Prix immobilier à Viels-Maisons
sur les 12 derniers mois publiés · 12 ventes · 75 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Viels-Maisons (02540), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
155 000 €
Premier quartile
100 000 €
Dernier quartile
195 050 €
Sur tout l’historique
1 173 €/m²
Habitants
1 192
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Par type de bien
Dernières ventes à Viels-Maisons
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 220 000 € | 430 €/m² | Maison · 512 m² · 9 p. | 21 Route de la Vallee | 27 octobre 2025 |
| 175 000 € | 841 €/m² | Maison · 208 m² · 5 p. | 6 Le Grand Cornoult | 16 septembre 2025 |
| 195 050 € | 1 742 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 3 Le Grand Cornoult | 29 juillet 2025 |
| 155 000 € | 640 €/m² | Maison · 242 m² · 3 p. | Au Nord de Vallery | 18 juillet 2025 |
| 100 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 25 Rue de la Charmois | 27 juin 2025 |
| 115 000 € | 1 045 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 42 Rue de Montmirail | 14 juin 2025 |
| 199 000 € | 2 551 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 5 Rue des Merisiers | 30 mai 2025 |
| 60 000 € | 513 €/m² | Maison · 117 m² · 6 p. | 21 Rue de Montmirail | 29 avril 2025 |
| 168 000 € | 3 500 €/m² | Maison · 48 m² · 3 p. | 5 Route des Fagots | 19 février 2025 |
| 115 000 € | 353 €/m² | Maison · 326 m² · 3 p. | 10 Rue du Cornillier | 12 février 2025 |
| 70 000 € | 565 €/m² | Appartement · 124 m² · 4 p. | 8 Rue de la Charmois | 14 janvier 2025 |
| 480 000 € | 2 743 €/m² | Maison · 175 m² · 4 p. | Les Clos | 6 janvier 2025 |
| 205 000 € | 2 356 €/m² | Maison · 87 m² · 5 p. | 9 Rue du Cornillier | 23 décembre 2024 |
| 190 000 € | 1 267 €/m² | Maison · 150 m² · 3 p. | 8 Route de la Picoterie | 20 décembre 2024 |
| 166 900 € | 2 454 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 4 Route des Fagots | 12 novembre 2024 |
| 24 000 € | 152 €/m² | Maison · 158 m² · 4 p. | 12 Route des Fagots | 14 octobre 2024 |
| 14 000 € | 173 €/m² | Maison · 81 m² · 2 p. | 5116 Les Buttes | 11 octobre 2024 |
| 250 000 € | 1 773 €/m² | Maison · 141 m² · 4 p. | 1 Le Grand Cornoult | 11 septembre 2024 |
| 23 000 € | 359 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | La Benite | 26 août 2024 |
| 190 000 € | 782 €/m² | Maison · 243 m² · 5 p. | 22 Grande Rue Grande Rue | 26 août 2024 |
| 145 000 € | 1 526 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | Le Quartier Neuf | 12 août 2024 |
| 170 225 € | 946 €/m² | Local commercial · 180 m² | 18 Rue des Sorbiers | 28 juin 2024 |
| 50 000 € | 2 778 €/m² | Local commercial · 18 m² | 5032 Rue des Barres | 25 juin 2024 |
| 139 900 € | 1 076 €/m² | Appartement · 130 m² · 4 p. | 9 Rue St Martin | 14 juin 2024 |
| 71 800 € | 230 €/m² | Local commercial · 312 m² | 5255 Rue de la Charmois | 2 février 2024 |
| 228 000 € | 765 €/m² | Maison · 298 m² · 7 p. | 8 Route des Fagots | 22 novembre 2023 |
| 130 000 € | 1 238 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 44 Rue de Montmirail | 30 octobre 2023 |
| 267 000 € | 1 435 €/m² | Maison · 186 m² · 4 p. | 17 Route de Vallery | 15 septembre 2023 |
| 190 000 € | 1 583 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 27 Route de la Vallee | 6 septembre 2023 |
| 12 500 € | 195 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 5112 Le Clos Beaujean | 25 août 2023 |
| 179 050 € | 1 148 €/m² | Maison · 156 m² · 3 p. | 7 Rue des Ecoles | 4 août 2023 |
| 100 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 28 Grande Rue Grande Rue | 23 janvier 2023 |
| 232 000 € | 1 415 €/m² | Maison · 164 m² · 3 p. | 1 Chem du Pont des Biques | 9 décembre 2022 |
| 183 000 € | 1 173 €/m² | Maison · 156 m² · 3 p. | 7 Rue des Ecoles | 24 novembre 2022 |
