Prix immobilier à Nuaillé-d'Aunis
sur les 12 derniers mois publiés · 22 ventes · 106 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Nuaillé-d'Aunis (17540), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
198 900 €
Premier quartile
150 000 €
Dernier quartile
254 000 €
Sur tout l’historique
2 150 €/m²
Habitants
1 279
Où se sont faites les ventes à Nuaillé-d'Aunis
Par type de bien
Dernières ventes à Nuaillé-d'Aunis
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 313 000 € | 2 845 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 12 Rue du Four a Chaux | 16 décembre 2025 |
| 236 283 € | 2 780 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 7 Rue des Vignes | 10 décembre 2025 |
| 241 500 € | 2 597 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 2 Rue des Coquelicots | 28 novembre 2025 |
| 301 000 € | 2 736 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 12 Rue des Loges | 20 novembre 2025 |
| 116 000 € | 1 657 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Le Bourg | 29 octobre 2025 |
| 374 600 € | 3 602 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 2 Rue des Efourneaux | 10 octobre 2025 |
| 180 000 € | 2 093 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 2 Rue de la Fregate | 9 octobre 2025 |
| 198 900 € | 2 725 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 41 Grande Rue Grande Rue | 10 septembre 2025 |
| 310 650 € | 3 203 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 10 Rue de Bel Air | 13 août 2025 |
| 207 500 € | 1 537 €/m² | Maison · 135 m² · 4 p. | Le Bourg | 28 juillet 2025 |
| 154 000 € | 1 013 €/m² | Maison · 152 m² · 6 p. | 24 Suire | 21 juillet 2025 |
| 180 000 € | 2 093 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 2 Rue de la Fregate | 2 juillet 2025 |
| 119 000 € | 1 700 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 1 Place du Four | 25 juin 2025 |
| 186 000 € | 1 368 €/m² | Maison · 136 m² · 4 p. | 8 Rue des Loges | 27 mai 2025 |
| 130 000 € | 3 514 €/m² | Maison · 37 m² · 1 p. | Le Bourg | 25 avril 2025 |
| 150 000 € | 1 471 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | Le Bourg | 28 mars 2025 |
| 240 000 € | 2 824 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 7 Rue des Vignes | 20 mars 2025 |
| 200 000 € | 2 597 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 8 Rue des Efourneaux | 11 mars 2025 |
| 254 000 € | 2 190 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | 9 Rue des Ecoles | 24 février 2025 |
| 280 000 € | 2 545 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 5001 Impasse des Gas | 14 février 2025 |
| 60 000 € | 414 €/m² | Maison · 145 m² · 4 p. | Les Efourneaux | 30 janvier 2025 |
| 42 000 € | 400 €/m² | Maison · 105 m² · 2 p. | 45 Grande Rue Grande Rue | 10 janvier 2025 |
| 375 000 € | 2 885 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 7 Suire | 16 décembre 2024 |
| 306 000 € | 2 508 €/m² | Maison · 122 m² · 5 p. | 3 Impasse du Docteur Georges Hurtaud | 28 octobre 2024 |
| 365 141 € | 2 809 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | Le Bourg | 15 octobre 2024 |
| 247 000 € | 3 859 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 12 Suire | 11 octobre 2024 |
| 327 100 € | 3 115 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 3 Rue les Jardins de Mathilde | 12 septembre 2024 |
| 354 450 € | 3 545 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 5054 Suire | 23 juillet 2024 |
| 339 700 € | 2 110 €/m² | Maison · 161 m² · 5 p. | 9 Basse Rue | 19 juillet 2024 |
| 321 110 € | 1 446 €/m² | Maison · 222 m² · 4 p. | 3 Impasse du Midi | 28 juin 2024 |
| 403 500 € | 2 967 €/m² | Maison · 136 m² · 7 p. | 31 Rue des Vignes | 27 juin 2024 |
| 250 120 € | 2 779 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 12 Impasse du Midi | 11 juin 2024 |
| 181 634 € | 1 853 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 32 Grande Rue Grande Rue | 7 mai 2024 |
