Prix immobilier à Marsais
sur les 12 derniers mois publiés · 19 ventes · 97 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Marsais (17700), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
140 000 €
Premier quartile
109 930 €
Dernier quartile
191 500 €
Sur tout l’historique
1 265 €/m²
Habitants
981
Où se sont faites les ventes à Marsais
Par type de bien
Dernières ventes à Marsais
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 175 000 € | 2 134 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 22 Route du Stade | 24 décembre 2025 |
| 328 000 € | 1 907 €/m² | Maison · 172 m² · 4 p. | 18 Route de Breuilles | 20 décembre 2025 |
| 116 000 € | 1 074 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 28 Grande Rue | 26 novembre 2025 |
| 128 000 € | 674 €/m² | Maison · 190 m² · 6 p. | 7 Route du Stade | 7 novembre 2025 |
| 133 500 € | 1 780 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | Grande Rue | 31 octobre 2025 |
| 875 000 € | 2 997 €/m² | Maison · 292 m² · 4 p. | 9 Route de Surgeres | 30 octobre 2025 |
| 67 500 € | 388 €/m² | Maison · 174 m² · 5 p. | 33 Route de Surgeres | 22 octobre 2025 |
| 140 000 € | 1 591 €/m² | Maison · 88 m² · 2 p. | 7 Rue des Blanchardes | 16 septembre 2025 |
| 147 000 € | 671 €/m² | Maison · 219 m² · 7 p. | Les Fontaines | 14 août 2025 |
| 109 930 € | 814 €/m² | Maison · 135 m² · 3 p. | Rue de St Felix | 27 juin 2025 |
| 162 600 € | 1 913 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 27 Route de Mauze | 26 juin 2025 |
| 201 695 € | 2 101 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 49 Route de Surgeres | 24 juin 2025 |
| 111 111 € | 926 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 4 Rue des Epinettes | 5 juin 2025 |
| 100 000 € | 1 053 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 34 Route de Surgeres | 23 mai 2025 |
| 107 500 € | 1 536 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 5228 Rue du Sacre Coeur | 16 mai 2025 |
| 170 000 € | 1 619 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 3 Chemin des Mottes | 13 mai 2025 |
| 490 000 € | 1 661 €/m² | Maison · 295 m² · 7 p. | Bois de Doeuil | 26 mars 2025 |
| 191 500 € | 2 697 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | l’Hopitaux | 6 mars 2025 |
| 38 000 € | 271 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 32 Grande Rue Grande Rue | 17 janvier 2025 |
| 55 000 € | 671 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | Route de Surgeres | 24 décembre 2024 |
| 235 000 € | 1 958 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 5 Impasse de la Fontaine | 13 décembre 2024 |
| 120 000 € | 1 875 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 3 Rue du Lavoir | 18 octobre 2024 |
| 225 000 € | 1 907 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | 59 Grande Rue Grande Rue | 11 octobre 2024 |
| 70 000 € | 700 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 5 Rue des Blanchardes | 8 octobre 2024 |
| 133 000 € | 985 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | Route de Mauze | 26 juillet 2024 |
| 125 000 € | 1 116 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 29 Rue du Petit Boisse | 24 juillet 2024 |
| 198 260 € | 1 322 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 10 Rue de l’Hopiteau | 23 juillet 2024 |
| 493 000 € | 1 258 €/m² | Maison · 392 m² · 4 p. | Les Quatre Maisons | 27 juin 2024 |
| 37 000 € | 411 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 51 Grande Rue Grande Rue | 25 juin 2024 |
| 160 000 € | 860 €/m² | Maison · 186 m² · 4 p. | Pivert | 14 juin 2024 |
| 77 800 € | 259 €/m² | Local commercial · 300 m² | 5426 Rue des Vignes | 12 juin 2024 |
| 186 850 € | 1 495 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | l’Entre Eux | 30 mai 2024 |
| 54 428 € | 648 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 5097 Route de Mauze | 23 février 2024 |
