Prix immobilier à Germignac
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 31 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Germignac (17520), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
282 480 €
Premier quartile
172 000 €
Dernier quartile
330 000 €
Sur tout l’historique
1 511 €/m²
Habitants
653
Où se sont faites les ventes à Germignac
Par type de bien
Dernières ventes à Germignac
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 172 000 € | 2 263 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 12 Allée des Iris | 27 juin 2025 |
| 330 000 € | 1 571 €/m² | Maison · 210 m² · 6 p. | 24 Rue de la Grand Maison | 8 avril 2025 |
| 282 480 € | 2 003 €/m² | Maison · 141 m² · 2 p. | Beaulieu | 14 mars 2025 |
| 146 000 € | 1 640 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 9 Allée des Thuyas | 24 septembre 2024 |
| 160 000 € | 1 633 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 20 Route de Sainte Lheurine | 23 septembre 2024 |
| 185 000 € | 1 114 €/m² | Maison · 166 m² · 4 p. | 39 Route de la Fond des Chaises | 30 août 2024 |
| 155 184 € | 1 634 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 7 Impasse des Peupliers | 12 juillet 2024 |
| 120 000 € | 811 €/m² | Maison · 148 m² · 4 p. | 31 Rue de la Grand Maison | 17 novembre 2023 |
| 160 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 15 Rue de la Petite Champagne | 4 septembre 2023 |
| 239 600 € | 2 819 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 10 Impasse des Acacias | 10 août 2023 |
| 50 000 € | 301 €/m² | Maison · 166 m² · 4 p. | 39 Route de la Fond des Chaises | 21 juillet 2023 |
| 160 000 € | 899 €/m² | Maison · 178 m² · 4 p. | 194 Route Aunis et Saintonge | 13 juillet 2023 |
| 225 000 € | 987 €/m² | Maison · 228 m² · 5 p. | 25 Rue de la Grand Maison | 8 juin 2023 |
| 182 000 € | 1 936 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 3 Allée des Thuyas | 21 avril 2023 |
| 200 000 € | 851 €/m² | Maison · 235 m² · 7 p. | 7 Rue Aunis et Saintonge | 16 décembre 2022 |
| 230 000 € | 1 314 €/m² | Maison · 175 m² · 7 p. | Le Bourg | 5 octobre 2022 |
| 610 000 € | 919 €/m² | Maison · 664 m² · 5 p. | 62 Route de la Fond des Chaises | 13 septembre 2022 |
| 150 000 € | 1 546 €/m² | Maison · 97 m² · 3 p. | 25 Allée de Chez Serpeau | 5 septembre 2022 |
| 240 000 € | 2 424 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | Les Bois du Bourg | 29 juillet 2022 |
| 1 979 358 € | 5 364 €/m² | Maison · 369 m² · 5 p. | Bois Foucher | 23 avril 2022 |
| 153 000 € | 1 093 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 9 Passage de Chez Perrier | 21 avril 2022 |
| 70 000 € | 761 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 5 Impasse de la Futaie | 16 décembre 2021 |
| 125 350 € | 720 €/m² | Maison · 174 m² · 4 p. | 76 Rue de la Petite Champagne | 19 novembre 2021 |
| 219 854 € | 2 094 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 84 Chez Poussard | 28 octobre 2021 |
| 198 120 € | 1 981 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 72 Rue de la Petite Champagne | 29 septembre 2021 |
| 90 000 € | 1 125 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 203 Route Aunis et Saintonge | 28 juillet 2021 |
| 136 000 € | 1 511 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 31 Rue de la Petite Champagne | 30 juin 2021 |
| 170 000 € | 1 717 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | Les Bois du Bourg | 18 juin 2021 |
| 248 150 € | 899 €/m² | Maison · 276 m² · 4 p. | 26 La Grande Maison | 21 avril 2021 |
| 92 000 € | 590 €/m² | Maison · 156 m² · 4 p. | 6 Impasse des Saules | 9 mars 2021 |
| 109 000 € | 690 €/m² | Maison · 158 m² · 4 p. | 5131 Chez Forget | 26 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,71 €/m²
de 7,5 à 12,5 €
Appartement 1-2 pièces
10,82 €/m²
de 8,4 à 13,9 €
Appartement 3 pièces et +
8,77 €/m²
de 7 à 11,1 €
Maison
9,50 €/m²
de 7,4 à 12,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Germignac : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Germignac →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 122,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 2 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Germignac ?
Le prix médian au m² à Germignac s’établit à 2 003 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 172 000 € et 330 000 € au total.
Combien coûte une maison à Germignac ?
Le prix médian pour une maison à Germignac est de 282 480 €, soit 2 003 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 172 000 € et 330 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 31 ventes sont disponibles au total pour Germignac.