Prix immobilier à Sablonceaux
sur les 12 derniers mois publiés · 11 ventes · 105 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Sablonceaux (17600), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
210 000 €
Premier quartile
167 000 €
Dernier quartile
325 500 €
Sur tout l’historique
1 479 €/m²
Habitants
1 458
Où se sont faites les ventes à Sablonceaux
Par type de bien
Dernières ventes à Sablonceaux
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 180 000 € | 1 748 €/m² | Maison · 103 m² · 1 p. | 54 Rue de la Mairie | 30 décembre 2025 |
| 100 000 € | 833 €/m² | Maison · 120 m² · 2 p. | 22 Route de Saint Romain | 3 décembre 2025 |
| 224 700 € | 832 €/m² | Maison · 270 m² · 3 p. | 46 Rue des Brandes du Four | 4 septembre 2025 |
| 347 900 € | 1 144 €/m² | Maison · 304 m² · 3 p. | 88 Route de Chez Maulin | 15 juillet 2025 |
| 210 000 € | 963 €/m² | Maison · 218 m² · 5 p. | 188 Route de Royan | 30 juin 2025 |
| 370 000 € | 585 €/m² | Maison · 633 m² · 8 p. | 71 Route de Biguenet | 21 mai 2025 |
| 325 500 € | 1 493 €/m² | Maison · 218 m² · 5 p. | 17 Route de Toulon | 14 avril 2025 |
| 167 000 € | 2 169 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | 87 Rue de la Mairie | 11 mars 2025 |
| 188 000 € | 1 221 €/m² | Maison · 154 m² · 3 p. | 68 Route de Saint Romain | 20 janvier 2025 |
| 140 000 € | 1 094 €/m² | Maison · 128 m² · 5 p. | 5431 Rue des Jardins | 13 janvier 2025 |
| 210 000 € | 3 134 €/m² | Maison · 67 m² · 2 p. | 15 Rue de Coulimbre | 7 janvier 2025 |
| 400 000 € | 1 429 €/m² | Maison · 280 m² · 5 p. | 28 Rue du Brandet | 26 décembre 2024 |
| 174 000 € | 1 036 €/m² | Maison · 168 m² · 3 p. | 7 Route de Chez Chailloux | 20 décembre 2024 |
| 160 000 € | 1 509 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 26 Rue de Toulon | 17 décembre 2024 |
| 190 000 € | 2 375 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 11 Rue des Fourneaux | 10 décembre 2024 |
| 379 950 € | 979 €/m² | Maison · 388 m² · 4 p. | 103 Rue du Pont | 15 novembre 2024 |
| 455 000 € | 2 708 €/m² | Maison · 168 m² · 5 p. | 4 Rue des Brandes du Four | 5 novembre 2024 |
| 218 780 € | 951 €/m² | Maison · 230 m² · 4 p. | 204 Route du Gua | 25 octobre 2024 |
| 234 000 € | 2 127 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 20 Rue des Frenes | 26 septembre 2024 |
| 80 000 € | 889 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 4 Impasse des Boutons d’Or | 30 août 2024 |
| 371 000 € | 1 174 €/m² | Maison · 316 m² · 5 p. | 45 Route de Saint Romain | 22 août 2024 |
| 157 000 € | 1 570 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 56 Route de Bellevue | 6 août 2024 |
| 70 000 € | 265 €/m² | Local commercial · 264 m² | 26 Rue du Pont | 31 juillet 2024 |
| 120 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 32 Rue des Fourneaux | 18 juillet 2024 |
| 235 000 € | 2 670 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 64 Rue de Chez Chailloux | 15 juillet 2024 |
| 196 000 € | 1 114 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 11 Route de Saint Romain | 20 juin 2024 |
| 164 000 € | 1 414 €/m² | Maison · 116 m² · 3 p. | 73 Rue du Pont | 28 mai 2024 |
| 300 000 € | 789 €/m² | Maison · 380 m² · 7 p. | 80 Route de Nancras | 6 mai 2024 |
| 240 000 € | 2 791 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 5 Chemin des Roitelets | 3 mai 2024 |
| 227 650 € | 2 587 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 9 Rue des Noisetiers | 16 avril 2024 |
| 150 000 € | 1 415 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 83 Rue de la Mairie | 4 avril 2024 |
| 124 000 € | 1 676 €/m² | Maison · 74 m² · 2 p. | 55 Rue du Pont | 5 mars 2024 |
| 25 000 € | 455 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 83 Route de Chez Maulin | 21 février 2024 |
| 40 000 € | 276 €/m² | Maison · 145 m² · 5 p. | La Metairie | 13 février 2024 |
