Prix immobilier à Pleaux
sur les 12 derniers mois publiés · 28 ventes · 159 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Pleaux (15700), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
74 731 €
Premier quartile
27 000 €
Dernier quartile
107 000 €
Sur tout l’historique
814 €/m²
Habitants
1 470
Où se sont faites les ventes à Pleaux
Par type de bien
Dernières ventes à Pleaux
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 127 560 € | 997 €/m² | Maison · 128 m² · 5 p. | 5092 Lachau | 30 décembre 2025 |
| 190 000 € | 1 532 €/m² | Maison · 124 m² · 3 p. | Longairoux | 1 décembre 2025 |
| 107 000 € | 1 019 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | Enchanet | 28 novembre 2025 |
| 25 000 € | 281 €/m² | Maison · 89 m² · 3 p. | 18 Rue d’Empeyssine | 26 novembre 2025 |
| 115 705 € | 890 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | Lindou | 24 novembre 2025 |
| 142 800 € | 821 €/m² | Maison · 174 m² · 5 p. | 7 Rue du Puy de Rume | 5 novembre 2025 |
| 27 000 € | 173 €/m² | Appartement · 156 m² · 2 p. | 18 Rue Saint Jean | 5 novembre 2025 |
| 82 010 € | 882 €/m² | Maison · 93 m² · 6 p. | 12 Rue de la Font de L'arbre | 24 octobre 2025 |
| 40 000 € | 769 €/m² | Maison · 52 m² · 2 p. | Artiges | 24 octobre 2025 |
| 71 428 € | 549 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 5 Rue du Fourrier | 15 octobre 2025 |
| 220 000 € | 1 375 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | Artiges | 23 septembre 2025 |
| 5 000 € | 143 €/m² | Appartement · 35 m² · 3 p. | La Gare | 2 septembre 2025 |
| 74 731 € | 575 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 6 Rue de la Croix Neuve | 6 août 2025 |
| 87 350 € | 891 €/m² | Maison · 98 m² · 6 p. | 20 Cité Champ du Luguet | 16 juillet 2025 |
| 66 500 € | 416 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 1 Rue Raymond Mil | 15 juillet 2025 |
| 14 450 € | 172 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | Le Bourg Nord | 4 juin 2025 |
| 15 700 € | 183 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | 25 Avenue des Estourocs | 16 mai 2025 |
| 18 000 € | 164 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 11 Rue du Bournat | 15 mai 2025 |
| 80 000 € | 851 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 6 Rue d’Entassit | 14 mai 2025 |
| 44 000 € | 367 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 16 Rue d’Empeyssine | 18 avril 2025 |
| 80 000 € | 242 €/m² | Local commercial · 330 m² | 6250 La Butte | 19 mars 2025 |
| 112 650 € | 1 408 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 5021 Croix de Betaille | 14 mars 2025 |
| 80 750 € | 1 009 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 4 Rue d’Entassit | 19 février 2025 |
| 14 665 € | 181 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | 2 Traverse de Chabus | 31 janvier 2025 |
| 46 000 € | 852 €/m² | Maison · 54 m² · 2 p. | 6109 Chabus | 29 janvier 2025 |
| 130 280 € | 1 241 €/m² | Maison · 105 m² · 6 p. | Conroc | 23 janvier 2025 |
| 55 000 € | 414 €/m² | Maison · 133 m² · 5 p. | Saint Christophe | 22 janvier 2025 |
| 80 000 € | 941 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | Nozieres | 6 janvier 2025 |
| 78 000 € | 549 €/m² | Maison · 142 m² · 4 p. | 5572 La Butte | 31 décembre 2024 |
| 102 200 € | 889 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 10 Rue du Doignon | 3 décembre 2024 |
| 69 850 € | 339 €/m² | Maison · 206 m² · 3 p. | 11 Rue de la Font de L'arbre | 20 novembre 2024 |
| 62 000 € | 785 €/m² | Maison · 79 m² · 1 p. | 5465 Le Combadou | 18 octobre 2024 |
| 80 000 € | 571 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | 23 Avenue du Puy Mary | 17 octobre 2024 |
| 121 700 € | 1 127 €/m² | Maison · 108 m² · 6 p. | 2 Rue des Moulergues | 11 octobre 2024 |
