Prix immobilier à Salignac-sur-Charente
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 35 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Salignac-sur-Charente (17800), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
140 000 €
Premier quartile
59 000 €
Dernier quartile
155 000 €
Sur tout l’historique
1 268 €/m²
Habitants
606
Où se sont faites les ventes à Salignac-sur-Charente
Par type de bien
Dernières ventes à Salignac-sur-Charente
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 155 000 € | 1 938 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | Le Bourg Est | 18 décembre 2025 |
| 140 000 € | 795 €/m² | Maison · 176 m² · 7 p. | 5 Rue du Portillon | 29 septembre 2025 |
| 2 741 096 € | 1 047 €/m² | Local commercial · 2617 m² | 5082 Champs du Rat | 2 septembre 2025 |
| 59 000 € | 1 639 €/m² | Maison · 36 m² · 1 p. | 1 Rue de Naudin | 23 avril 2025 |
| 165 000 € | 922 €/m² | Maison · 179 m² · 4 p. | 1 Rue du Perat | 20 novembre 2024 |
| 205 300 € | 1 351 €/m² | Maison · 152 m² · 4 p. | 5 Rue des Bois | 18 novembre 2024 |
| 128 000 € | 753 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | 29 Route de Brives | 7 octobre 2024 |
| 314 000 € | 1 495 €/m² | Maison · 210 m² · 7 p. | Le Bourg Ouest | 21 mars 2024 |
| 196 800 € | 984 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 11 Rue des Brandes | 1 mars 2024 |
| 140 000 € | 1 197 €/m² | Maison · 117 m² · 4 p. | 2 Impasse du Chateau d’Eau | 2 novembre 2023 |
| 128 000 € | 1 506 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 12 Rue du Chemin de Fer | 2 octobre 2023 |
| 310 000 € | 393 €/m² | Maison · 788 m² · 6 p. | Le Perat Nord | 30 juin 2023 |
| 55 000 € | 1 833 €/m² | Maison · 30 m² · 1 p. | 5092 Le Bourg Ouest | 7 juin 2023 |
| 350 460 € | 1 638 €/m² | Maison · 214 m² · 6 p. | 5 Chem du Puits | 31 mai 2023 |
| 15 000 € | 375 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 5052 Le Bourg Ouest | 16 mai 2023 |
| 190 000 € | 1 310 €/m² | Maison · 145 m² · 4 p. | 3 Rue du Bocage | 11 mai 2023 |
| 45 000 € | 349 €/m² | Maison · 129 m² · 6 p. | 13 Rue de la Petite Champagne | 30 mars 2023 |
| 188 700 € | 1 764 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | Chez Nodin | 16 janvier 2023 |
| 210 000 € | 1 615 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 6 Rue de la Petite Champagne | 5 septembre 2022 |
| 282 500 € | 1 345 €/m² | Maison · 210 m² · 5 p. | 2 Rue du Grand Prunelas | 8 août 2022 |
| 125 000 € | 1 389 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 17 Route de la Commission | 29 juillet 2022 |
| 257 800 € | 977 €/m² | Maison · 264 m² · 5 p. | 52 Rue de la Petite Champagne | 17 juin 2022 |
| 154 100 € | 771 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | 1 Rue des Mottes | 24 mai 2022 |
| 80 000 € | 1 905 €/m² | Maison · 42 m² · 2 p. | 8 Rue du Marais | 12 mai 2022 |
| 300 500 € | 1 301 €/m² | Maison · 231 m² · 5 p. | Chez Nodin | 13 avril 2022 |
| 180 000 € | 1 268 €/m² | Maison · 142 m² · 6 p. | 3 Impasse du Chateau d’Eau | 8 avril 2022 |
| 34 000 € | 201 €/m² | Maison · 169 m² · 6 p. | 13 Rue de la Petite Champagne | 24 mars 2022 |
| 86 000 € | 1 132 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 5141 Le Perat Nord | 19 janvier 2022 |
| 162 000 € | 1 296 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | Le Prunellas | 17 janvier 2022 |
| 235 000 € | 1 343 €/m² | Maison · 175 m² · 6 p. | Cougnau du Milieu | 9 avril 2021 |
| 219 500 € | 762 €/m² | Maison · 288 m² · 5 p. | Le Perat Sud | 19 mars 2021 |
| 166 000 € | 659 €/m² | Maison · 252 m² · 5 p. | Le Prunellas | 17 février 2021 |
| 220 500 € | 1 103 €/m² | Maison · 200 m² · 7 p. | 6 Rue de la Boulangerie | 12 février 2021 |
| 24 600 € | 315 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 5 Rue de l’Eglise | 12 février 2021 |
| 160 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 5253 Le Bourg Est | 11 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,10 €/m²
de 8,1 à 12,5 €
Appartement 1-2 pièces
13,34 €/m²
de 10,8 à 16,5 €
Appartement 3 pièces et +
8,33 €/m²
de 6,8 à 10,2 €
Maison
8,13 €/m²
de 6,3 à 10,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Salignac-sur-Charente : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Salignac-sur-Charente →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 37,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Salignac-sur-Charente ?
Le prix médian au m² à Salignac-sur-Charente s’établit à 1 047 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 59 000 € et 155 000 € au total.
Combien coûte une maison à Salignac-sur-Charente ?
Le prix médian pour une maison à Salignac-sur-Charente est de 140 000 €, soit 1 639 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 59 000 € et 155 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 35 ventes sont disponibles au total pour Salignac-sur-Charente.