Prix immobilier à Morlac
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 29 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Morlac (18170), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
60 000 €
Premier quartile
48 000 €
Dernier quartile
141 000 €
Sur tout l’historique
849 €/m²
Habitants
269
Où se sont faites les ventes à Morlac
Par type de bien
Dernières ventes à Morlac
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 8 510 € | 118 €/m² | Maison · 72 m² · 2 p. | 116 La Jappe aux Loups | 28 novembre 2025 |
| 48 000 € | 1 171 €/m² | Maison · 41 m² · 1 p. | Chateau Gaillard | 12 novembre 2025 |
| 144 000 € | 2 400 €/m² | Maison · 60 m² · 1 p. | Bois Pibon | 23 mai 2025 |
| 87 000 € | 853 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 2 Impasse de la Chavoche | 30 avril 2025 |
| 141 000 € | 734 €/m² | Maison · 192 m² · 5 p. | La Montee | 8 avril 2025 |
| 60 000 € | 169 €/m² | Maison · 354 m² · 4 p. | 87 Brande des Cosses | 27 février 2025 |
| 23 000 € | 383 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | La Berthodrie | 30 décembre 2024 |
| 130 000 € | 956 €/m² | Maison · 136 m² · 3 p. | 233 Village des Cloux | 11 octobre 2024 |
| 60 000 € | 1 200 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | Souage | 30 juillet 2024 |
| 18 500 € | 330 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 1 Rue de L'auberiau | 7 mai 2024 |
| 62 000 € | 849 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 165 Village du Bessin | 22 avril 2024 |
| 23 000 € | 277 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | 50 Le Bourg | 16 avril 2024 |
| 262 000 € | 1 139 €/m² | Maison · 230 m² · 5 p. | La Jappe aux Loups | 18 janvier 2024 |
| 15 000 € | 200 €/m² | Maison · 75 m² · 2 p. | 90 Brande des Cosses | 10 novembre 2023 |
| 90 000 € | 1 286 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 137 La Malaiserie | 12 juillet 2023 |
| 126 000 € | 940 €/m² | Maison · 134 m² · 4 p. | Village de Pigny | 13 juin 2023 |
| 55 000 € | 348 €/m² | Maison · 158 m² · 5 p. | La Petite Cotardiere | 18 avril 2023 |
| 80 000 € | 1 739 €/m² | Maison · 46 m² · 1 p. | La Petite Preugne | 25 mars 2023 |
| 39 500 € | 295 €/m² | Maison · 134 m² · 5 p. | Brande des Cosses | 10 mars 2023 |
| 67 500 € | 427 €/m² | Maison · 158 m² · 4 p. | 121 Brande de Chateau Gaillard | 22 décembre 2022 |
| 255 000 € | 1 417 €/m² | Maison · 180 m² · 8 p. | Le Crevage | 2 décembre 2022 |
| 161 000 € | 1 594 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 145 La Berthodrie | 14 novembre 2022 |
| 110 000 € | 809 €/m² | Maison · 136 m² · 3 p. | 233 Village des Cloux | 11 octobre 2022 |
| 42 000 € | 700 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 99 L Abbattis | 30 septembre 2022 |
| 100 100 € | 1 615 €/m² | Maison · 62 m² · 2 p. | 177 Le Casson | 28 juillet 2022 |
| 165 000 € | 2 357 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | La Malaiserie | 7 juillet 2022 |
| 115 000 € | 719 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | Village de Pigny | 21 février 2022 |
| 126 978 € | 948 €/m² | Maison · 134 m² · 4 p. | Village de Pigny | 11 septembre 2021 |
| 40 000 € | 396 €/m² | Maison · 101 m² · 6 p. | 60 Le Bourg | 10 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,24 €/m²
de 5,5 à 9,5 €
Appartement 1-2 pièces
8,45 €/m²
de 6,6 à 10,9 €
Appartement 3 pièces et +
6,55 €/m²
de 5,1 à 8,4 €
Maison
6,54 €/m²
de 5,2 à 8,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Morlac : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, séisme, phénomène lié à l'atmosphère.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Morlac →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2022 à 2025, le prix médian a reculé de 9,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 100 €/m² à 1 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Morlac ?
Le prix médian au m² à Morlac s’établit à 734 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 48 000 € et 141 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Morlac ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Morlac a baissé de 13,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Morlac ?
Le prix médian pour une maison à Morlac est de 60 000 €, soit 734 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 48 000 € et 141 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 29 ventes sont disponibles au total pour Morlac.