Prix immobilier à Neuville-les-Dames
sur les 12 derniers mois publiés · 29 ventes · 111 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Neuville-les-Dames (01400), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
185 000 €
Premier quartile
135 000 €
Dernier quartile
270 770 €
Sur tout l’historique
1 647 €/m²
Habitants
1 565
Où se sont faites les ventes à Neuville-les-Dames
Par type de bien
Dernières ventes à Neuville-les-Dames
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 185 000 € | 1 968 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 233 Rue de la Dombes | 26 décembre 2025 |
| 485 000 € | 1 964 €/m² | Maison · 247 m² · 8 p. | 68 Rue du Clos | 22 décembre 2025 |
| 157 142 € | 1 620 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 302 Rue de la Dombes | 10 décembre 2025 |
| 250 000 € | 3 012 €/m² | Maison · 83 m² · 5 p. | 277 Rue de la Bresse | 13 novembre 2025 |
| 145 000 € | 2 197 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | 117 Grande Rue | 5 novembre 2025 |
| 163 000 € | 1 852 €/m² | Appartement · 88 m² · 3 p. | 255 Grande Rue | 24 octobre 2025 |
| 235 000 € | 2 238 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 148 Rue du Pre Fleuri | 24 octobre 2025 |
| 108 125 € | 447 €/m² | Maison · 242 m² · 7 p. | 220 Rue des Glacieres | 21 octobre 2025 |
| 270 770 € | 2 579 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 142 Rue du Plein Sud | 16 octobre 2025 |
| 600 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 300 m² · 9 p. | 575 Rue de Chassin | 14 octobre 2025 |
| 260 000 € | 813 €/m² | Maison · 320 m² · 7 p. | 173 Route de Souillard | 29 septembre 2025 |
| 96 000 € | 1 455 €/m² | Appartement · 66 m² · 2 p. | 86 Place du Chapitre | 25 septembre 2025 |
| 79 520 € | 1 152 €/m² | Maison · 69 m² · 2 p. | 252 Rue des Sablonnieres | 17 septembre 2025 |
| 189 000 € | 2 250 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | 131 Rue de la Poste | 15 septembre 2025 |
| 95 000 € | 1 439 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 5146 Le Village | 9 septembre 2025 |
| 245 000 € | 2 606 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 330 Rue de la Bresse | 1 août 2025 |
| 149 000 € | 2 292 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 255 Grande Rue Grande Rue | 1 août 2025 |
| 88 000 € | 733 €/m² | Appartement · 120 m² · 1 p. | 255 Grande Rue Grande Rue | 4 juillet 2025 |
| 135 000 € | 2 411 €/m² | Appartement · 56 m² · 2 p. | 117 Grande Rue Grande Rue | 6 mai 2025 |
| 217 540 € | 989 €/m² | Maison · 220 m² · 6 p. | 5258 La Croix de Pierre | 18 avril 2025 |
| 142 000 € | 1 235 €/m² | Maison · 115 m² · 6 p. | 80 Rue de St Maurice | 28 mars 2025 |
| 300 000 € | 336 €/m² | Local commercial · 893 m² | 235 Rue des Glacieres | 4 mars 2025 |
| 165 000 € | 1 038 €/m² | Maison · 159 m² · 3 p. | 21 Rue de St Maurice | 27 février 2025 |
| 296 000 € | 1 510 €/m² | Maison · 196 m² · 4 p. | 332 Rue de Bel Air | 25 février 2025 |
| 84 000 € | 564 €/m² | Maison · 149 m² · 5 p. | La Croix de Mission | 31 janvier 2025 |
| 416 000 € | 1 387 €/m² | Maison · 300 m² · 8 p. | 69 Rue de L'eglise | 22 janvier 2025 |
| 330 000 € | 550 €/m² | Maison · 600 m² · 5 p. | 72 Route de Bouchet | 16 janvier 2025 |
| 285 000 € | 1 357 €/m² | Maison · 210 m² · 4 p. | 67 Rue de la Croix de Pierre | 14 janvier 2025 |
| 132 000 € | 1 760 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 102 Rue du Paradis | 10 janvier 2025 |
| 29 400 € | 327 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 61 Route de Chanoz | 13 décembre 2024 |
| 76 000 € | 1 520 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | 135 Grande Rue Grande Rue | 2 octobre 2024 |
| 200 000 € | 1 299 €/m² | Maison · 154 m² · 3 p. | 502 Rue de la Bresse | 1 août 2024 |
| 176 000 € | 2 047 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | 63 Rue de la Basse Bresse | 19 juillet 2024 |
| 88 000 € | 322 €/m² | Appartement · 273 m² · 1 p. | Le Village | 19 juillet 2024 |