| 165 000 € | 2 012 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 12 Route du Stade | 21 février 2024 |
| 101 000 € | 1 443 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 10 Rue de la Tonnelle | 16 février 2024 |
| 95 000 € | 1 484 €/m² | Maison · 64 m² · 5 p. | 16 Rue du Petit Boisse | 27 janvier 2024 |
| 110 000 € | 1 964 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 17 Rue de l’Aunis | 6 janvier 2024 |
| 170 000 € | 1 181 €/m² | Maison · 144 m² · 4 p. | 6 Chemin de la Menuiserie | 9 décembre 2023 |
| 271 000 € | 2 151 €/m² | Maison · 126 m² · 8 p. | 3 Chemin du Logis | 5 décembre 2023 |
| 151 390 € | 1 376 €/m² | Maison · 110 m² · 7 p. | 8 Rue de l’Hopiteau | 24 novembre 2023 |
| 320 200 € | 1 026 €/m² | Maison · 312 m² · 6 p. | 55 Grande Rue Grande Rue | 10 novembre 2023 |
| 205 000 € | 2 050 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 9 Rue de St Felix | 3 novembre 2023 |
| 125 000 € | 2 604 €/m² | Maison · 48 m² · 1 p. | 12 Rue des Vignes | 2 novembre 2023 |
| 247 500 € | 1 238 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 14 Rue de St Felix | 18 octobre 2023 |
| 160 000 € | 1 231 €/m² | Maison · 130 m² · 6 p. | 48 Grande Rue Grande Rue | 28 septembre 2023 |
| 166 179 € | 1 385 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 20 Rue du Pre Nouveau | 26 septembre 2023 |
| 11 000 € | 122 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 51 Grande Rue Grande Rue | 22 septembre 2023 |
| 138 000 € | 1 408 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 25 Route de Surgeres | 1 septembre 2023 |
| 96 000 € | 960 €/m² | Maison · 100 m² · 2 p. | 1 Chemin de la Garenne | 20 juillet 2023 |
| 95 000 € | 1 033 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 3 Impasse de la Forge | 17 juin 2023 |
| 127 000 € | 1 351 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 9 Route de Mauze | 14 juin 2023 |
| 100 000 € | 909 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 17 Route de Surgeres | 9 juin 2023 |
| 315 200 € | 2 101 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | Les Quatre Maisons | 31 mai 2023 |
| 110 000 € | 1 692 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 12 Route de Mauze | 3 mai 2023 |
| 237 000 € | 790 €/m² | Maison · 300 m² · 5 p. | 22 Rue du Pre Nouveau | 5 avril 2023 |
| 113 000 € | 1 076 €/m² | Maison · 105 m² · 3 p. | 9 Chemin de la Menuiserie | 30 mars 2023 |
| 129 000 € | 1 152 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 5248 Grande Rue Grande Rue | 24 mars 2023 |
| 194 000 € | 1 617 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 5 Impasse de la Fontaine | 25 janvier 2023 |
| 45 000 € | 500 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Les Fontaines | 5 décembre 2022 |
| 100 000 € | 1 053 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 5473 Rue du Petit Boisse | 8 novembre 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,71 €/m²
de 8,5 à 13,5 €
Appartement 1-2 pièces
13,72 €/m²
de 11,4 à 16,6 €
Appartement 3 pièces et +
9,22 €/m²
de 7,4 à 11,5 €
Maison
10,20 €/m²
de 8,1 à 12,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Marsais : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Marsais →
Rue par rue à Marsais
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 24,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Marsais ?
Le prix médian au m² à Marsais s’établit à 1 591 €/m², calculé sur 19 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 109 930 € et 191 500 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Marsais ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Marsais a augmenté de 26,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Marsais ?
Le prix médian pour une maison à Marsais est de 140 000 €, soit 1 591 €/m², sur 19 ventes relevées. La moitié se situent entre 109 930 € et 191 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 97 ventes sont disponibles au total pour Marsais.