| 110 000 € | 647 €/m² | Appartement · 170 m² · 3 p. | 8 Rue de St Sauveur | 19 avril 2024 |
| 364 520 € | 2 848 €/m² | Maison · 128 m² · 5 p. | 7 Rue des Pres Fleuris | 2 avril 2024 |
| 243 100 € | 2 272 €/m² | Maison · 107 m² · 7 p. | Le Bourg | 27 février 2024 |
| 230 000 € | 1 855 €/m² | Maison · 124 m² · 5 p. | 3 Rue du Prieure St Martin | 21 février 2024 |
| 100 000 € | 1 087 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 5052 Place du Four | 15 février 2024 |
| 388 800 € | 3 240 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 4 Rue des Efourneaux | 9 janvier 2024 |
| 50 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | Le Booth | 27 décembre 2023 |
| 396 308 € | 3 416 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | 11 Rue les Jardins de Mathilde | 9 novembre 2023 |
| 240 000 € | 1 951 €/m² | Maison · 123 m² · 4 p. | 1 Rue du Bouchaud de Jard | 18 octobre 2023 |
| 237 500 € | 3 084 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | 20 Suire | 18 octobre 2023 |
| 130 000 € | 739 €/m² | Maison · 176 m² · 3 p. | Le Bourg | 19 septembre 2023 |
| 476 500 € | 3 478 €/m² | Maison · 137 m² · 3 p. | 5 Impasse du Docteur Georges Hurtaud | 3 août 2023 |
| 154 000 € | 2 053 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 22 Suire | 3 août 2023 |
| 105 000 € | 2 188 €/m² | Maison · 48 m² · 3 p. | Le Bourg | 21 juillet 2023 |
| 273 000 € | 683 €/m² | Maison · 400 m² · 7 p. | 5167 Fief du Moulin de Nuaille | 26 mai 2023 |
| 200 800 € | 2 335 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | Le Bourg | 21 avril 2023 |
| 140 000 € | 247 €/m² | Local commercial · 566 m² | 1 Chemin de Courcon | 13 avril 2023 |
| 157 400 € | 1 528 €/m² | Maison · 103 m² · 3 p. | 5 Rue du Prieure St Martin | 5 avril 2023 |
| 250 000 € | 1 572 €/m² | Maison · 159 m² · 4 p. | 6 Rue des Efourneaux | 3 avril 2023 |
| 400 000 € | 3 306 €/m² | Maison · 121 m² · 4 p. | 13 Rue du Four a Chaux | 9 mars 2023 |
| 373 000 € | 1 516 €/m² | Maison · 246 m² · 6 p. | 5320 Rue de St Sauveur | 15 février 2023 |
| 412 474 € | 3 966 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 9 Rue les Jardins de Mathilde | 26 janvier 2023 |
| 250 000 € | 3 086 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 29 Rue de la Fregate | 17 novembre 2022 |
| 380 935 € | 2 908 €/m² | Maison · 131 m² · 5 p. | 21 Rue de St Sauveur | 19 octobre 2022 |
| 260 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | Le Bourg | 7 octobre 2022 |
| 317 630 € | 4 179 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 27 Rue du Four a Chaux | 4 octobre 2022 |
| 467 800 € | 3 365 €/m² | Maison · 139 m² · 6 p. | l’Epine | 4 octobre 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
13,19 €/m²
de 10,5 à 16,6 €
Appartement 1-2 pièces
14,08 €/m²
de 11 à 18 €
Appartement 3 pièces et +
9,61 €/m²
de 6,7 à 13,8 €
Maison
12,26 €/m²
de 9,3 à 16,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Nuaillé-d'Aunis : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Nuaillé-d'Aunis →
Rue par rue à Nuaillé-d'Aunis
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 3,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 600 €/m² à 3 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Nuaillé-d'Aunis ?
Le prix médian au m² à Nuaillé-d'Aunis s’établit à 2 190 €/m², calculé sur 22 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 150 000 € et 254 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Nuaillé-d'Aunis ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Nuaillé-d'Aunis a baissé de 21,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Nuaillé-d'Aunis ?
Le prix médian pour une maison à Nuaillé-d'Aunis est de 198 900 €, soit 2 190 €/m², sur 22 ventes relevées. La moitié se situent entre 150 000 € et 254 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 106 ventes sont disponibles au total pour Nuaillé-d'Aunis.