Prix immobilier à Vibrac
sur l’ensemble de la période disponible · 15 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Vibrac (17130), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
122 500 €
Premier quartile
86 363 €
Dernier quartile
222 600 €
Sur tout l’historique
786 €/m²
Habitants
162
Où se sont faites les ventes à Vibrac
Par type de bien
Dernières ventes à Vibrac
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 120 000 € | 1 200 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Le Bourg | 6 mars 2025 |
| 164 620 € | 799 €/m² | Maison · 206 m² · 5 p. | 27 Route de Merignac | 30 septembre 2024 |
| 68 200 € | 1 949 €/m² | Maison · 35 m² · 1 p. | 1 Rue du Bois Haut | 20 septembre 2024 |
| 135 000 € | 614 €/m² | Maison · 220 m² · 7 p. | 18 Rue de Gourdet | 12 décembre 2023 |
| 110 000 € | 539 €/m² | Maison · 204 m² · 4 p. | 53 Route de Montendre | 29 juin 2023 |
| 122 500 € | 942 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | Trignac Est | 26 mai 2023 |
| 163 551 € | 771 €/m² | Maison · 212 m² · 6 p. | 7 Rue de Chez Viaud | 29 mars 2023 |
| 22 000 € | 306 €/m² | Maison · 72 m² · 1 p. | 5035 Moulin de la Pree | 20 mars 2023 |
| 261 300 € | 968 €/m² | Maison · 270 m² · 4 p. | Trignac | 6 février 2023 |
| 222 600 € | 2 748 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | Moulin de la Pree | 8 décembre 2022 |
| 330 000 € | 786 €/m² | Maison · 420 m² · 5 p. | 28 Rue Saint Vivien | 25 novembre 2022 |
| 86 363 € | 1 234 €/m² | Maison · 70 m² · 1 p. | 12 Rue de Gourdet | 20 janvier 2022 |
| 55 000 € | 550 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 4 Rue de Malineau | 20 janvier 2022 |
| 245 570 € | 399 €/m² | Maison · 615 m² · 5 p. | Bois Haut | 14 décembre 2021 |
| 121 500 € | 552 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | 24 Route de Montendre | 11 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
14,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,73 €/m²
de 7,7 à 12,3 €
Appartement 1-2 pièces
12,39 €/m²
de 9,6 à 16 €
Appartement 3 pièces et +
8,14 €/m²
de 6,5 à 10,2 €
Maison
7,54 €/m²
de 5,7 à 9,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Vibrac : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Vibrac →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Vibrac ?
Le prix médian au m² à Vibrac s’établit à 786 €/m², calculé sur 15 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 86 363 € et 222 600 € au total.
Combien coûte une maison à Vibrac ?
Le prix médian pour une maison à Vibrac est de 122 500 €, soit 786 €/m², sur 15 ventes relevées. La moitié se situent entre 86 363 € et 222 600 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 15 ventes sont disponibles au total pour Vibrac.