² · 6 p. | 46 Rue de l’Eventure | 16 février 2024 |
| 160 000 € | 1 311 €/m² | Maison · 122 m² · 4 p. | Les Usages au Chem Entonno | 10 novembre 2023 |
| 119 500 € | 948 €/m² | Maison · 126 m² · 3 p. | 18 Rue des Leups | 23 octobre 2023 |
| 130 230 € | 552 €/m² | Maison · 236 m² · 6 p. | 24 Rue du Riez | 19 juillet 2023 |
| 94 500 € | 781 €/m² | Maison · 121 m² · 4 p. | 9 Rue du Riez | 14 juin 2023 |
| 65 000 € | 2 097 €/m² | Maison · 31 m² · 1 p. | Le Clos | 9 juin 2023 |
| 48 000 € | 236 €/m² | Maison · 203 m² · 7 p. | Le Clos | 13 avril 2023 |
| 95 000 € | 1 418 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 9 Rue de la Grande Croix | 19 janvier 2023 |
| 80 000 € | 552 €/m² | Maison · 145 m² · 7 p. | 30 Rue du Riez | 29 décembre 2022 |
| 110 775 € | 901 €/m² | Maison · 123 m² · 5 p. | La Fontaine des Leups | 2 décembre 2022 |
| 128 260 € | 713 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | Les Vaudignies | 9 novembre 2022 |
| 161 900 € | 680 €/m² | Maison · 238 m² · 5 p. | Impasse des Usages | 18 octobre 2022 |
| 95 000 € | 683 €/m² | Maison · 139 m² · 4 p. | 13 Rue des Leups | 16 juillet 2022 |
| 75 000 € | 735 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 4 Rue de l’Egalite | 14 juin 2022 |
| 97 300 € | 811 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 15 Rue des Leups | 22 novembre 2021 |
| 118 600 € | 659 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | Les Vaudignies | 5 mai 2021 |
| 35 450 € | 723 €/m² | Maison · 49 m² · 4 p. | La Rue de l’Eventure | 16 avril 2021 |
| 137 480 € | 1 740 €/m² | Maison · 79 m² · 2 p. | 31 Rue du Riez | 23 mars 2021 |
| 60 250 € | 685 €/m² | Maison · 88 m² · 2 p. | La Rue de l’Eventure | 7 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
29,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,55 €/m²
de 7,6 à 12 €
Appartement 1-2 pièces
11,34 €/m²
de 9 à 14,3 €
Appartement 3 pièces et +
8,05 €/m²
de 6,5 à 10 €
Maison
7,97 €/m²
de 6,6 à 9,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Monceau-lès-Leups : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Monceau-lès-Leups →
Rue par rue à Monceau-lès-Leups
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 46,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 100 €/m² à 1 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Monceau-lès-Leups ?
Le prix médian au m² à Monceau-lès-Leups s’établit à 388 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 6 000 € et 47 000 € au total.
Combien coûte une maison à Monceau-lès-Leups ?
Le prix médian pour une maison à Monceau-lès-Leups est de 45 000 €, soit 388 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 6 000 € et 47 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 25 ventes sont disponibles au total pour Monceau-lès-Leups.