Prix immobilier à Mérignac
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 22 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Mérignac (17210), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
290 109 €
Premier quartile
154 000 €
Dernier quartile
291 422 €
Sur tout l’historique
777 €/m²
Habitants
237
Où se sont faites les ventes à Mérignac
Par type de bien
Dernières ventes à Mérignac
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 330 000 € | 1 304 €/m² | Maison · 253 m² · 11 p. | 5019 Le Lilas Blanc | 3 novembre 2025 |
| 290 109 € | 504 €/m² | Maison · 576 m² · 6 p. | 5033 Chez Audaire | 27 octobre 2025 |
| 291 422 € | 1 619 €/m² | Maison · 180 m² · 3 p. | 5025 Aux Rosiers | 31 juillet 2025 |
| 154 000 € | 1 363 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | Les Abeilles | 19 juin 2025 |
| 90 000 € | 429 €/m² | Maison · 210 m² · 2 p. | Chez Gillardeau | 11 avril 2024 |
| 90 000 € | 750 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | 5042 La Cote | 25 mars 2024 |
| 60 000 € | 588 €/m² | Maison · 102 m² · 3 p. | 5064 Montdurant | 28 février 2024 |
| 410 000 € | 1 990 €/m² | Maison · 206 m² · 5 p. | Montdurant | 21 décembre 2023 |
| 360 000 € | 947 €/m² | Maison · 380 m² · 7 p. | 12 Allée des Vignes | 15 avril 2023 |
| 183 200 € | 482 €/m² | Maison · 380 m² · 6 p. | Aux Rosiers | 1 février 2023 |
| 338 500 € | 1 338 €/m² | Maison · 253 m² · 11 p. | 5019 Le Lilas Blanc | 7 novembre 2022 |
| 75 000 € | 1 339 €/m² | Maison · 56 m² · 2 p. | A Bellevue | 21 septembre 2022 |
| 167 100 € | 1 688 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 5054 Chez Gillardeau | 13 septembre 2022 |
| 160 000 € | 777 €/m² | Maison · 206 m² · 4 p. | 5121 Les Vignes de la Forge | 5 juillet 2022 |
| 289 075 € | 2 157 €/m² | Maison · 134 m² · 4 p. | A Bellevue | 11 mai 2022 |
| 86 500 € | 481 €/m² | Maison · 180 m² · 3 p. | 5025 Aux Rosiers | 3 mars 2022 |
| 204 000 € | 618 €/m² | Maison · 330 m² · 4 p. | 5096 Chez Rassinoux | 28 février 2022 |
| 67 500 € | 703 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | Pres de Chez Geneuil | 29 décembre 2021 |
| 280 000 € | 678 €/m² | Maison · 413 m² · 8 p. | La Motte | 31 août 2021 |
| 337 000 € | 2 308 €/m² | Maison · 146 m² · 8 p. | 5002 Le Bourg | 2 juillet 2021 |
| 158 200 € | 416 €/m² | Maison · 380 m² · 6 p. | Aux Rosiers | 25 juin 2021 |
| 72 000 € | 800 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 5047 A Bellevue | 3 mai 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,73 €/m²
de 7,7 à 12,3 €
Appartement 1-2 pièces
12,39 €/m²
de 9,6 à 16 €
Appartement 3 pièces et +
8,14 €/m²
de 6,5 à 10,2 €
Maison
7,86 €/m²
de 6,3 à 9,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Mérignac : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Mérignac →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 85,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 1 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Mérignac ?
Le prix médian au m² à Mérignac s’établit à 1 304 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 154 000 € et 291 422 € au total.
Combien coûte une maison à Mérignac ?
Le prix médian pour une maison à Mérignac est de 290 109 €, soit 1 304 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 154 000 € et 291 422 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 22 ventes sont disponibles au total pour Mérignac.