| 143 000 € | 1 182 €/m² | Maison · 121 m² · 4 p. | 49 Rue de la Basse Bresse | 9 juillet 2024 |
| 145 000 € | 1 813 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 275 Rue de Bel Air | 24 mai 2024 |
| 209 000 € | 1 194 €/m² | Maison · 175 m² · 7 p. | Le Village | 30 avril 2024 |
| 142 000 € | 1 543 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | 91 Grande Rue Grande Rue | 26 avril 2024 |
| 55 000 € | 1 146 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | Le Village | 11 avril 2024 |
| 285 550 € | 1 400 €/m² | Maison · 204 m² · 3 p. | 296 Rue de L'egalite | 2 avril 2024 |
| 212 900 € | 1 804 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | 84 Rue de la Basse Bresse | 28 mars 2024 |
| 216 500 € | 3 669 €/m² | Maison · 59 m² · 3 p. | Chavot | 18 mars 2024 |
| 265 000 € | 2 624 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 3 Lotissement le Plein Sud | 13 mars 2024 |
| 540 000 € | 1 636 €/m² | Maison · 330 m² · 6 p. | La Croix de Pierre | 22 février 2024 |
| 290 000 € | 2 437 €/m² | Maison · 119 m² · 6 p. | 12 Lotissement le Plein Sud | 4 janvier 2024 |
| 161 500 € | 624 €/m² | Local commercial · 259 m² | 301 Grande Rue Grande Rue | 13 novembre 2023 |
| 354 000 € | 3 848 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 559 Rue de Chassin | 3 novembre 2023 |
| 188 500 € | 2 693 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 5350 Terre Rebotet | 20 octobre 2023 |
| 550 000 € | 4 198 €/m² | Maison · 131 m² · 4 p. | Pre Collet | 3 octobre 2023 |
| 270 000 € | 1 534 €/m² | Maison · 176 m² · 3 p. | 391 Rue de la Dombes | 13 septembre 2023 |
| 140 000 € | 1 176 €/m² | Maison · 119 m² · 4 p. | 5046 Les Granges | 13 septembre 2023 |
| 300 000 € | 898 €/m² | Maison · 334 m² · 6 p. | 5048 La Palus | 28 août 2023 |
| 110 000 € | 2 157 €/m² | Maison · 51 m² · 2 p. | 104 Allée de Machard | 24 août 2023 |
| 195 000 € | 1 773 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 109 Grande Rue Grande Rue | 28 juillet 2023 |
| 265 000 € | 1 506 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 2 Lotissement les Glacieres | 11 juillet 2023 |
| 212 000 € | 1 724 €/m² | Maison · 123 m² · 4 p. | Le Village | 20 juin 2023 |
| 85 000 € | 1 371 €/m² | Maison · 62 m² · 2 p. | Le Village | 15 mai 2023 |
| 65 000 € | 903 €/m² | Maison · 72 m² · 2 p. | 5192 Le Village | 3 mars 2023 |
| 140 000 € | 1 167 €/m² | Local commercial · 120 m² | Planchon | 2 mars 2023 |
| 343 100 € | 1 372 €/m² | Maison · 250 m² · 6 p. | 226 Route de Bourg | 14 février 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,91 €/m²
de 7,7 à 12,8 €
Appartement 1-2 pièces
12,39 €/m²
de 9,6 à 16 €
Appartement 3 pièces et +
9,22 €/m²
de 7,2 à 11,8 €
Maison
11,35 €/m²
de 8,5 à 15,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Neuville-les-Dames reposent sur 154 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, séisme, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Neuville-les-Dames →
Rue par rue à Neuville-les-Dames
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 16,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 100 €/m² à 2 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Neuville-les-Dames ?
Le prix médian au m² à Neuville-les-Dames s’établit à 1 510 €/m², calculé sur 29 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 135 000 € et 270 770 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Neuville-les-Dames ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Neuville-les-Dames a baissé de 0,7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Neuville-les-Dames ?
Le prix médian pour une maison à Neuville-les-Dames est de 235 000 €, soit 1 439 €/m², sur 21 ventes relevées. La moitié se situent entre 142 000 € et 285 000 €.
Combien coûte un appartement à Neuville-les-Dames ?
Le prix médian pour un appartement à Neuville-les-Dames est de 145 000 €, soit 2 197 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 96 000 € et 163 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 111 ventes sont disponibles au total pour Neuville-les-Dames.