Prix immobilier à Saint-Même-les-Carrières
sur les 12 derniers mois publiés · 13 ventes · 69 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Même-les-Carrières (16720), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
157 700 €
Premier quartile
80 000 €
Dernier quartile
212 000 €
Sur tout l’historique
906 €/m²
Habitants
1 023
Où se sont faites les ventes à Saint-Même-les-Carrières
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Même-les-Carrières
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 80 000 € | 268 €/m² | Local commercial · 298 m² | 2 Route de Segonzac | 22 décembre 2025 |
| 60 000 € | 659 €/m² | Maison · 91 m² · 3 p. | 25 La Tonnelle | 19 décembre 2025 |
| 275 000 € | 181 €/m² | Local commercial · 1523 m² | 1 Rue des Roses | 16 décembre 2025 |
| 158 000 € | 725 €/m² | Maison · 218 m² · 6 p. | 36 Route de Cognac | 15 décembre 2025 |
| 212 000 € | 1 178 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 10 Rue du Chene Vert | 1 décembre 2025 |
| 349 000 € | 1 454 €/m² | Maison · 240 m² · 8 p. | Saint Onge | 7 novembre 2025 |
| 69 000 € | 802 €/m² | Maison · 86 m² · 5 p. | La Tonnelle | 9 octobre 2025 |
| 85 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 85 m² · 2 p. | 4 Rue du Chene Vert | 2 septembre 2025 |
| 259 500 € | 1 491 €/m² | Maison · 174 m² · 5 p. | La Croix Guillon | 29 juillet 2025 |
| 157 700 € | 1 516 €/m² | Maison · 104 m² · 3 p. | 7 Route des Ecoles | 11 juillet 2025 |
| 173 390 € | 738 €/m² | Maison · 235 m² · 7 p. | 6 Rue de Gondeville | 27 mai 2025 |
| 149 700 € | 1 848 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | 105 Route de Cognac | 28 mars 2025 |
| 38 000 € | 760 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 3 Rue du Lavoir | 28 janvier 2025 |
| 316 750 € | 730 €/m² | Maison · 434 m² · 6 p. | 49 Route de Chateauneuf | 5 décembre 2024 |
| 40 000 € | 476 €/m² | Maison · 84 m² · 2 p. | 1 Rue de L'abreuvoir | 5 décembre 2024 |
| 94 500 € | 1 331 €/m² | Maison · 71 m² · 2 p. | 43 Route de Cognac | 16 octobre 2024 |
| 267 000 € | 1 841 €/m² | Maison · 145 m² · 6 p. | Trotte Chevre | 4 octobre 2024 |
| 70 000 € | 538 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 85 Route de Chateauneuf | 22 août 2024 |
| 40 000 € | 533 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | Le Mas des Mottes | 3 juillet 2024 |
| 100 000 € | 794 €/m² | Maison · 126 m² · 6 p. | 33 Route de Chateauneuf | 1 mars 2024 |
| 46 000 € | 597 €/m² | Maison · 77 m² · 2 p. | 20 Route de Chateauneuf | 9 février 2024 |
| 315 000 € | 1 969 €/m² | Maison · 160 m² · 6 p. | 2 Chez Marchand | 9 février 2024 |
| 50 000 € | 340 €/m² | Maison · 147 m² · 3 p. | 5 Route de Saint Preuil | 12 décembre 2023 |
| 145 000 € | 630 €/m² | Maison · 230 m² · 3 p. | 28 Route de la Gare | 30 novembre 2023 |
| 84 000 € | 913 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 30 Route de la Gare | 17 octobre 2023 |
| 40 000 € | 690 €/m² | Maison · 58 m² · 2 p. | Saint Onge | 12 octobre 2023 |
| 250 075 € | 1 603 €/m² | Maison · 156 m² · 5 p. | 6 Rue du Basket | 5 octobre 2023 |
| 196 360 € | 1 584 €/m² | Maison · 124 m² · 4 p. | Le Bourg | 11 juillet 2023 |
| 100 000 € | 1 587 €/m² | Maison · 63 m² · 2 p. | 58 Route de Cognac | 11 juillet 2023 |
| 269 000 € | 1 067 €/m² | Maison · 252 m² · 4 p. | 8 Rue de Gondeville | 5 juillet 2023 |
| 150 000 € | 600 €/m² | Maison · 250 m² · 6 p. | 7 Le Grollet | 20 juin 2023 |
| 15 000 € | 250 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 29 Route de Cognac | 19 juin 2023 |
| 250 000 € | 933 €/m² | Maison · 268 m² · 5 p. | 1 Chemin de Marancheville | 22 mai 2023 |
| 235 000 € | 671 €/m² | Maison · 350 m² · 6 p. | 15 Route de Segonzac | 15 avril 2023 |
| 210 000 € | 1 265 €/m² | Maison · 166 m² · 4 p. | 3 Le Grollet | 14 avril 2023 |