| 161 000 € | 1 342 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 28 Rue de la Charmois | 2 novembre 2022 |
| 120 000 € | 800 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 27 Route de Paris | 25 octobre 2022 |
| 120 000 € | 674 €/m² | Maison · 178 m² · 6 p. | 11 La Benite | 14 octobre 2022 |
| 245 000 € | 1 992 €/m² | Maison · 123 m² · 5 p. | 13 Chemin du Bois de l’Ecu | 11 octobre 2022 |
| 120 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | 3 Place du Marche | 6 octobre 2022 |
| 228 200 € | 1 826 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 11 Rue du Cornillier | 3 septembre 2022 |
| 129 000 € | 1 252 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 17 Route de Montfaucon | 23 août 2022 |
| 85 000 € | 567 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 8 Le Grand Cornoult | 10 août 2022 |
| 210 000 € | 2 059 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 9 Chemin du Bois de l’Ecu | 22 juillet 2022 |
| 175 000 € | 1 306 €/m² | Maison · 134 m² · 3 p. | 6 Le Vinot Guyard | 8 juillet 2022 |
| 190 000 € | 2 043 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 8 Route de Paris | 4 juillet 2022 |
| 270 000 € | 1 184 €/m² | Maison · 228 m² · 6 p. | 10 Route des Fagots | 22 juin 2022 |
| 85 000 € | 1 181 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 1 Franchene | 25 avril 2022 |
| 130 000 € | 1 413 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | 7 Route de Montfaucon | 28 mars 2022 |
| 68 500 € | 867 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | Le Quartier Neuf | 15 mars 2022 |
| 47 000 € | 431 €/m² | Maison · 109 m² · 6 p. | 30 Grande Rue Grande Rue | 10 mars 2022 |
| 180 000 € | 928 €/m² | Maison · 194 m² · 4 p. | 8 Le Vinot Guyard | 3 janvier 2022 |
| 149 000 € | 1 568 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | 7 Rue des Merisiers | 25 novembre 2021 |
| 100 000 € | 463 €/m² | Maison · 216 m² · 3 p. | 12 Le Grand Cornoult | 8 novembre 2021 |
| 150 000 € | 1 000 €/m² | Local commercial · 150 m² | 14 Place du Marche | 4 novembre 2021 |
| 120 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 3 Route de Vallery | 18 octobre 2021 |
| 30 000 € | 612 €/m² | Maison · 49 m² · 2 p. | 2 Rue de Locarno | 6 septembre 2021 |
| 184 000 € | 1 070 €/m² | Maison · 172 m² · 3 p. | 6 Route de la Huarderie | 31 août 2021 |
| 61 000 € | 1 525 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 21 Rue de la Charmois | 18 août 2021 |
| 50 000 € | 186 €/m² | Local commercial · 269 m² | 14 Route de Paris | 10 août 2021 |
| 315 000 € | 104 €/m² | Local commercial · 3026 m² | 14 Route de Paris | 10 août 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
15,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,02 €/m²
de 8,9 à 13,6 €
Appartement 1-2 pièces
14,09 €/m²
de 11,4 à 17,4 €
Appartement 3 pièces et +
11,86 €/m²
de 9,9 à 14,2 €
Maison
7,92 €/m²
de 5,9 à 10,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Viels-Maisons : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Viels-Maisons →
Rue par rue à Viels-Maisons
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 18,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 1 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Viels-Maisons ?
Le prix médian au m² à Viels-Maisons s’établit à 841 €/m², calculé sur 12 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 100 000 € et 195 050 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Viels-Maisons ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Viels-Maisons a baissé de 21,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Viels-Maisons ?
Le prix médian pour une maison à Viels-Maisons est de 168 000 €, soit 1 045 €/m², sur 11 ventes relevées. La moitié se situent entre 115 000 € et 199 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 75 ventes sont disponibles au total pour Viels-Maisons.