Prix immobilier à Les Gonds
sur les 12 derniers mois publiés · 22 ventes · 105 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Les Gonds (17100), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
225 000 €
Premier quartile
149 000 €
Dernier quartile
294 000 €
Sur tout l’historique
1 476 €/m²
Habitants
1 740
Où se sont faites les ventes à Les Gonds
Par type de bien
Dernières ventes à Les Gonds
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 641 800 € | 927 €/m² | Maison · 692 m² · 5 p. | 20 Rue des Trois Noyers | 29 décembre 2025 |
| 122 000 € | 1 130 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 32 Rue Maurice Ravel | 2 décembre 2025 |
| 278 350 € | 1 338 €/m² | Maison · 208 m² · 4 p. | Les Dangalys | 26 novembre 2025 |
| 165 000 € | 2 089 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | 13 Rue Hector Berlioz | 29 octobre 2025 |
| 225 000 € | 1 264 €/m² | Maison · 178 m² · 4 p. | 26 Rue Frederic Chopin | 30 septembre 2025 |
| 77 000 € | 837 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 1 Rue du Logis | 30 septembre 2025 |
| 100 000 € | 1 087 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | 25 Rue Metairie de l’Anglade | 24 septembre 2025 |
| 105 000 € | 1 479 €/m² | Maison · 71 m² · 2 p. | 3 Chemin de la Ruelle | 22 juillet 2025 |
| 149 000 € | 1 242 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 9 Rue de Paban | 16 juillet 2025 |
| 383 700 € | 2 097 €/m² | Maison · 183 m² · 6 p. | 3 Allée des Roses Tremieres | 23 juin 2025 |
| 295 500 € | 1 192 €/m² | Maison · 248 m² · 4 p. | 20 Passage Martelet | 13 juin 2025 |
| 370 000 € | 1 209 €/m² | Maison · 306 m² · 4 p. | Chemin de la Ruelle | 10 juin 2025 |
| 294 000 € | 3 128 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 35 Rue des Chailles | 10 juin 2025 |
| 232 000 € | 1 706 €/m² | Maison · 136 m² · 5 p. | 1 Rue des Frenes | 7 mai 2025 |
| 295 950 € | 1 233 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | 23 Rue des Marais de l’Anglade | 30 avril 2025 |
| 92 000 € | 2 140 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 2 Rue du Ramet | 22 avril 2025 |
| 237 000 € | 1 717 €/m² | Maison · 138 m² · 4 p. | 1 Rue du Stade | 16 avril 2025 |
| 205 000 € | 2 929 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 16 Rue du Stade | 25 mars 2025 |
| 162 000 € | 1 620 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 13 Rue du Stade | 10 mars 2025 |
| 240 000 € | 945 €/m² | Maison · 254 m² · 5 p. | 4 Rue des Mesanges | 10 février 2025 |
| 193 000 € | 1 739 €/m² | Maison · 111 m² · 4 p. | 18 Rue des Chailles | 30 janvier 2025 |
| 226 000 € | 2 511 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 12 Rue des Bosquets | 13 janvier 2025 |
| 180 000 € | 957 €/m² | Maison · 188 m² · 4 p. | 43 Chemin de la Ruelle | 8 novembre 2024 |
| 545 000 € | 2 711 €/m² | Local commercial · 201 m² | 51 Rue du Chene | 4 novembre 2024 |
| 231 000 € | 2 333 €/m² | Maison · 99 m² · 3 p. | 20 Rue des Lilas | 28 octobre 2024 |
| 155 000 € | 1 476 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | Courpignac Ouest | 24 octobre 2024 |
| 175 000 € | 2 035 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | 3 Rue des Sources | 18 octobre 2024 |
| 90 000 € | 2 093 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 13 Rue du Ramet | 8 août 2024 |
| 191 350 € | 1 153 €/m² | Maison · 166 m² · 4 p. | 1 Passage du Moulin de Diet | 12 juillet 2024 |
| 95 000 € | 2 209 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 12 Rue du Ramet | 15 avril 2024 |
| 299 000 € | 2 471 €/m² | Maison · 121 m² · 6 p. | Le Bourg | 28 mars 2024 |
| 178 000 € | 1 798 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 25 Rue Maurice Ravel | 28 février 2024 |
| 280 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 280 m² · 6 p. | 5 Passage du Moulin de Diet | 27 février 2024 |
| 237 566 € | 1 697 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 12 Rue Hector Berlioz | 12 février 2024 |
