Prix immobilier à Vitrac
sur l’ensemble de la période disponible · 12 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Vitrac (15220), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
50 000 €
Premier quartile
43 000 €
Dernier quartile
120 000 €
Sur tout l’historique
784 €/m²
Habitants
268
Où se sont faites les ventes à Vitrac
Par type de bien
Dernières ventes à Vitrac
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 90 150 € | 784 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 5047 Le Bourg | 8 août 2025 |
| 120 000 € | 1 846 €/m² | Maison · 65 m² · 2 p. | 5102 Series | 4 septembre 2024 |
| 30 000 € | 577 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | 5008 Le Bourg | 28 août 2024 |
| 43 000 € | 860 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 5039 Le Bourg | 15 mars 2024 |
| 50 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 50 m² · 4 p. | Le Marchand | 2 août 2023 |
| 47 800 € | 562 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | Labrunie | 15 mars 2023 |
| 310 750 € | 1 883 €/m² | Maison · 165 m² · 4 p. | Lamartinie | 2 décembre 2022 |
| 449 700 € | 1 906 €/m² | Maison · 236 m² · 11 p. | Lacalmontie | 28 juin 2022 |
| 35 000 € | 175 €/m² | Appartement · 200 m² · 5 p. | Labrunie Haute | 20 novembre 2021 |
| 370 500 € | 412 €/m² | Maison · 900 m² · 8 p. | 6016 Pascouze | 28 août 2021 |
| 120 000 € | 1 121 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | Labouygues | 23 juin 2021 |
| 46 000 € | 605 €/m² | Maison · 76 m² · 1 p. | 5101 Series | 10 juin 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,32 €/m²
de 6,8 à 10,2 €
Appartement 1-2 pièces
10,60 €/m²
de 8,5 à 13,2 €
Appartement 3 pièces et +
7,57 €/m²
de 5,8 à 9,8 €
Maison
6,98 €/m²
de 5,3 à 9,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Vitrac : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, feu de forêt, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Vitrac →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Vitrac ?
Le prix médian au m² à Vitrac s’établit à 784 €/m², calculé sur 12 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 43 000 € et 120 000 € au total.
Combien coûte une maison à Vitrac ?
Le prix médian pour une maison à Vitrac est de 90 150 €, soit 860 €/m², sur 11 ventes relevées. La moitié se situent entre 46 000 € et 310 750 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 12 ventes sont disponibles au total pour Vitrac.