| 155 000 € | 1 550 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | Chez Chailloux | 2 février 2024 |
| 22 500 € | 331 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 91 Rue du Pont | 27 janvier 2024 |
| 200 000 € | 855 €/m² | Maison · 234 m² · 5 p. | 47 Route de Saint Romain | 18 janvier 2024 |
| 276 000 € | 2 556 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 23 Rue des Noisetiers | 7 décembre 2023 |
| 370 000 € | 2 176 €/m² | Maison · 170 m² · 5 p. | 2 Chem de la Pierre Levee | 27 septembre 2023 |
| 430 000 € | 1 693 €/m² | Maison · 254 m² · 5 p. | 28 Rue des Fourneaux | 18 septembre 2023 |
| 285 360 € | 1 568 €/m² | Maison · 182 m² · 3 p. | Les Routes | 6 septembre 2023 |
| 253 950 € | 2 731 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 1 Rue de la Source | 31 juillet 2023 |
| 363 900 € | 2 696 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | 4 Chem de la Paillerie | 24 juillet 2023 |
| 276 150 € | 3 540 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 6 Rue du Merard | 7 juillet 2023 |
| 295 000 € | 2 077 €/m² | Maison · 142 m² · 4 p. | 58 Route de Bellevue | 7 juillet 2023 |
| 358 900 € | 3 293 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | 6 Rue des Fourneaux | 30 juin 2023 |
| 328 000 € | 937 €/m² | Maison · 350 m² · 6 p. | 19 Rue de Toulon | 7 avril 2023 |
| 243 000 € | 1 929 €/m² | Maison · 126 m² · 3 p. | 30 Route de Toulon | 5 avril 2023 |
| 268 465 € | 2 441 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 7 Rue des Noisetiers | 15 mars 2023 |
| 400 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | 59 Route du Silo | 19 janvier 2023 |
| 289 960 € | 1 450 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 16 Rue du Pont | 6 décembre 2022 |
| 473 000 € | 2 994 €/m² | Maison · 158 m² · 4 p. | Le Pinier Est | 23 novembre 2022 |
| 140 000 € | 933 €/m² | Maison · 150 m² · 3 p. | 60 Route de Saint Romain | 4 novembre 2022 |
| 135 000 € | 854 €/m² | Maison · 158 m² · 4 p. | 66 Route de Meursac | 20 octobre 2022 |
| 200 000 € | 694 €/m² | Maison · 288 m² · 3 p. | 168 Route de Royan | 30 septembre 2022 |
| 245 450 € | 2 888 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 2 Chemin des Roitelets | 28 septembre 2022 |
| 425 000 € | 1 052 €/m² | Maison · 404 m² · 8 p. | 8 Rue des Brandes du Four | 7 septembre 2022 |
| 369 900 € | 1 850 €/m² | Maison · 200 m² · 6 p. | Route du Claireau | 5 août 2022 |
| 56 000 € | 438 €/m² | Maison · 128 m² · 5 p. | 5431 Rue des Jardins | 4 août 2022 |
| 424 020 € | 1 240 €/m² | Maison · 342 m² · 6 p. | 97 Route de Saint Romain | 29 juillet 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,10 €/m²
de 8,1 à 12,6 €
Appartement 1-2 pièces
14,92 €/m²
de 11,8 à 18,9 €
Appartement 3 pièces et +
11,07 €/m²
de 9,1 à 13,6 €
Maison
10,04 €/m²
de 8 à 12,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Sablonceaux : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par submersion marine, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent).
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Sablonceaux →
Rue par rue à Sablonceaux
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 10,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 2 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Sablonceaux ?
Le prix médian au m² à Sablonceaux s’établit à 1 144 €/m², calculé sur 11 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 167 000 € et 325 500 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Sablonceaux ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Sablonceaux a baissé de 19,1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Sablonceaux ?
Le prix médian pour une maison à Sablonceaux est de 210 000 €, soit 1 144 €/m², sur 11 ventes relevées. La moitié se situent entre 167 000 € et 325 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 105 ventes sont disponibles au total pour Sablonceaux.