| 168 000 € | 1 931 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 65 Route de Cognac | 24 mars 2023 |
| 60 000 € | 659 €/m² | Maison · 91 m² · 3 p. | 25 La Tonnelle | 24 février 2023 |
| 194 350 € | 1 157 €/m² | Maison · 168 m² · 6 p. | 1 Rue des Lilas | 7 février 2023 |
| 38 000 € | 380 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Les Mocrais | 1 février 2023 |
| 82 100 € | 912 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Le Bourg | 30 janvier 2023 |
| 126 900 € | 906 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 2 Rue des Roses | 24 janvier 2023 |
| 35 000 € | 380 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 30 Route de la Gare | 10 janvier 2023 |
| 60 000 € | 667 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 2 Route de Chateauneuf | 29 décembre 2022 |
| 180 000 € | 891 €/m² | Maison · 202 m² · 5 p. | 2 Le Grollet | 20 décembre 2022 |
| 90 250 € | 1 289 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 13 Route de la Gare | 16 décembre 2022 |
| 556 600 € | 2 507 €/m² | Maison · 222 m² · 5 p. | Le Bourg | 9 novembre 2022 |
| 69 000 € | 531 €/m² | Maison · 130 m² · 9 p. | Le Bourg | 25 octobre 2022 |
| 175 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 4 Rue du Dorland | 20 octobre 2022 |
| 56 500 € | 255 €/m² | Maison · 222 m² · 5 p. | 5412 Impasse du Roc | 24 août 2022 |
| 340 000 € | 1 581 €/m² | Maison · 215 m² · 8 p. | 2 Chemin du Breuil | 17 août 2022 |
| 99 450 € | 710 €/m² | Maison · 140 m² · 8 p. | 28 Route de Chateauneuf | 9 août 2022 |
| 205 500 € | 1 129 €/m² | Maison · 182 m² · 4 p. | 12 Chez Marchand | 19 juillet 2022 |
| 61 250 € | 817 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 2 Rue des Caves Noires | 1 juillet 2022 |
| 78 000 € | 1 529 €/m² | Maison · 51 m² · 3 p. | 18 Rue du Chene Vert | 21 juin 2022 |
| 70 000 € | 933 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | Le Breuil | 4 avril 2022 |
| 142 700 € | 1 372 €/m² | Maison · 104 m² · 3 p. | 7 Route des Ecoles | 2 décembre 2021 |
| 85 000 € | 425 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | 7 Rue Felix Besson | 15 novembre 2021 |
| 320 000 € | 1 280 €/m² | Maison · 250 m² · 6 p. | 3 Rue des Lilas | 29 octobre 2021 |
| 42 500 € | 685 €/m² | Local commercial · 62 m² | 5 Rue de la Poste | 8 octobre 2021 |
| 170 000 € | 885 €/m² | Maison · 192 m² · 6 p. | 4 Route des Ecoles | 30 juillet 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
16,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,82 €/m²
de 8,1 à 14,4 €
Appartement 1-2 pièces
12,32 €/m²
de 10 à 15,2 €
Appartement 3 pièces et +
8,36 €/m²
de 6,7 à 10,5 €
Maison
7,42 €/m²
de 5,8 à 9,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Même-les-Carrières : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Même-les-Carrières →
Rue par rue à Saint-Même-les-Carrières
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 15,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 1 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Même-les-Carrières ?
Le prix médian au m² à Saint-Même-les-Carrières s’établit à 802 €/m², calculé sur 13 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 80 000 € et 212 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Même-les-Carrières ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Même-les-Carrières a augmenté de 9,9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Même-les-Carrières ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Même-les-Carrières est de 157 700 €, soit 1 000 €/m², sur 11 ventes relevées. La moitié se situent entre 69 000 € et 212 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 69 ventes sont disponibles au total pour Saint-Même-les-Carrières.