Prix immobilier à Saint-Amand-Montrond
sur les 12 derniers mois publiés · 185 ventes · 933 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Amand-Montrond (18200), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
83 160 €
Premier quartile
52 500 €
Dernier quartile
134 000 €
Sur tout l’historique
893 €/m²
Habitants
9 899
Où se sont faites les ventes à Saint-Amand-Montrond
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Amand-Montrond
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 649 €/m² | Maison · 154 m² · 4 p. | 9010 Cour Froment | 31 décembre 2025 |
| 50 000 € | 1 190 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 3 Rue des Soupirs | 30 décembre 2025 |
| 42 000 € | 1 273 €/m² | Appartement · 33 m² · 1 p. | 51 Rue Henri Barbusse | 23 décembre 2025 |
| 126 000 € | 1 518 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | 19 Rue des Buissonnets | 23 décembre 2025 |
| 285 000 € | 617 €/m² | Maison · 462 m² · 8 p. | 25 Avenue du Mal Foch | 22 décembre 2025 |
| 60 000 € | 469 €/m² | Appartement · 128 m² · 4 p. | 18 Rue d’Afrique | 18 décembre 2025 |
| 80 000 € | 899 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 3 Rue Francois Villon | 17 décembre 2025 |
| 89 500 € | 526 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | 29 Rue Jean Moulin | 16 décembre 2025 |
| 107 000 € | 1 646 €/m² | Maison · 65 m² · 2 p. | 57 Rue Porte Verte | 16 décembre 2025 |
| 143 000 € | 1 959 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 12 Rue de la Cartelee | 15 décembre 2025 |
| 36 400 € | 607 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 168 Avenue de la Republique | 11 décembre 2025 |
| 124 000 € | 1 228 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 6 Rue Andre Messager | 10 décembre 2025 |
| 177 500 € | 1 830 €/m² | Appartement · 97 m² · 2 p. | 9 Quai Vendemiaire | 10 décembre 2025 |
| 147 000 € | 1 167 €/m² | Maison · 126 m² · 7 p. | 4 Le Petit Marcais | 10 décembre 2025 |
| 57 250 € | 286 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | Rue de la Pepiniere | 5 décembre 2025 |
| 204 500 € | 802 €/m² | Appartement · 255 m² · 3 p. | 1 Rue Saint-Jean | 2 décembre 2025 |
| 83 160 € | 594 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 130 Avenue de la Republique | 1 décembre 2025 |
| 47 250 € | 630 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 53 Rue Porte Verte | 1 décembre 2025 |
| 142 000 € | 780 €/m² | Maison · 182 m² · 2 p. | 2 Rue de la Creuse | 28 novembre 2025 |
| 84 000 € | 1 167 €/m² | Appartement · 72 m² · 2 p. | 18 Rue Nationale | 28 novembre 2025 |
| 40 000 € | 690 €/m² | Maison · 58 m² · 2 p. | 114 Rue Anatole France | 27 novembre 2025 |
| 35 000 € | 1 346 €/m² | Maison · 26 m² · 1 p. | 23 Avenue du General de Gaulle | 27 novembre 2025 |
| 47 000 € | 1 175 €/m² | Appartement · 40 m² · 1 p. | 3 Rue des Soupirs | 27 novembre 2025 |
| 67 000 € | 931 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 90 Rue des Victoires | 24 novembre 2025 |
| 72 000 € | 281 €/m² | Maison · 256 m² · 7 p. | 886 Route des Fromenteaux | 20 novembre 2025 |
| 50 000 € | 980 €/m² | Maison · 51 m² · 3 p. | 45 Rue Baclee | 13 novembre 2025 |
| 45 000 € | 726 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 3 Rue des Soupirs | 13 novembre 2025 |
| 11 500 € | 383 €/m² | Maison · 30 m² · 1 p. | 13 Rue Bissonniere | 12 novembre 2025 |
| 75 113 € | 1 707 €/m² | Maison · 44 m² · 2 p. | 10 Rue George Sand | 6 novembre 2025 |
| 110 000 € | 611 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 4 Rue de la Creuse | 6 novembre 2025 |
| 65 000 € | 985 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | 170 Chemin de l’Usine des Eaux | 5 novembre 2025 |
| 148 674 € | 391 €/m² | Maison · 380 m² · 5 p. | 1172 Rue des Grands Villages | 4 novembre 2025 |
| 327 000 € | 1 777 €/m² | Maison · 184 m² · 6 p. | 20 Rue de la Creuse | 3 novembre 2025 |
| 38 000 € | 292 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | 221 Chemin d’Arpheuilles | 31 octobre 2025 |
| 56 050 € | 1 121 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 17 Rue Philibert Audebrand | 31 octobre 2025 |