| 114 000 € | 1 200 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | Saint Christophe | 14 août 2024 |
| 150 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 5201 Longairoux | 9 août 2024 |
| 57 350 € | 434 €/m² | Maison · 132 m² · 5 p. | 24 Rue d’Empeyssine | 29 juillet 2024 |
| 55 000 € | 229 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | 5075 Lachau | 24 juillet 2024 |
| 150 000 € | 1 293 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | 5602 Les Megieres | 11 juillet 2024 |
| 50 000 € | 1 111 €/m² | Maison · 45 m² · 3 p. | 5038 Laborie Bas | 21 juin 2024 |
| 133 900 € | 1 275 €/m² | Maison · 105 m² · 6 p. | Fages Haut | 11 juin 2024 |
| 142 500 € | 1 676 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 5005 Limones | 30 mai 2024 |
| 151 700 € | 1 099 €/m² | Maison · 138 m² · 3 p. | 5200 Longairoux | 24 avril 2024 |
| 30 000 € | 375 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 10 Avenue du Puy Mary | 19 avril 2024 |
| 75 000 € | 815 €/m² | Maison · 92 m² · 6 p. | 24 Cité les Rosiers | 19 avril 2024 |
| 51 000 € | 680 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 16 Avenue du Puy Mary | 26 mars 2024 |
| 102 925 € | 830 €/m² | Maison · 124 m² · 9 p. | 38 Cité les Rosiers | 12 février 2024 |
| 35 000 € | 1 296 €/m² | Maison · 27 m² · 1 p. | Fages Haut | 9 janvier 2024 |
| 25 000 € | 521 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | 5137 Saint Christophe | 5 janvier 2024 |
| 48 000 € | 686 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | Le Verdier | 28 décembre 2023 |
| 55 000 € | 524 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | Enchanet | 28 décembre 2023 |
| 31 700 € | 528 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 7 Rue du Fourrier | 22 décembre 2023 |
| 34 218 € | 422 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | 2 Traverse de Chabus | 15 décembre 2023 |
| 111 100 € | 1 587 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 5103 Saint Christophe | 7 décembre 2023 |
| 220 000 € | 611 €/m² | Maison · 360 m² · 11 p. | 15 Rue Neuve | 7 décembre 2023 |
| 45 000 € | 529 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 5634 Granoux | 11 octobre 2023 |
| 180 000 € | 2 222 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 6058 Longairoux | 30 septembre 2023 |
| 67 500 € | 938 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 7 Rue Neuve | 22 septembre 2023 |
| 90 000 € | 692 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | La Carderie | 13 septembre 2023 |
| 94 000 € | 1 516 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 5105 Saint Christophe | 24 août 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
6,70 €/m²
de 5,3 à 8,5 €
Appartement 1-2 pièces
9,26 €/m²
de 7,1 à 12,1 €
Appartement 3 pièces et +
6,99 €/m²
de 5,5 à 8,9 €
Maison
7,78 €/m²
de 6 à 10,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Pleaux : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, séisme, feu de forêt, radon, rupture de barrage.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Pleaux →
Rue par rue à Pleaux
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 13,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Pleaux ?
Le prix médian au m² à Pleaux s’établit à 769 €/m², calculé sur 28 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 27 000 € et 107 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Pleaux ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Pleaux a baissé de 7,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Pleaux ?
Le prix médian pour une maison à Pleaux est de 80 000 €, soit 851 €/m², sur 25 ventes relevées. La moitié se situent entre 44 000 € et 112 650 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 159 ventes sont disponibles au total pour Pleaux.