| 70 000 € | 1 750 €/m² | Local commercial · 40 m² | 1 Rue du Logis | 5 février 2024 |
| 245 000 € | 1 167 €/m² | Maison · 210 m² · 5 p. | 13 Rue du Chene | 28 décembre 2023 |
| 195 000 € | 2 097 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 3 Rue du Ramet | 22 décembre 2023 |
| 139 500 € | 2 325 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 5021 Rue du Vieux Porche | 21 décembre 2023 |
| 235 000 € | 3 052 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | 12 Passage de la Brassade | 15 décembre 2023 |
| 160 000 € | 1 600 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 1 Chemin de la Ruelle | 21 novembre 2023 |
| 110 000 € | 1 222 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Le Bourg | 20 octobre 2023 |
| 145 000 € | 1 343 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 21 Rue Hector Berlioz | 4 octobre 2023 |
| 240 000 € | 1 379 €/m² | Maison · 174 m² · 4 p. | 1 Rue Verdi | 29 septembre 2023 |
| 225 500 € | 1 174 €/m² | Maison · 192 m² · 4 p. | Les Dangalys | 27 septembre 2023 |
| 400 000 € | 1 439 €/m² | Maison · 278 m² · 4 p. | 19 Rue Moliere | 21 septembre 2023 |
| 212 000 € | 1 860 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | 9 Passage des Dangalys | 15 septembre 2023 |
| 140 000 € | 1 053 €/m² | Maison · 133 m² · 5 p. | 2 Route de Bordeaux Paban | 13 septembre 2023 |
| 199 000 € | 2 140 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 8 Rue du Ramet | 12 août 2023 |
| 134 000 € | 1 971 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 51 Rue Maurice Ravel | 25 juillet 2023 |
| 129 850 € | 1 910 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | 1 Rue du Ramet | 6 juin 2023 |
| 1 300 000 € | 312 €/m² | Local commercial · 4165 m² | 9 Rue des Cerisiers | 1 juin 2023 |
| 205 000 € | 932 €/m² | Maison · 220 m² · 5 p. | 22 Rue Moliere | 18 avril 2023 |
| 169 000 € | 2 485 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | 3 Rue du Ramet | 23 mars 2023 |
| 205 350 € | 2 013 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 14 Rue des Chailles | 16 mars 2023 |
| 200 000 € | 2 174 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 5 Rue des Lilas | 6 mars 2023 |
| 400 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 300 m² · 5 p. | 40 Rue Frederic Chopin | 20 février 2023 |
| 81 420 € | 747 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | 6 Rue des Gerbiers | 10 février 2023 |
| 197 000 € | 2 239 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 9 Rue Frederic Chopin | 20 janvier 2023 |
| 304 750 € | 2 458 €/m² | Maison · 124 m² · 5 p. | 19 Rue Maurice Ravel | 26 décembre 2022 |
| 207 700 € | 1 187 €/m² | Maison · 175 m² · 4 p. | 55 Chemin de la Ruelle | 12 décembre 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,78 €/m²
de 9,4 à 14,9 €
Appartement 1-2 pièces
13,34 €/m²
de 10,8 à 16,5 €
Appartement 3 pièces et +
8,33 €/m²
de 6,8 à 10,2 €
Maison
9,14 €/m²
de 7,2 à 11,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Les Gonds : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Les Gonds →
Rue par rue à Les Gonds
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 3,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 2 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Les Gonds ?
Le prix médian au m² à Les Gonds s’établit à 1 338 €/m², calculé sur 22 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 149 000 € et 294 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Les Gonds ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Les Gonds a baissé de 25,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Les Gonds ?
Le prix médian pour une maison à Les Gonds est de 226 000 €, soit 1 338 €/m², sur 21 ventes relevées. La moitié se situent entre 162 000 € et 294 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 105 ventes sont disponibles au total pour Les Gonds.