Prix immobilier à Leynhac
sur l’ensemble de la période disponible · 28 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Leynhac (15600), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
60 000 €
Premier quartile
50 582 €
Dernier quartile
97 925 €
Sur tout l’historique
812 €/m²
Habitants
297
Où se sont faites les ventes à Leynhac
Par type de bien
Dernières ventes à Leynhac
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 260 000 € | 1 444 €/m² | Maison · 180 m² · 7 p. | Lascapelle | 18 décembre 2025 |
| 260 468 € | 1 371 €/m² | Maison · 190 m² · 7 p. | Le Noyer | 10 novembre 2025 |
| 120 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 7 Rue des Forgerons | 23 décembre 2024 |
| 232 500 € | 1 560 €/m² | Maison · 149 m² · 6 p. | 4 Place de L'eglise | 12 décembre 2024 |
| 74 141 € | 1 301 €/m² | Maison · 57 m² · 4 p. | Le Bourg | 5 décembre 2024 |
| 54 000 € | 470 €/m² | Maison · 115 m² · 3 p. | 2 La Fondamon | 1 octobre 2024 |
| 30 000 € | 441 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | Le Bos | 7 mai 2024 |
| 125 000 € | 2 016 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 2 Le Noyer | 2 avril 2024 |
| 50 582 € | 617 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | Le Bourg | 22 février 2024 |
| 96 000 € | 623 €/m² | Maison · 154 m² · 4 p. | 2 Puechmirou | 9 janvier 2024 |
| 60 000 € | 1 053 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | 11 Rue des Forgerons | 31 octobre 2023 |
| 109 350 € | 1 215 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 4 Rue du Pont du Cabana | 28 septembre 2023 |
| 97 925 € | 1 360 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | Moulin du Sol | 16 mai 2023 |
| 55 000 € | 561 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | Fraquier | 30 mars 2023 |
| 88 700 € | 1 478 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | Les Selves | 28 février 2023 |
| 57 120 € | 2 285 €/m² | Maison · 25 m² · 1 p. | Longuesserre | 26 janvier 2023 |
| 58 000 € | 725 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 2 Rue des Jardins | 17 janvier 2023 |
| 45 000 € | 1 800 €/m² | Maison · 25 m² · 1 p. | Longuesserre | 8 septembre 2022 |
| 60 000 € | 682 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 5189 La Blanquie | 15 avril 2022 |
| 137 500 € | 1 322 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | Le Bourg | 11 février 2022 |
| 85 000 € | 1 417 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | Albourg | 11 janvier 2022 |
| 10 000 € | 130 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 6002 Le Puech Mirou | 8 décembre 2021 |
| 62 940 € | 768 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | Le Bourg | 30 octobre 2021 |
| 75 000 € | 636 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | 5103 Longuesserre | 15 octobre 2021 |
| 15 000 € | 600 €/m² | Maison · 25 m² · 1 p. | Chaule | 23 mars 2021 |
| 26 800 € | 812 €/m² | Maison · 33 m² · 3 p. | 5049 Le Bourg | 19 mars 2021 |
| 23 000 € | 548 €/m² | Maison · 42 m² · 3 p. | 5029 Le Bourg | 26 février 2021 |
| 55 000 € | 764 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 6039 Lescamps | 6 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,41 €/m²
de 5,9 à 9,3 €
Appartement 1-2 pièces
9,32 €/m²
de 7,4 à 11,8 €
Appartement 3 pièces et +
7,10 €/m²
de 5,6 à 9 €
Maison
6,46 €/m²
de 5,1 à 8,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Leynhac : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, séisme, feu de forêt, radon, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Leynhac →
Rue par rue à Leynhac
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a reculé de 2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 1 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Leynhac ?
Le prix médian au m² à Leynhac s’établit à 812 €/m², calculé sur 28 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 50 582 € et 97 925 € au total.
Combien coûte une maison à Leynhac ?
Le prix médian pour une maison à Leynhac est de 60 000 €, soit 812 €/m², sur 28 ventes relevées. La moitié se situent entre 50 582 € et 97 925 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 28 ventes sont disponibles au total pour Leynhac.