Prix immobilier à Saint-Félix
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 23 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Félix (17330), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
140 000 €
Premier quartile
99 500 €
Dernier quartile
172 500 €
Sur tout l’historique
1 092 €/m²
Habitants
324
Où se sont faites les ventes à Saint-Félix
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Félix
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 236 000 € | 2 226 €/m² | Maison · 106 m² · 3 p. | 24 Rue D'aunis | 23 octobre 2025 |
| 140 000 € | 1 217 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 2 Rue du Bouchet | 7 avril 2025 |
| 75 000 € | 893 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 1 Rue du Renard | 6 février 2025 |
| 99 500 € | 1 059 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 40 Rue du Puy de la Ville | 3 février 2025 |
| 172 500 € | 1 092 €/m² | Maison · 158 m² · 3 p. | 23 Rue de L'hopiteau | 22 janvier 2025 |
| 150 000 € | 1 316 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | 9 Rue de Saintonge | 20 décembre 2024 |
| 100 000 € | 1 053 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | Le Bourg Nord | 21 mars 2024 |
| 205 000 € | 2 181 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 2 Rue de Saintonge | 26 avril 2023 |
| 165 000 € | 724 €/m² | Maison · 228 m² · 4 p. | La Faye D'epannes | 14 décembre 2022 |
| 110 500 € | 1 270 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 8 Rue D'aunis | 7 octobre 2022 |
| 188 000 € | 1 446 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | Les Paux | 28 juin 2022 |
| 170 000 € | 867 €/m² | Maison · 196 m² · 4 p. | 15 Rue du Puy de la Ville | 28 janvier 2022 |
| 225 000 € | 1 355 €/m² | Maison · 166 m² · 5 p. | 46 Rue du Puy de la Ville | 21 janvier 2022 |
| 148 000 € | 1 873 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 13 Allée de l’Est | 18 décembre 2021 |
| 189 000 € | 2 779 €/m² | Maison · 68 m² · 1 p. | 8 Rue du Lavoir | 18 novembre 2021 |
| 83 817 € | 551 €/m² | Maison · 152 m² · 4 p. | 6 Rue de L'eglise | 3 novembre 2021 |
| 50 000 € | 625 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | Le Fief Gauche | 27 août 2021 |
| 266 000 € | 1 157 €/m² | Maison · 230 m² · 7 p. | 1 Rue de Boisse | 23 juillet 2021 |
| 70 000 € | 534 €/m² | Maison · 131 m² · 5 p. | 27 Rue du Puy de la Ville | 17 juillet 2021 |
| 90 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 4 Rue de L'eglise | 3 juillet 2021 |
| 170 000 € | 1 453 €/m² | Maison · 117 m² · 6 p. | 6 Allée de l’Est | 21 mai 2021 |
| 180 000 € | 947 €/m² | Maison · 190 m² · 8 p. | 21 Rue de L'erable | 27 avril 2021 |
| 193 000 € | 748 €/m² | Maison · 258 m² · 5 p. | 17 Rue du Bouchet | 16 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,71 €/m²
de 8,5 à 13,5 €
Appartement 1-2 pièces
12,87 €/m²
de 10,1 à 16,4 €
Appartement 3 pièces et +
8,70 €/m²
de 7,1 à 10,7 €
Maison
10,20 €/m²
de 8,1 à 12,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Félix : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Félix →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 15,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 1 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Félix ?
Le prix médian au m² à Saint-Félix s’établit à 1 092 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 99 500 € et 172 500 € au total.
Combien coûte une maison à Saint-Félix ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Félix est de 140 000 €, soit 1 092 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 99 500 € et 172 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 23 ventes sont disponibles au total pour Saint-Félix.