| 700 000 € | 659 €/m² | Local commercial · 1062 m² | 74 Rue Ernest Mallard | 30 octobre 2025 |
| 39 000 € | 1 773 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | 6 Rue Anatole France | 30 octobre 2025 |
| 40 000 € | 1 429 €/m² | Appartement · 28 m² · 2 p. | 6 Rue Anatole France | 30 octobre 2025 |
| 69 000 € | 276 €/m² | Maison · 250 m² · 7 p. | 16 Avenue Felix Pyat | 29 octobre 2025 |
| 41 000 € | 788 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | 3 Rue Henri Barbusse | 28 octobre 2025 |
| 28 000 € | 622 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 17 Rue Porte de Bourges | 21 octobre 2025 |
| 201 000 € | 1 182 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | 10 Rue Marengo | 16 octobre 2025 |
| 97 200 € | 593 €/m² | Maison · 164 m² · 4 p. | 912 Route des Fromenteaux | 15 octobre 2025 |
| 15 000 € | 536 €/m² | Appartement · 28 m² · 2 p. | 6 Rue Anatole France | 15 octobre 2025 |
| 54 717 € | 521 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 5 Rue Anatole France | 11 octobre 2025 |
| 165 500 € | 1 303 €/m² | Maison · 127 m² · 4 p. | 281 Rue de la Verne des Prives | 9 octobre 2025 |
| 70 000 € | 972 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 24 Rue des Buissonnets | 30 septembre 2025 |
| 173 000 € | 1 373 €/m² | Maison · 126 m² · 6 p. | 45 Avenue Jean Jaures | 26 septembre 2025 |
| 34 000 € | 453 €/m² | Appartement · 75 m² · 5 p. | 10 Rue de Verdun | 26 septembre 2025 |
| 34 000 € | 266 €/m² | Maison · 128 m² · 3 p. | Rue de la Pepiniere | 24 septembre 2025 |
| 186 600 € | 1 333 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | 30 Chemin des Perrieres | 22 septembre 2025 |
| 107 100 € | 1 391 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 46 Rue Jean Moulin | 19 septembre 2025 |
| 141 000 € | 1 484 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 1 Route du Pondy | 17 septembre 2025 |
| 160 000 € | 1 081 €/m² | Maison · 148 m² · 2 p. | 519 Chemin du Breuil | 16 septembre 2025 |
| 66 038 € | 550 €/m² | Local commercial · 120 m² | 282 Rue Pelletier - Doisy | 16 septembre 2025 |
| 25 000 € | 1 042 €/m² | Maison · 24 m² · 2 p. | 35 Rue Emile Dumas | 16 septembre 2025 |
| 99 000 € | 1 320 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | Rue des Devants | 10 septembre 2025 |
| 73 550 € | 1 082 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 3 Ptr Petite Rue Grenouillere | 10 septembre 2025 |
| 45 000 € | 489 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 21 Quai Pluviose | 9 septembre 2025 |
| 63 000 € | 969 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | 145 Avenue de la Republique | 9 septembre 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,47 €/m²
de 6,5 à 11,1 €
Appartement 1-2 pièces
10,08 €/m²
de 7,9 à 12,9 €
Appartement 3 pièces et +
9,15 €/m²
de 7 à 12 €
Maison
7,24 €/m²
de 5,7 à 9,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Saint-Amand-Montrond reposent sur 1 777 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, risque industriel, rupture de barrage, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Amand-Montrond →
Rue par rue à Saint-Amand-Montrond
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 14,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 1 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Amand-Montrond ?
Le prix médian au m² à Saint-Amand-Montrond s’établit à 938 €/m², calculé sur 185 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 52 500 € et 134 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Amand-Montrond ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Amand-Montrond a augmenté de 8,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Amand-Montrond ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Amand-Montrond est de 89 250 €, soit 970 €/m², sur 136 ventes relevées. La moitié se situent entre 65 000 € et 135 000 €.
Combien coûte un appartement à Saint-Amand-Montrond ?
Le prix médian pour un appartement à Saint-Amand-Montrond est de 50 000 €, soit 845 €/m², sur 39 ventes relevées. La moitié se situent entre 40 000 € et 80 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 933 ventes sont disponibles au total pour Saint-Amand-Montrond.