Prix immobilier à Vanzac
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 13 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Vanzac (17500), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
110 000 €
Premier quartile
75 000 €
Dernier quartile
120 000 €
Sur tout l’historique
821 €/m²
Habitants
198
Où se sont faites les ventes à Vanzac
Par type de bien
Dernières ventes à Vanzac
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 75 000 € | 487 €/m² | Maison · 154 m² · 4 p. | 3 Route de la Vallee | 4 décembre 2025 |
| 110 000 € | 821 €/m² | Maison · 134 m² · 3 p. | Chez Ansonneau | 10 octobre 2025 |
| 120 000 € | 472 €/m² | Maison · 254 m² · 5 p. | Pont de Vanzac | 1 juillet 2025 |
| 95 900 € | 1 744 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | Derriere Montsoreau | 12 juillet 2024 |
| 290 000 € | 986 €/m² | Maison · 294 m² · 16 p. | Rousseau | 25 juin 2024 |
| 210 584 € | 1 012 €/m² | Maison · 208 m² · 5 p. | 5 Allée des Periers | 8 mars 2024 |
| 130 000 € | 722 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | Bourg Nord | 17 janvier 2024 |
| 86 600 € | 687 €/m² | Maison · 126 m² · 5 p. | Pont de Vanzac | 22 décembre 2023 |
| 170 000 € | 2 024 €/m² | Maison · 84 m² · 2 p. | 13 Route des Trois Portes | 18 mai 2022 |
| 223 515 € | 3 387 €/m² | Maison · 66 m² · 2 p. | Chez Martinaud | 13 mai 2022 |
| 272 950 € | 618 €/m² | Maison · 442 m² · 5 p. | 7 Route du Puits | 6 avril 2022 |
| 210 000 € | 493 €/m² | Maison · 426 m² · 7 p. | 1 Route de la Vallee | 4 mai 2021 |
| 162 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | Garraud | 23 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
24 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,73 €/m²
de 7,7 à 12,3 €
Appartement 1-2 pièces
12,39 €/m²
de 9,6 à 16 €
Appartement 3 pièces et +
8,14 €/m²
de 6,5 à 10,2 €
Maison
7,86 €/m²
de 6,3 à 9,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Vanzac : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Vanzac →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2022 à 2025, le prix médian a reculé de 75,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 0 €/m² à 2 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Vanzac ?
Le prix médian au m² à Vanzac s’établit à 487 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 75 000 € et 120 000 € au total.
Combien coûte une maison à Vanzac ?
Le prix médian pour une maison à Vanzac est de 110 000 €, soit 487 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 75 000 € et 120 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 13 ventes sont disponibles au total pour Vanzac.