Prix immobilier à Balanzac
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 32 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Balanzac (17600), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
158 000 €
Premier quartile
90 000 €
Dernier quartile
215 000 €
Sur tout l’historique
1 551 €/m²
Habitants
642
Où se sont faites les ventes à Balanzac
Par type de bien
Dernières ventes à Balanzac
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 59 000 € | 197 €/m² | Local commercial · 300 m² | 15 Rue des Fourneaux | 10 juin 2025 |
| 90 000 € | 563 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | 39 Route de la Moulinette | 31 mars 2025 |
| 253 460 € | 2 485 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 6 Lotissement les Erables | 28 mars 2025 |
| 158 000 € | 503 €/m² | Maison · 314 m² · 5 p. | 19 Rue des Geais | 20 mars 2025 |
| 215 000 € | 2 028 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | Cabinet | 10 mars 2025 |
| 130 000 € | 802 €/m² | Maison · 162 m² · 7 p. | La Sicardiere Est | 9 décembre 2024 |
| 127 000 € | 1 588 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 18 Route de l’Ocean | 9 avril 2024 |
| 140 000 € | 791 €/m² | Maison · 177 m² · 3 p. | 1 Impasse des Suires | 2 avril 2024 |
| 360 000 € | 978 €/m² | Maison · 368 m² · 4 p. | 16 Rue du Cabinet | 23 novembre 2023 |
| 240 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | Les Terriers | 19 septembre 2023 |
| 168 000 € | 1 400 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 21 Rue du Maine Grolier | 15 septembre 2023 |
| 210 000 € | 1 858 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | 24 Rue des Suires | 5 septembre 2023 |
| 372 000 € | 4 326 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | 24 Rue de Chez Bodin | 24 juillet 2023 |
| 390 500 € | 1 220 €/m² | Maison · 320 m² · 5 p. | 16 Rue des Suires | 7 juillet 2023 |
| 167 200 € | 1 286 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 58 Route de l’Ocean | 7 juillet 2023 |
| 246 000 € | 2 085 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | 10 Route de Corme Royal | 16 mai 2023 |
| 185 000 € | 1 609 €/m² | Maison · 115 m² · 3 p. | 2 Rue du Quai | 2 mai 2023 |
| 185 000 € | 1 814 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 6 Lotissement les Erables | 16 février 2023 |
| 262 295 € | 2 018 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | 17 Rue du Cabinet | 18 août 2022 |
| 197 500 € | 1 975 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 4 Rue du Bois Jean Gou | 23 juillet 2022 |
| 165 000 € | 1 988 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 14 Lotissement les Erables | 21 juin 2022 |
| 165 000 € | 1 774 €/m² | Maison · 93 m² · 3 p. | Les Geais | 20 juin 2022 |
| 210 000 € | 1 522 €/m² | Maison · 138 m² · 3 p. | Matte a Pigeon | 2 mars 2022 |
| 65 000 € | 181 €/m² | Maison · 360 m² · 5 p. | 28 Rue des Suires | 30 décembre 2021 |
| 179 500 € | 1 561 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 41 Route de la Moulinette | 6 novembre 2021 |
| 223 500 € | 2 032 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 20 Rue du Cabinet | 4 novembre 2021 |
| 203 800 € | 2 754 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 20 Rue des Suires | 28 octobre 2021 |
| 410 000 € | 1 536 €/m² | Maison · 267 m² · 5 p. | Les Planches Sud | 12 août 2021 |
| 107 000 € | 1 551 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | Les Roseaux | 5 août 2021 |
| 357 500 € | 1 117 €/m² | Maison · 320 m² · 4 p. | 9 Rue du Maine Grolier | 5 juillet 2021 |
| 145 000 € | 967 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 42 Route de la Moulinette | 8 juin 2021 |
| 150 000 € | 847 €/m² | Maison · 177 m² · 3 p. | 3 Route du Moulin Bas | 14 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
24 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,25 €/m²
de 9,2 à 13,7 €
Appartement 1-2 pièces
13,34 €/m²
de 10,8 à 16,5 €
Appartement 3 pièces et +
10,25 €/m²
de 8,3 à 12,6 €
Maison
10,37 €/m²
de 8,1 à 13,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Balanzac : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Balanzac →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 63,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 0 €/m² à 2 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Balanzac ?
Le prix médian au m² à Balanzac s’établit à 563 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 90 000 € et 215 000 € au total.
Combien coûte une maison à Balanzac ?
Le prix médian pour une maison à Balanzac est de 158 000 €, soit 563 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 90 000 € et 215 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 32 ventes sont disponibles au total pour Balanzac.